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主 題: 新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。   
作 者: 雷雷電電
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發表日期: 2017/5/2 上午 03:29:22 IP: X.X.191.163     

1、106/4/17,新美齊股價收盤6.25元,創3個月新低,但技術指標KD值3.99,高於106/3/21股價7.08元時之KD值3.58,形成技術指標背離。KD值連9日翻紅,MACD值連3日翻紅。5日均線連6紅,10日線連2紅,5日線穿越10日線4日,4/28盤中曾穿越20日線,短中期平均線及技術指標逐步轉強。
2、新美齊股價,自1/24高價9.6元,3個月3波回檔至6.25元。對連5年小賺、5年稅後eps平均0.5元、淨值11.2元的新美齊,確是嚴重超跌。
3、新美齊4/17嚴重超跌之股價6.25元,不只形成技術指標背離,而且股價6.25元,並未跌破104/5/12高價回檔至105/5/19低點之5.3元,及105/9/29高點7.45元回檔至105/11/9低點之5.75元。換言之,105/5/19-106/4/28彈升中,5.3元-7.45元-5.75元-9.6元-6.25元的股價走勢,低點5.3元、5.75元、6.25元,顯示低點愈盤愈高,高點7.45元、9.6元,也是愈盤愈高。
4、2442新美齊,原訂3月底陸續銷售3大新建案,為力求準備周全而延期。現今一切就緒,(新美齊PARK259)、(匯)兩建案預售屋搭建中,現場形象廣告已高掛,分別交於103年成立、4年中行銷中小坪數大廈、屢創完銷紀錄之聯碩整合行銷團隊,以及信義房屋代銷部等兩家規劃銷售。榮獲國家建築金質獎(規劃設計類)首獎之(新象山)建案,潛銷中,可望6月中正式公開。5年耕耘,東風將起,把握5/2-5/15擇時進場之良機。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/2 上午 03:43:22  IP: X.X.191.163

剛才發文,最後第2行中,(兩家規劃代銷)之後,漏了(,5月中旬正式開賣)等字,特此補正。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/2 下午 07:33:10  IP: X.X.143.34

新美齊官網表示"精品酒店寓所",仲夏公開銷售,查了今年仲夏開始日為5月26日,當天剛好也是新美齊的股東會,希望到時候公司派能發布建案確切的消息,不然就如同小弟之前說的"缺乏實質利多來引發市場追價買盤"。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/2 下午 09:07:04  IP: X.X.194.213

這家公司沒有房地產前端銷售能力,房地產銷售
講求曝光率,他的建案曝光率等同於零,只迷信
代銷是相當危險的,建案本身沒問題,但不懂行
銷,問題可就大了。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 上午 03:11:04  IP: X.X.68.38

山頂上玩,有誰能贏?
底部進場,不贏也難!
新美齊目前處在嚴重低估的底部,即將展開報復性的股東會行情。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小瞎米 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 上午 07:08:07  IP: X.X.125.129

台股今天攻萬點....營建 金融 鋼鐵 電子 多頭齊發.....
...
大家 恭喜 恭喜!! 520 前 萬點煙火 高射炮 齊發...
...
770億 代操基金 外資熱錢入股市.. 台幣大漲..... 擋不住的威力...
...
個股輪漲輪動....拭目以待...
...
2442 新美齊 已在低點..會小漲ㄉ..郭大奶看空的話 千萬別信!.....


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 上午 10:04:05  IP: X.X.35.184

誠如非想大、雙寶大所言。大家可分別傳達到新美齊公司。
新建案推出前,須有不同類型、靜態、動態之文宣、造勢、訪談、專題…等相關引導活動。
聯碩地產行銷團隊,強調(跨界結合)與(整合行銷),突破僵化體制, 創新精準策略。估在新建案公開日之兩周前,有一系列的前端文創整合行銷或跨業結合的活動。
(新美齊PARK259)公開預售日,估有可能在4月26日仲夏,亦即股東會日。4月10日後估可見行銷前端活動。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 上午 10:57:25  IP: X.X.35.184

jttai大所說,是股市經典名言。
股票盤大底時,常氣氛低迷、多空交雜、籌碼沉澱、有氣無力。
105/5/19大波段底部5.3元,向上彈升近1年來,低點5.3元-5.75元-6.25元,愈盤愈高。又將見5年耕耘後,第一年新建案的營建收入,地段好中小坪數規劃、近台北市捷運站低價交便、造型規劃獲首獎融文明與山林的稀有豪宅等3案,各有不同賣點。
氣氛低迷,東風在望,底部進場,不贏也難!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 上午 11:15:11  IP: X.X.35.184

10:04發文,最後1行中,(4月26日)更正為(5月26日),(4月10日)更正為(5月10日)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 下午 12:39:37  IP: X.X.35.184

10:57發文,最後1行中,(氣氛低迷,)後,漏了(股價超跌,)等字,特此補正。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 下午 01:53:07  IP: X.X.35.184

2442新美齊,無畏幾乎每日千篇一律的放空流言,將逐步盤堅,中線技術指標逐步轉強。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 神采揚 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 下午 03:58:40  IP: X.X.166.117

理性投資 ~
不愛極短線的可以購買
話說..
大量重複話題.洗板真的不是很明確
只有反感...
或許是該當勸世文~


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 運氣超人 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/3 下午 10:51:09  IP: X.X.142.160

這種洗板文真的很討厭+1
建議站長可設定水桶名單,水桶名單發文IP/帳號做管制


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/4 上午 11:13:07  IP: X.X.191.34

快8網仍可看到新象山6F出售的訊息
假設這是當時預售時買的
則這一兩個月交屋應會有款項入帳
不過這只是我的猜測
參考就好


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/4 下午 11:30:09  IP: X.X.41.218

1、5/4 10:03發文第1行,表示大家可向新美齊公司反應非想大、雙寶大等對新建案前端行銷方式及進度適時公開的看法,加上版主又剛發現3、4個小坪數酒店式新案正推出,新美齊該如何因應的一些狀況。今日午後特地作了連繫,結果是與期待有差距。
2、代理發言人一再致謝,感到受到尊重。但是業務部一位建案行銷主辦副理,則否定前端行銷及公開進程的必要性。對新建案儘快推出以搶先機,也有不同看法,說要等重金搭建之預售屋落成,預售有可能由5月中延到6月。
3、最讓人傻眼的,是反問怎會知道(PARK259)案名?版主說永康街215號大廣告下,不袗招牌上,即有向市政府申請懸掛廣告的案名 (新美齊PARK259),以及對命名的說明與介紹。案名的字雖小,但也是已經公開。原來公司行銷主辦,連案名也保密 ,難怪對增加曝光度的前端行銷有異見。
4、真正領教了另類的行銷模式。版主原預估之5月10日後的前端行銷活動勢必中止,預售時日亦恐須延至5月底6月初。
5、好在2442新美齊,已在3個月回檔的底部,已盤堅12日。若一但新建案確定稍延後,只是盤大底期間較長,底部更堅實。無礙水到渠成,風生水起,大放異采。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/4 下午 11:40:32  IP: X.X.41.218

剛才發文,最後第2行中,(一但),更正為(一旦)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/5 上午 12:38:51  IP: X.X.175.62

所以說對他們的建案還是保守些
我舉幾個建商自己做前端銷售的例子
一、他的協力廠商,主管每年升遷考評是有掛業績的
,講白點,要升遷就要賣一定額度的房子。
二、台北市豪宅始祖當時是裝潢實品屋,有樂團及知
名魚翅餐廳作外燴,請富豪參觀。新象山也有看到調
酒晚會,不過影片中感覺富豪急著要走。
三、有家建商看屋填資料就送小禮物,累積相當多客
戶名單,一有建案完工,這些都是潛銷對象。
不針對人家的銷售方式做建議,不過單純代銷若能成
功,這些老建商又何需如此努力呢?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/5 上午 09:00:07  IP: X.X.178.134

房地產銷售靠的就是吃廣告,傳統是派報和報紙廣告,
預算多的有電視廣告,大型建案都是幾百萬元灑下去,
以來電數與來客數計算廣告效益,若有幾百人的詢問度
,平均一個來電數或來客數,就要花幾千元,有的只是
打電話隨便問問或看看就走,但若不花錢,連媒合的機
會都沒有。
現在上市營建公司,連股東會開會通知,都印上自家公
司建案廣告,就是為了曝光率,要做到廣告無所不在,
新美齊的建案的銷售不禁令人產生疑慮。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/9 上午 08:29:40  IP: X.X.44.105

1、2442新美齊,自106/4/17收盤價6.25元,KD值3.99高於106/3/21股價7.08元時KD值3.58,產生技術指標背離後,股價及KD值皆盤堅14日,MACD翻紅10日。今日5日線穿越20日線,出現短中線黃金交叉。
2、4/20-5/8,股價之在6.5元-6.79元間上下震盪12日,在市場等待5/10、5/13、5/20,公布之4月營收、第1季稅後eps、4月份自結稅前盈虧的數字。
3、105年4月份起,營收較104年同期大幅成長,基期較高。106年1月份起,物業管理事業穩定成長,但汽車電子影音事業,受到北美市場更換機種而致營收減少3成,4月是否調整完成,影響5/10公布之營收能否恢復成長。5/20公告之4月自結損益,則要看金融投資事業的績效。
4、若萬一5/10、5/13、/5/20公布之數字不盡理想,也是超跌之2442新美齊,短中期技術指標正轉強,5月底6月初新美齊新建案開賣前,進場之良機。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/11 上午 09:38:23  IP: X.X.33.80

1、5/10公布4月份營收,繼3月營收較2月營收成長29%之後,4月再較3月成長26%,只較去年同期小減10。%。顯示電子影音事業,北美地區更換機種後,新機種出貨已漸增加中。
2、5/20左右公布之4月份自結損益,要看101-105年連5年平均每年大賺約1億1千萬元的金融財物投資事業,是否如105年之前2月大虧、3-12月大賺、全年共賺9千6百萬元的方式,106年也能倒吃甘蔗,由1-3月小虧210萬元後,4月份起轉虧為盈,值得密切追蹤。
3、今日2442新美齊股價,已突破6.5-6.79間14天的盤整,5日均線穿越20日均線,20日均線回升,將逐步盤堅向上,先挑戰約7.2元之60日均線,迎接4月26日股東會上正式宣布新美齊新建案開賣的佳音。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/11 上午 09:48:35  IP: X.X.33.80

剛才發文,最後1行,(4月26日),更正為(5月26日)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/16 下午 08:58:00  IP: X.X.188.8

今年議事手冊的資料
台北市「信義區祥和段新美齊新象山」、「中正區臨沂段 PARK259」及「三
重區成功段新美齊匯」三案不動產開發進度之說明如下:
1.「信義區祥和段新美齊新象山」
本案規劃為地上 13 層樓,除一樓挑空做為公共設施使用外,其他
樓層採一層一戶設計,每戶坪數約 131 坪之高級住宅。本案位於信義區
距離象山捷運站步行約 5 分鐘,基地周邊為公園及象山永久自然保護區,
與信義計劃區一巷之隔,為少數同時擁有國際級都會區及自然保護區旁的
靜巷住宅案,成功完銷應屬可期。祥和段建案將於 106 年 2 月份取得使
用執照,並於同步展開對外公開銷售,預計 106 年度可全部完工交屋並
陸續認列收益。
2.「中正區臨沂段 PARK259」
本案規劃為獨棟三併式建築,臨信義路二段前後兩戶為地上 1 4 層
樓,後側六米巷為地上 11 層樓,全棟規劃 149 戶,除部分一樓挑空為公
設,臨信義路二段之一樓及二樓做為店舖外,其他樓層作為住宅使用,
設計坪數依市場需求約 13坪至 48坪間。本案位於捷運東門站出入口旁,
鄰近永康商圈,距離大安森林公園約 300 公尺,屬於新生國小、金華
國小、金華國中等明星學校學區,交通及生活機能完善。本案已於 103
年 11 月通過都市更新審議並取得建造執照,並於 104 年 8 月正式動工
興建,預估 107 年可順利完工交屋入帳。
3.「三重區成功段新美齊匯」
本案位於新北市三重區捷運路巷內住宅,基地面臨朝陽公園,距離
捷運三重站 200 公尺,步行 3 分鐘可到達;三重站為雙捷運交會,一為
新蘆線,可直達忠孝新生轉成轉乘樞紐,串連板南線忠孝復興站、市府
站核心商圈。二為機場線三重站,一站即可達台北火車站,匯集所有捷
運系統:松山線、板橋南港線、新店淡水線、新莊線、機場捷運線及全
台灣鐵路、台灣高鐵、公路轉運平面運輸、匯集所有公車線,條條道路
向外輻射。
本案規劃為地上 12 層地下 4 層之住宅大樓,獨棟多併式,每樓層
設計 2-5 戶,產品規劃為 25-45 坪,2-3 房產品,本案目前正於新北市
政府都市設計審查當中,預估 106 年第 2 季可取得建造執照並正式對外
公開銷售,同年第三季開工,108 年完工並交屋入帳。
今年起連續三年,每年一建案完工,今年已有新象山可入帳,三大建案同時
開賣,最近應該會有好消息。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/17 下午 12:04:30  IP: X.X.33.162

1、新美齊106年股東常會議事錄中,介紹3大新建案的特色與進度,顯示新美齊公司對106-108年3大新建案的完入帳,深具信心。春江水暖鴨先知,公司看多,又由大陸工程公司等菁英團隊精緻施工,淡季中履創完銷紀錄的代銷團隊銷售,待5月26日股東會正式宣布新建案開賣後,5年耕耘,逐件成交,利多相連,開啟新屋營建收益從無到有、開花結果的新世代。
2、新美齊4/17超跌至6.25元收盤後,短中期指標陸續轉強,盤漲20日漲幅14%至7.11元後,今日回測10日均線6.78元,20日均線繼續上楊,形成強勁支撐。待短線盤整,在其後基本面營建收益不斷累積的轉機及實多加持下,重啟漲勢。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/17 下午 12:29:01  IP: X.X.189.239

若放寬陸資買房限制
營建資產必看好
低價的更看好
今天低價資產股如台火已經在動了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/17 下午 12:33:01  IP: X.X.33.162

剛才發文,第1行中,(完入帳)更正為(完銷入帳)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/17 下午 12:41:41  IP: X.X.33.162

12;04發文中,(履創完銷紀錄)更正為(屢創完銷紀錄)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/17 下午 02:19:12  IP: X.X.33.162

12:04發文,最後第2行中,(20日繼續上楊)更正為(20日線繼緒上揚)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/18 下午 01:12:53  IP: X.X.33.162

今日2442新美齊,今日回測20日均線6.7元後,無畏大盤下挫,尾盤翻紅,將重回盤堅向上的走勢。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/18 下午 01:28:37  IP: X.X.33.162

2442新美齊FACEBOOK的網頁,自105年中秋節上貼慶祝圖文之後,5/12母親節重新張貼(我愛母親)的圖文,顯示新美齊公司形象活動陸續開動了!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/18 下午 01:46:11  IP: X.X.190.251

今天逆勢上漲直接打臉郭董是最好的回應
準備近六年的建案最近即將開始回收
是要他跌到哪裡去


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 03:07:23  IP: X.X.192.127

https://histock.tw/stock/financial.aspx?no=2442&st=3
股友們請留意他的淨值從去年第四季11.21減為今年第一季10.38
也面臨淨值10元保衛戰


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 04:25:34  IP: X.X.255.54

若是由"公開資訊觀測站"或"台灣股市資訊網"或是"三竹資訊的APP證券軟體"去看,新美齊106Q1的每股淨值是12.47元,我不知道"嗨投資"為什麼資訊會有落差,下星期要開股東會了,靜候佳音。
http://mops.twse.com.tw/mops/web/t146sb05
http://goodinfo.tw/StockInfo/StockDetail.asp?STOCK_ID=2442


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 05:54:53  IP: X.X.190.243

http://www.wantgoo.com/stock/report/basic_bvps?StockNo=2442
從玩股網看也是10.38
我想問題在當時CB轉股票後
他的實收股本目前究竟是19.96億還是23.98億
淨值12.47應是以股東權益25.24億除以股本19.96億計算的


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 08:03:43  IP: X.X.183.148

請教先進們,依CB轉換辦法:
股本變更登記作業
本公司應於每季結束後十五日內,將前一季因本轉換公司債轉換所交付之股票
數額予以公告,每季並應向公司登記之主管機關申請資本額變更登記至少一次。
是否在第二季結束後十五日內,才會公告因本轉換公司債轉換所交付之股票數額
,因此淨值10.38是先以膨脹後股本計算的?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 09:30:03  IP: X.X.65.79

原來各網站登記的股本不一樣,
真抱歉,下午上班中沒看清楚就回了....
另外,新美齊106年4月單月自結稅前損益為新臺幣-188萬,虧損大幅收斂了,是今年以來虧最少的,希望建案開賣後能立即轉盈
http://norway.twsthr.info/StockHolders.aspx?stock=2442
神秘金字塔看每週集保張數變化,千張以上大戶已經連續4週加碼了,看籌碼集中度,沒意外的話大戶們這星期也是小買超
http://www._j_s_u_n.com.tw/product/personnal/pd004.asp
(7)權利證書股本變更登記次數
即債券持有人將「轉換公司債」轉換為「換股權利證書」後,發行公司於一年內會將「換股權利證書」轉換為「普通股」的次數,通常一年會有二次的股本變更登記,即「無償配股基準日後」及「債息基準日」,發行公司可自行訂定股本變更登記次數,一次、二次、四次均可。
.........................會是這個嗎??


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 09:42:09  IP: X.X.183.148

可能CB轉股票,股本膨脹會在6月公告
他沒有一直虧損下去的本錢了
建案一直變更計畫,遲遲無法推出,也無任何訊息
股東會要好好請教林董


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/19 下午 10:00:59  IP: X.X.183.148

更正:可能CB轉股票,股本膨脹會在7月15日前公告


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/20 上午 12:37:15  IP: X.X.33.162

1、如果新美齊106年第1季的股本與105年第4季股本相同,淨值是12.47元,較105年第4季的11.21元,增加1.26元。這可顯示新美齊公司106年第1季資產管理的績效。
2、106年第1季財報中,CB可轉換債402083000元,以CB換股權利證書計列,加上普通股股本1996426000元,合計股本2398509000元。像YAHOO雅虎只以普通股本計算,淨值12.47元。若以加計CB股權的總股本計算,淨值稀釋為10.38元。
3、新美齊1-4月自結的營業損益、稅前損益的數字,皆是連4月減少損失,顯示北美地區汽車電子影音產品更換新機種已漸恢復正常,業外金融投資事業也在4月份小賺3百萬元,4月份只小虧188萬元。
難怪5/18、5/19大盤連2日下跌,新美齊卻在空頭洗版式的大叫4月大虧1千多萬元、下看4元的流言下,逆勢連2日彈升!多
4、新美齊淨值10.38元是CB轉股所致,CB籌資估是用於投資新建案,3大新建案新美齊公司確認6月初陸續開賣,並強調要統一發言,估股東會正式宣布。公司的行銷採另一種策略,希望平地一聲雷,吸引大眾注目。
5、只要新建案開賣,就是新美齊耕耘5-6年、回收營建收益的第1年,從無到有的大轉機年。不論是106-108年那1年入帳,都是現在或是預期的利多與實多,股價自會逐段上揚。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/20 上午 02:31:35  IP: X.X.33.162

1、剛才發文,第3點末尾(多)字,刪除。
2、新美齊101-105年連5年小賺,平均eps0.5元。今年第1季eps-0.08元,已較105年第1季-0.36元,正成長70%。1-4月份損失逐月遞減,4月份只小虧188萬元。105年新美齊公司財報曾如倒吃甘蔗,由第1季eps-0.36元,到上升到全年1-4季eps+0.13元。新美齊公司在106年,也應該先不計新建案營建收益,要如105年倒吃甘蔗,106年由第1季eps-0.08元上升到正值,保持101-105年連年小賺的模式,逐步提升淨值。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/20 上午 09:32:53  IP: X.X.191.69

只是提醒融資戶留意一下淨值的變化
這家公司應該是一支轉機股
但問題出在規劃與行銷上
只要找出問題癥結
必可由剝而復
端看經營者的決策與態度


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/20 下午 02:22:40  IP: X.X.37.120

1、非想大是善意的提醒新美齊公司,在(新象山)新建案尚未入帳前,注意10.38元的淨值變化。郭X帥卻因4/17新美齊收6.25元起大力做空,下看5元到比為4元,並連續1個月大叫4月份會虧1千多萬元。但是新美齊4月份只小虧188萬元,新美齊股價因技術指標陸續轉強而盤漲24天。郭X帥無奈之下 ,惡意的炒作10.38元的淨值問題。兩人心態完全不同!
2、其實如版主5/20第1篇發文中所述,新美齊已將CB轉股證書列入股本。試看106第1季財報計算稅後eps,即是以-18213000元除以總股本2398509000元,eps-0.759元,進位後即-0.08元。另外稅後虧損之較自結稅前虧損25413000元,大減約720萬元,主要是減除預扣之營業所得稅。
3、新美齊106年第1季eps-0.08元,已較105年同期正成長70%,3-4月營業收入連續成長29%、26%,1-4月份損失也逐月遞減。105年新美齊eps有如倒吃甘蔗,從首季-0.36元上升到1-4季+0.13元。新美齊公司106年自應正視10.38元的淨值,繼續105年逐季成長的走勢,業外金融投資事業也要一如105年由虧轉盈終而全年大賺9千6百萬元,保持101-105年業外平均每年大賺1億元、101-105年連5年小賺、平均eps+0.5元的紀錄。
4、預估6月初陸續開賣3大新建案後,正式開啟106年大轉機股新美齊、回收營建收益的新紀元,以超跌6.87元、淨值比0.66(以10.38元計)的股價,對照新美齊公司106年議事手冊中對3大新建案完銷入帳的信心(見本版非想大5/16 8:85轉錄新美齊官網資料),新美齊未來是否如1463強盛、1316上曜、1805寶祥等股確有營建收益實多、預期與等待入帳時的基本面大行情?值得密切追蹤。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/20 下午 03:53:51  IP: X.X.37.120

2:22發文第2點第2中,(-0.759元)更正為(-0.0759元) 。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/24 下午 01:12:09  IP: X.X.158.67

2442新美齊盤漲26天,5日均線上揚至6.9元,60日線下移到7.04元。近期 5日線可望穿越60日線,形成另一次的黃金交叉。
觀察週線圖,KD值及RSI值皆翻红6迥MACD值黑柱收歛,RS工值今天站上5O多方指標,技術指標繼續轉L!
週,MAc


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/24 下午 01:20:58  IP: X.X.158.67

剛才發文,第3行中,(翻红6迥)更正為(翻红6週),(RS工)更正為(RSI)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/25 下午 12:02:36  IP: X.X.15.184

今日2442新美齊股價突破60日均線,5日均線近日將穿越60日均線,技術指標繼續盤堅轉強!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/5/25 下午 08:10:28  IP: X.X.137.164

4/17 2442新美齊收盤6.25元,創三個月新低, 技術指標背離。 4月18日起盤堅27天。今天收盤7.1元, 站上60日線7.03元,代表今日股價超越3個月股價平均價,多頭趨勢漸形成。
預期在新建案(PARK259)(匯)未開賣或(新象山)成交入帳前,仍將以進2退1方式盤堅。盤中回測5日線、10日線、20日線或60線支撑時,可擇時進埸。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小小飛龍 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/1 下午 02:24:44  IP: X.X.166.231

1、2442新美齊,1/31 5日線穿越60日線,再次形成黃金交叉,今日5日/10日/20平均線仍緩步盤堅,盤中低點較昨日上移。
2、5月11日,105年淨值10.32元、連5年虧損的5302太欣,公布106年第1季eps0.22元,股價立即由5/11之6.11元,大漲50%到9.19元,創26個月新高。由此顯示,低價股只要小小利多轉機就可展現的超大爆發力。
3、2442新美齊連5年獲利,5年平均eps0.5元,本月初即將陸續開賣總銷估約60億元的3大建案,揭示5年來第1起的營建收益,是從無到有的大轉機,試看未來何時展示爆發的潛力?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小小飛龍 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/1 下午 09:47:33  IP: X.X.166.231

2:24發文,第1行中,(1/31)更正為(5/31),(20線)正為(20日均線)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/2 下午 12:00:20  IP: X.X.54.40

今日新美齊5日均線/10日均線/20日均線仍缓步上揚,繼5日均線穿越60日均線後,10日均線即將穿越60日均線,再一次形成黄金交又 。20日均線已上升至6.88元,下檔無多,把握適時進場時機。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/2 下午 01:29:19  IP: X.X.54.40

106/5/15在2443新利虹版面上介绍同在大海底部打底浮沉的新利虹,今日漲停,新美齊 何日可見?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/3 上午 11:10:53  IP: X.X.208.210

1、106/5/12謝金河引用前輩孫文雄的名言,說股市萬點,不抓天上飛鳥,寧撈海底死魚。
2、20天來,在大海底部沉寂已久、上下浮沉的低價股,只要有小小轉機,立即旱地拔蔥,躍向水面。如5302太欣自5/12之6.11元起、5天大漲50%到9.19元,2443新利虹自6/2之6.12元、兩日大漲兩根漲停板到7.4元。
3、同在大海底部浮沉之2442新美齊,正緩步盤堅,技術指標陸續轉強,5日/10日/20日/120日/240日平均線一一上揚,等待出量上攻7.45元。站上7.45元,現唯一下移之60日均線亦將翻升,完成短中長均線全系列多頭排列,加速向上攻堅力道。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/4 下午 11:59:49  IP: X.X.15.85

這波豪雨過後許多豪宅的地下停車場都出了問題,我在想蓋在象山岩盤上的建案或許會因此受到換屋者青睞。
另外建案總共12戶,銷售10戶,保留2戶,小弟做個不負責任的推估,保留2戶有可能是保留給董事長兄弟2人買的,因為他們持股各達3萬張以上,買完後營建款入帳對公司股價將會有激勵效果,若股價因營收暴增漲到14元,那持有股票帳面增值將超過購屋款項,而且公司的第一筆營建收入別具意義,林董應該會搶這個頭香吧!他也在新象山建案的行銷影片清楚的表達~他想蓋一棟連他自己都想要住的家,另外加上李天鐸建築團隊及大陸工程施工品質,只有十戶而已,物以稀為貴,應該不會滯銷。
上述言論,皆屬推測,如有雷同,純屬虛構。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 上午 12:18:53  IP: X.X.186.54

http://webdesign.egansolutions.com.tw/build/newsan/index.swf
雙寶大可到電子展板看看
flash網頁下載大概要等一分鐘
林董已預告會買一戶
網頁有新象山極詳盡說明
連景觀實境都有
個人認為去化應該不會拖太久


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 上午 07:49:17  IP: X.X.180.57

105年12月底,公司方面確曾提到(新象山)由董事長保留2戶,未透露用途。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 上午 09:26:39  IP: X.X.189.37

新象山七月有機會交屋
發八網六樓的銷售廣告不知是否為預售時買的
第一批交屋若是成交2,3間
這個價位就太低了
耐心等待結果公佈吧


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 下午 08:59:37  IP: X.X.49.233

感謝非想大及雷大資訊分享.....
如果我之前在房仲網看到新象山的6樓不算在保留戶的話,那新象山建案基本成交量可能就有3戶了,看來後續每次財報公布日都會有開獎的感覺了;上星期六小弟把持有7個月的旺宏結清了,目前持續買進新美齊中,等新象山第1筆營建收入入帳時,就是一次性把股票買齊之日。
說到買股,郭oo天天喊空或許是他想做多,但又想買在低點,所以才不管新美齊的技術面及籌碼面已翻多,天天洗頻唱衰可能只希望他自己能買在低點吧!!!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 下午 09:23:55  IP: X.X.192.12

哈哈哈
郭董不再洗版
可能已買進新美齊
過幾天從殺殺殺變漂亮
再洗版新美齊即將大漲
就證明我的猜測是正確的
請各位看倌做見證


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 郭香帥 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/5 下午 11:28:06  IP: X.X.154.183

殺殺殺!明天新美齊翻黑要趕快跑
今天跌破季線明天將大跌破年線6.5元再買較安全
所以下週還會殺融資大跌最近不要買新美齊
6月9日公告5月營收估計新美齊今年5月只有電子沒有營建收入繼續虧損今年營收比去年大幅衰退所以還會殺融資趕快跑
殺殺殺!新美齊今日翻黑要大跌趕快跑中國大媽已賣出,膽子大的人可放空等跌破6.5元再補
新美齊在7.3以上有多張空單請賣新美齊讓它早落底跌破6.5元
新美齊融資1萬多張籌碼太亂漲不動將多殺多
新美齊9.09元我叫賣出沒人理我現在卻以7元賣出新美齊真慘!
新美齊將開平走低殺尾盤可能跌破6.5元


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 上午 02:01:51  IP: X.X.180.57

1,、昨日(6/5)2442新美齊量價俱揚,收盤7.08元,再度站上5日/10日20日/60日均線等短中均線之上。
2、股價拉回測試結束,今日將挑戰長期均線120日線7.2元。站上120日均線,上檔無均線壓力,可望加速上攻7.45元,形成5日/10日/20日60日//120日/240日等短中長線均線全系列上升的多頭趨勢,穩定向上。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 上午 02:24:52  IP: X.X.180.57

1、剛才發文,第2點中,(120均線7.2元),更正為(120日均線7.24元)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 月亮神之父 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 上午 03:45:39  IP: X.X.116.70

昊旺電子,董事長陳盈佳,有五項專利。(沒給陳萬添集團公司,證據如下:)之前待過:廣輝電子;天鈺科技;敦泰科技;高爾科技;亮芯科技。)
---------------------------------
更正版如下:瓷瀚科技,沒改公司名:圓滿和融。(瓷騰科技,改公司名:圓滿和融。)
--------------------------------
1。請在網路搜尋輸入:中華民國專利系統,再按enter鍵,然後進入畫面之後,再按:專利檢索。之後畫面,再請輸入查詢字串:陳盈佳。便知有九項專利,其中一項專利申請人,是工研院。另外三項是LCD專利申請人,是天鈺科技。再另外的五項是LED專利申請人,是陳盈佳夫妻,此五項專利,就是沒給陳萬添的公司。並且勾選,申請日,再按顯示結果:把西元換成民國,就是民國98至101年。
=================================
2。再到Google首頁輸入:陳盈佳;南璋。看相關新聞的公告日期,便知道了,陳盈佳在民國98至102年,在陳萬添的集團公司上班。(旭光照明;瓷瀚科技,皆做LED產品。)(包括南璋化工:民國99年,陳盈佳當總經理,南璋有要做LED晶片。只是後來,公司評估之後。業界競爭激烈,所以南璋化工,改從事水產領域。)
=================================
3。請在網路搜尋輸入:中華民國專利系統,再按enter鍵,然後進入畫面之後,再按:專利檢索。之後畫面,再請輸入查詢字串:(分別逐一輸入,這些公司名稱。)南璋化工;旭光照明;瓷騰科技;浩騰科技,改名:易福股份有限公司,再改名為:力麗觀光開發股份有限公司。)(或輸入:瓷瀚科技。)結果這些公司,皆沒有陳盈佳的專利。並且以上三個步驟,進行比對。(大家就知道,陳盈佳的把戲了嘛!陳盈佳,把陳萬添等人,當凱子嘛!陳萬添投資瓷瀚科技,結果瓷瀚科技,沒有任何專利。而陳盈佳私下,卻擁有五項LED專利。)
----
PS:其實陳萬添,他本身有幾十項專利。包括李宏文,也有專利。(所以陳盈佳的五項專利,只要他們肯查證,自然明白,陳盈佳的把戲了。)
=======================
4。只要在Google首頁輸入:陳萬添;168。或陳萬添;王卓鈞。(就知道,陳萬添的人脈背景了,包括:警界人脈。)
=======================
陳盈佳的親哥,就是仁愛醫院,骨科的陳盈佑醫師。
=============
陳盈佳的老婆,就是廣達電子,員工的連慧華小姐。
=============
陳盈佳在昊旺電子,擔任董事長。(曾經服務於:廣輝電子;天鈺科技;敦泰科技;高爾科技;亮芯科技。)
之後,陳盈佳在陳萬添的集團公司任職:
旭光照明,監察人。
浩騰科技,監察人。
南璋化工,總經理。
瓷瀚科技,總經理。
瓷騰科技,監察人。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 上午 11:21:01  IP: X.X.35.169

1、PARK259接待中心及實品樣品屋,正做內部最後細微修飾工作,預定6月9日公開開賣日期。
2、今日續向上盤堅,量價增溫,盤中日KD值盤整5日後,再度形成日KD值黃金交叉。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 下午 01:48:24  IP: X.X.35.169

今日2442新美齊逆勢收平,量能增溫,日KD黃金交叉,20日均線與60日均線黃金交叉。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/6 下午 08:49:12  IP: X.X.194.69

Facebook上已出現建材瓷磚用料內容
應該是為Park259暖身
三大建案行銷終於要拉開序幕了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/7 上午 07:23:49  IP: X.X.178.117

昨天新美齊臉書粉絲專頁也將新美齊企業辦公室營業時間改為週一到週五的08:30~18:30了,之前臉書資料幾個月才更新一次,昨天一日就2次更新。
可能是要因應客人賞屋後續資料查詢,終於要開始經營行銷也是往對的方向發展,繼續看下去。


主 題: 光學股繼玉晶光後最新黑馬正崴集團旗下的鏡頭廠光燿科(3428)
作 者: mokor 查詢 3428 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/7 上午 08:24:35  IP: X.X.207.195

光學股繼玉晶光後最新黑馬正崴集團旗下的鏡頭廠光燿科(3428)


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/7 下午 01:31:34  IP: X.X.183.130

今天開始轉強
恭喜各位滷蛋賺錢
哈哈哈哈


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/7 下午 02:35:36  IP: X.X.223.209

1、2442新美齊自4/17超跌至6.25元收盤,日KD技術指標背離後,4/18起以進2退1方式,向上盤堅35天,今日收盤7.22元,創3/20後之次高,漲幅約16%。
2、今日量能續增溫,今日成交量523張,已突破5日/20日均量。
3、近日股價有望穿越120均線7.26元,再次形成黃金交叉後,加速上攻7.45元。
4、待站上7.45元,現唯ㄧ下移之60日均線將向上翻升,形成5日/10日/20日/60日/120日/240日等短中長期均線全系列上升的多頭趨勢,加強攻堅力道。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/7 下午 11:54:11  IP: X.X.177.237

新美齊106年5月營收1.21億年減29.3%的確是個利空沒錯,讓郭OO抓到機會大作文章,但股票買的是未來的發展性,建案快開賣前若有殺盤,也可能是最後的買點,反正一檔股票主力要拉抬前大部份會先洗盤,洗出不安定的籌碼股價才能走的遠,這個利空就拿來測試新美齊的底部。
另外,以籌碼來看,今天"群益金鼎-台北"買進325張,賣出100張。照前以往經營,這個券商今天買進後,隔天就會沖出,但是今天它買超幅度大於以往數倍,或許他們有掌握到什麼消息吧!
也有可能是隱身在這券商的大戶在畫技術線,讓我們繼續看下去。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 上午 02:53:19  IP: X.X.193.119

新美齊5月份營收雖不亮麗,但股價係反應未來的前景,例如,玉晶光(3406)於4月19日發布Q1每股僅賺0.08元,當日收盤價為309元,但4月27日卻創下本波新高價370元。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 月亮神之父 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 上午 04:14:05  IP: X.X.190.49

昊旺電子,董事長陳盈佳,有五項專利。(沒給陳萬添集團公司,證據如下:)之前待過:廣輝電子;天鈺科技;敦泰科技;高爾科技;亮芯科技。)
---------------------------------
更正版如下:瓷瀚科技,沒改公司名:圓滿和融。(瓷騰科技,改公司名:圓滿和融。)
--------------------------------
1。請在網路搜尋輸入:中華民國專利系統,再按enter鍵,然後進入畫面之後,再按:專利檢索。之後畫面,再請輸入查詢字串:陳盈佳。便知有九項專利,其中一項專利申請人,是工研院。另外三項是LCD專利申請人,是天鈺科技。再另外的五項是LED專利申請人,是陳盈佳夫妻,此五項專利,就是沒給陳萬添的公司。並且勾選,申請日,再按顯示結果:把西元換成民國,就是民國98至101年。
=================================
2。再到Google首頁輸入:陳盈佳;南璋。看相關新聞的公告日期,便知道了,陳盈佳在民國98至102年,在陳萬添的集團公司上班。(旭光照明;瓷瀚科技,皆做LED產品。)(包括南璋化工:民國99年,陳盈佳當總經理,南璋有要做LED晶片。只是後來,公司評估之後。業界競爭激烈,所以南璋化工,改從事水產領域。)
=================================
3。請在網路搜尋輸入:中華民國專利系統,再按enter鍵,然後進入畫面之後,再按:專利檢索。之後畫面,再請輸入查詢字串:(分別逐一輸入,這些公司名稱。)南璋化工;旭光照明;瓷騰科技;浩騰科技,改名:易福股份有限公司,再改名為:力麗觀光開發股份有限公司。)(或輸入:瓷瀚科技。)結果這些公司,皆沒有陳盈佳的專利。並且以上三個步驟,進行比對。(大家就知道,陳盈佳的把戲了嘛!陳盈佳,把陳萬添等人,當凱子嘛!陳萬添投資瓷瀚科技,結果瓷瀚科技,沒有任何專利。而陳盈佳私下,卻擁有五項LED專利。)
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PS:其實陳萬添,他本身有幾十項專利。包括李宏文,也有專利。(所以陳盈佳的五項專利,只要他們肯查證,自然明白,陳盈佳的把戲了。)
=======================
4。只要在Google首頁輸入:陳萬添;168。或陳萬添;王卓鈞。(就知道,陳萬添的人脈背景了,包括:警界人脈。)
=======================
陳盈佳的親哥,就是仁愛醫院,骨科的陳盈佑醫師。
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陳盈佳的老婆,就是廣達電子,員工的連慧華小姐。
=============
陳盈佳在昊旺電子,擔任董事長。(曾經服務於:廣輝電子;天鈺科技;敦泰科技;高爾科技;亮芯科技。)
之後,陳盈佳在陳萬添的集團公司任職:
旭光照明,監察人。
浩騰科技,監察人。
南璋化工,總經理。
瓷瀚科技,總經理。
瓷騰科技,監察人。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 上午 10:50:19  IP: X.X.223.209

1、郭X帥說新美齊4月初因3月份營收減3成,而致股價從7.48元跌到6.24元,下跌2成。
2、這是似是而非、魚目混珠的故事。破解如下
(1)、4/5-4-20大盤由9856下跌12天,到9660點。新美齊也自4/5下跌9天,到4/17,但早3天止跌。4/18-4/20,反而逆勢上漲3天。
(2)、新美齊5月營收12.1億元,與4月份12.7億元相近,5月份仍較3月份成長高達20%。公布5月營收後,自不應類比3月份公布後的走勢。
(3)、5月份營收與4月份相近,應對比4月份5/20公布後的走勢。5/20後的走勢是由6.61元,盤漲到6/7之7.25元。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 下午 12:03:01  IP: X.X.223.209

剛才發文。第1行的末尾漏字,應補上(郭X帥稱5月營收公布後又會跌多少?)。
第2行中,(似是而非)之後,補上(、類比錯誤)等字。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 下午 01:04:36  IP: X.X.126.233

1、今天新美齊盤中突破120日線7.27元,創新高7.35元後拉回。5日線已上升到7.11元,10日線上升到7,07元,下檔友撑強勁。
2、同在大海底部的2443新利弘,由5/24之6.1元漲到今日之8,25元。大漲35%。
3、 新美齊自4/17以進二退一方式向上盤堅,把握拉回買進時機!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/8 下午 01:18:37  IP: X.X.126.233

剛才發文,第一行中,(創新高)更正為(創反彈新高),(友撑強勁)更正為(支撐強勁)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/9 上午 07:49:13  IP: X.X.48.110

喜歡當沖新美齊的券商"群益金鼎-台北前天"買進325張,賣出100張,昨天果然就將剩餘的225張沖出了,也由於他們前天的拉抬將讓新美齊再度映入投資人眼簾,昨天新美齊爆量4771張日K收黑,其中當沖占了3240張(股價收黑應為當沖客出場),股價漲多拉回收黑不是壞事,但交投熱度提升卻是好事一樁,現在投資市場不缺資金,缺的炒作題材,現在有更多人關注新美齊了,後續把觀察重點放在6月中旬建案開賣後,公司派如何造勢放出那些消息?建案開賣後去化是否順利?
如果新美齊連續3年都有營建收入,配息將會比現在亮眼,對照現在7元出頭的股價是否被低估,讓我們繼續看下去。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/9 下午 12:24:27  IP: X.X.4.58

1、大安買氣穩定 熱銷一案接一案
這是擁有住宅月刊、惟馨週刊的住宅生活網(MY HOUSING)106/5/29刊出的分析報導,指出大安區產品去化穩定。如預備售案(大安釀)(潤泰禮仁)開賣沒多久 就去化三分之一。
文章中接著又說,還有兩個重點個案,15-40坪的酒店式寓所(PARK259)、60-66坪的(瑞安傳家)。特別刊出(PARK259) 接待中心施工的照片,指出大坪數設計時開價190萬/坪, 現在會不會如聯碩行銷團隊的操案方式,走親民價路線,大家都相當關注!
2、(PARK259)開賣箭在弦上,估落在6/15-6/20之間。待開賣後,1屋1屋成交,利多1件又1件,股價自有強勁回應。6/8大量創高後拉回,量能是先行指標,到時人氣聚,量價再逐段增溫,股價的想像空問有多大?
3、對股市而言,確定明年8月完工後 會入帳的實多,常預先反應。如近期 1805寶祥由6元漲到12元,即是反應 今年10月與明年12月兩大建案完工入帳的實多。1463強盛102年銷案顺利,雖然106年12月才交屋入帳,但是102年預先反應未來的實多, 由6.51元大漲到21,7元。
4、新美齊今日股價拉回測試20日線 ,是擇時進場的良機。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/9 下午 12:38:49  IP: X.X.4.58

剛才發文中,第1點第3行中,( 預備售案)更正為(預售案)。第2點第2行中 ,(人氣[聚)更正為(人氣匯聚)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/9 下午 12:45:12  IP: X.X.169.232

原文在此
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1115:2014-02-12-09-03-01&id=67133:2017-05-25-07-49-23


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/9 下午 11:17:36  IP: X.X.223.65

12:24發文,第3點第3行中,(106年12月完工入帳),更正為(105年12月完工入帳)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雙寶義工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/11 下午 10:51:55  IP: X.X.50.52

上週新美齊拉回整理期間,持有千張以上大股東人數不減反增,由18人持有62.85%,增加至20人持有63.72%,總共增加了0.87%的持股,換算新美齊總流通張數239851張後,千張以上大股東總共增加2087張新美齊股票,這些大股東選擇在逆勢時增加持股必有其依據,看這次郭O帥能再編出什麼故事出來。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/12 上午 09:58:32  IP: X.X.172.20

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170612/37680968/news/%E9%96%8B%E7%99%BC%E5%A4%A7%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B2%BE%E8%8F%AF%E6%96%B0%E7%BE%8E%E9%BD%8A%E6%8E%A8%E6%A1%88%E7%88%86%E7%99%BC
開發大台北精華 新美齊推案爆發
蘋果日報2017年06月12日
預期回春
大同集團第三代、接下新美齊董事長職務才4年的林傳捷,引領該公司跨界切入房產市場,今年堪稱推案爆發期,台北市及新北市共推3案,且產品類型橫跨首購、豪宅。
橫跨豪宅首購
林傳捷父親林鎮源,為大同集團已故創辦人林挺生二房次子,林鎮源與妻子溫靜如育有3子1女,2013年林鎮源罹癌病逝,由次子林傳捷接下新美齊董座,長子林傳凱則任凱銳光電董事長職務,林傳凱娶了藝人蔡依林的姊姊蔡旻紋。
林傳捷主導新美齊跨入房產,首兩件完工案為信義區的「新象山」,該案基地面積不到300坪,規劃130坪的大戶產品,一層一戶,頂樓還有游泳池,已於2月取得使用執照。中正區「PARK 259」規劃13到48坪,迎合當今市場需求,預計明年完工。
林傳捷說,隨國內經濟景氣成長穩定,房市政策有都市更新及老屋重建等大利多,持有稅制也一改不斷增加的態度,開始試著減輕民眾負擔,估今年將能走出一番小回春的局面。在新美齊的經營層面,他指將持續開發大台北地區精華土地,除規劃興建出售外,也會保留部分房產出租,保持現金流收益。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/12 上午 10:22:10  IP: X.X.172.20

節錄2017年06月12日蘋果日報
新美齊主業為電腦及周邊設備,由大同集團第三代林傳捷執掌,該公司於2012年陸續購入雙北土地,據悉今年將有3案陸續進場,其中估月底公開的「PARK 259」位於北市信義路二段、近永康商圈,坪數15~40坪,由聯碩地產代銷。
另外,新美齊位於信義區的「新象山」接近完工,銷售時程未定;新北市三重捷運站周邊,也有一合建案醞釀中,估採預售,預計將由信義代銷操刀銷售規劃。
PARK 259變月底公開
新象山銷售時程未定
公司能有效率一點嗎!?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/13 下午 08:41:41  IP: X.X.192.54

聯碩城市風格誌在介紹紐約精品式酒店及永康街前傳
應該是在為PARK259作熱身
蘋果日報新聞稿已先行
希望能維持媒體熱度
這兩建案地點好又請頂級的設計及建築
若無法熱銷只能怪宣傳不足
過去在廣告公司曾見識過房地產熱潮
某中和合建案大社區
建商用清涼工地秀及摸彩外加園遊會方式
有吃有喝有看又有拿
一個多月就CLEAN
地主笑到嘴合不攏
只能說房子蓋起來容易
行銷就各憑本事了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/14 上午 08:30:13  IP: X.X.163.88

1、如同非想大所言,新美齊新建案已在暖身,相關的報導、新聞、訊息、、貼文、引述、討論等愈來愈多,現將非想大與版主所見所聞者,歸併後列舉一部分如下:
(1)、106/5/29住展生活網(MY HOUSING)(非想大說原文在5/25),刊出(大安買氣穩定 熱銷一案接一案),文中舉例指出大安區段預售案常開賣沒多久就去化三分之ㄧ。並搭配(PARK259)接待中心施工中的照片,稱(PARK259)為大家關注的重點個案。
(2) Patty Tang唐沁潔(先生是Jesse Lin林傳捷)FACEBOOK上,106/6/5張貼(PARK259)接待中心前方的彩色照片,並貼文及回應:
106/6/5 12:17 :樣品屋快好囉!(百人按讚,多人回應)
106/6/5 15:50:應該下個禮拜就可以看了,再約你們去!
106/6/7 12:03: 我直接帶團去看好了!
(3)、106/6/6新美齊FACEBOOK,兩度更新網頁,增加4張新美齊新建案棌用的頂級建材照片,藉以打造溫暖舒適的新家。
(4)、106/6/11 22:03蘋果日報(即時地產)欄,刊出(大同第三代從科技跨地產 預計今年小回春) ,介紹新美齊的三大新建案。標題下有該報地產中心拍攝的(新象山)、101並列的最新照片。這是選景角度極佳的作品。
(5)、106/6/12 蘋果日報(地產新聞)欄,刊出(開發大台北精華 新美齊推案爆發)。本文亦附陽光下(新象山)、101的照片,內文與6/11近似。細看之下,與6/11文稿有3處不同:
A、6/12全文,已刪去6/11文中(PARK259)預定6月底公開銷售的文字。
B、最後一段中,增加(新美齊持續開發大台北地區精華土地)與(保持現金流收益)等新美齊未來正向發展的文字。
C、文末增加一張林傳捷與蔡依林2010年挽手歡笑參加兄姊婚禮的照片。兩人是伴郎伴娘。
(6)106/6/12及6/13、聯碩地產行銷團隊推介新建案的(聯碩城市風格誌),連續介紹頂級精品酒店始祖、頂級住宅主流的紐約MORGANS酒店,以及永康街前傳 -昭和町記憶年輪,為(PARK259)國際精品酒店寓所暖身。這是連續整合行銷(PARK259)的第一步 。
2、(PARK259)(新象山)相關先端行銷已陸續出現,將引發更多人的關注 。其中蘋果日報閱報率居首,連2日報導新美齊新建案,效益大,(新象山)、101的彩照會讓人增加一睹真面目的心願。
3、(PARK259)公開日期愈來愈近,試看Patty Tang6/5-6/7的臉書,她預估本週有望帶眾網友去看,似乎比老公更急!其實上週六接待中心聯碩地產現場人員也預計本週六可公開。



主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/14 下午 12:35:59  IP: X.X.163.88

1、新美齊董事會106/6/13有3項決議:
(1)新美齊公司無償收回已發行之員工新股,減資0.23,減少70000股,106/6/15為減資基準日。
(2)、授權董事長視市場狀況,發行5年期不超過5億元的有擔保公司債,償還銀行貸款,改善財務結構。
(3)設置企業永續委員會。
2、上述3項決議中,第1項減資是小小利多,第3項是公司經營之持續工程,第2項發行公司債,如同現金增資,是中性的,也不是現在出現財務缺口,急需增資。而是董事長視市場狀況發行,以償還銀行貸款。
3、由於發行公司債在是突然公布,引發一股是否財務疑慮的賣壓,跌幅達到6.24-7.35元漲幅1/2之6.8元。利多在後,突發的下挫,需要耐心與信心等待再起!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/14 下午 01:50:21  IP: X.X.186.121

發行106年第一次有擔保公司債的內容如下:
額度:上限新台幣5億元。
期限:5年。
利率:不超過年利率1.5%。
用途:償還銀行貸款。
如果募資成功,可減輕利息支出,可視為利多。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/14 下午 07:15:00  IP: X.X.102.176

2442新美齊董事會決議,授權董事長
視市場狀況發行不超過5億元有擔保公司債,正如jttai大所言,確非利空!可由三方面分述之:
1、這是公司長期的財務規劃。
未雨綢繆, 靈活財務調度。
2、不是公司目前出現財務缺口。
因為是視市場狀況,選擇時機發行。
3、顯示公司看好未來前景。
因為公司債也是一種理財工具。如果公司業務不振和前景不明時,乏人認購公司債。
4、˙握膝q利息支出 。
減少財務支出,即是增加公司獲利比率。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/14 下午 07:58:14  IP: X.X.174.241

新象山即將完工
目前比較擔心的是提列建案銷售費用致淨值跌破10元
但新象山若有成交入帳不但可拯救淨值也可能是大行情的開始
個人猜測新象山7月有機會宣布完工
不過這家公司步調比較慢
恐怕還有的磨
相對於股價同樣有的磨


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/15 上午 03:54:43  IP: X.X.211.47

1、106/5/20版主曾就非想大等共同關心的淨值問題,請教新美齊公司相關主管,主管表示公司有許多工具可運用,不會坐視也會防止淨值跌破10元。其實大家試看新美齊第1季淨值在稅後eps-0.08元之下,仍高達12.47元,較105年淨值11.21元增加1.26元(若加計-0.08元,實增1.34元),即可驗證。(股本加計約2成之CB轉股稀釋後,仍有10.38元)
2、該主管說明,資產與負債是對應的。如支付新建案工程等相關費用為負債,但新建案逐步完工的比例即是資產的增加。
3、對新美齊而言,確應提升效率,版主與非想大同感,亦曾對公司相關部門表達。
4、好在現在已到3大新建案即將陸續開賣之時,前端行銷活動正啟動,永康商圈(PARK259)大小廣告招牌招貼不下十處,(新象山)最新彩照連上媒體。如果(新象山)成交,可立即入帳,自是大行情的開ㄐC若佔投資70%的(PARK259),ㄧ件一件的成交,雖107年8月才可完工入帳,但這是5年來從無到有的新屋營建收益,確實預收的新屋價款,而且分期收到的預售屋款又可增加現金流,股價當可逐步預先強勁反應新美齊新年度的這種轉機與實多。1463強盛因102年銷案順利,股價由101年開工前6.51元大漲到21.7元,預先反應105年完工入帳的利多。這是新美齊水到渠成、量價齊揚時的借鏡之ㄧ。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/15 上午 10:13:47  IP: X.X.186.62

我研判新象山即將交屋的原因是公司在104徵求接待禮賓司
工作地點信義區
工作內容之一協助銷售及客戶停車引導接待
協助遞送公文及收發信件
傾聽並處理客戶及一般民眾的抱怨等
表示此建案仍在銷售但會有住戶入住
故依時程判斷極可能七月完工交屋


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/15 下午 12:10:50  IP: X.X.186.62

昨天下跌應是這則新聞影響
不過因為豪宅稅信義區豪宅大都延到明年完工
新象山戶數少具稀有性
大家都不敢在今年完工反而占到先機
鏡周刊2017.06.13
【千億豪宅滯銷】房市冰河期來了!信義區千億豪宅大滯銷
房市寒風吹向台北市信義計畫區,本刊調查,總推案量千億元的信義計畫區5大豪宅案,叫好不叫座,頭洗一半的建商只能以拖待變,雪上加霜的是,買氣停滯,已讓豪宅價格開始出現鬆動,從幾年前的「坐2望3」(每坪200萬元上看300萬元),變成現在「2不死」就偷笑的局面,究竟信義區5大豪宅今年能否守住每坪200萬元大關,備受市場考驗。
6月初暴雨襲台,幾乎全台都壟罩在大雨當中,被稱為台北市豪宅聚落的信義區,幾處建案工地只見工人們忙進忙出綁好防颱固定樁,做好防災準備,以免施工鷹架因風雨而倒塌。然而,這些細心保護的信義區豪宅遲遲未能完工,早讓建商們心裡淌血。
本刊調查,在信義計畫區內正在興建的5大豪宅建案,包括冠德「冠德信義」、富邦「D1」、中華工程「陶朱隱園」、大陸建設「琢白」、寶豐隆「信義首席公館」,都是全台豪宅的指標大案,但外界不知,總案量破千億元的5大建案完工日及銷售進度一延再延。
其實,陶朱隱園、冠德信義早在2013年就動工,琢白則晚了1年。1000多個日子過去,原先預計在2015年第2季完工的冠德信義,以及規劃今年底完工落成的陶朱隱園及琢白,施工進度似乎都無法如預期,大陸建設已宣告琢白完工日將延至明年中。
至於前國泰金副董事長蔡鎮宇的信義首席公館,歷經2次建照變更,直到去年才開始動工;更別提富邦建設旗下、台北101斜對面愛迪達籃球場D1土地,光是土地整合就長達8年,附近居民還曾在空地上種菜,而有「全台最貴菜園」之稱,現則為「全台最貴籃球場」,原本今年第2季要推出,現在也延後了。
房市成交疲軟,不少建商講求高周轉率,遠雄建設就喊出「短平快」口號,目標每案2年半完工,但這個策略卻不適用豪宅,眉角就在建案完工申請使用執照後,沒有賣出去的房子,建商得自繳房屋稅、囤房稅,利潤會被持有稅慢慢吞蝕掉。
但就算以拖字訣應變,業界仍不看好,大師房屋董事長陳建慶說:「現在時機不對,要建商便宜賣,不可能,但要消費者追價買,也沒機會,畢竟以這5大案來看,身價沒有幾十億的人,誰敢去看房子,客群相當有限。」
從事豪宅銷售10多年的屋比房屋比價平台創辦人葉國華認為,豪宅現今面臨最大問題,是主力客層不再買單。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/15 下午 12:31:54  IP: X.X.186.62


鏡周刊2017.06.13
【千億豪宅滯銷】柯P放生路? 北市豪宅稅明年調降建商全在ㄍㄧㄣ
北市調降新屋豪宅稅,持有稅降低有助於新豪宅去化,誘使不少建商延遲豪宅的完工及銷售時間,「以拖待變」成為建商度寒冬的保命符。
台北市預計從7月開始,降低豪宅稅的加乘比重,從過去的「1+路段率」,調整成「1+固定比率(120%)」,並分6年緩漲適用新制的房屋新標準單價,前2年打7折,第3、4年打8折,第5、6年打9折。希望透過更為合理的計稅方式,達到公平效果。
同時取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆等加價項目, 等同從明年就要調降新屋的豪宅稅,住展房屋網企研室主任何世昌指出,這將誘使更多豪宅將完工與銷售時間延到明年,「以拖待變」成為建商度寒冬的保命符。
原規劃今年底完工落成的大陸建設「琢白」,日前已宣告完工日將延至明年中。大陸建設董事長張良吉就說,琢白之所以等到明年才完工,和明年豪宅稅調整有關,「有個朋友想買琢白給兒子,原先相談甚歡,但對方認為現在房屋稅這麼高,就算送給兒子,他也養不起。明年要調降稅金,朋友很高興,就可繼續談下去。」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨卻認為,新豪宅在採取固定率後,稅率調降,除符合公平原則外,也有助新豪宅去化,不過,在市場轉下後,豪宅最後仍舊回歸基本面,過去百花齊放很難復見。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/15 下午 03:25:57  IP: X.X.191.56

新象山的原路段率應為240%
若改為固定比率(120%)房屋稅應會降
稅制被前朝搞到怨聲載道
當朝應想辦法輕賦薄斂
否則殷鑒不遠


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小小飛龍 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 06:55:34  IP: X.X.186.142

1、2442新美齊上漲35天後,回檔整理5-8天,,略作换手,仍在繼續上升之的年線(240日線)之上,也是缓漲急回的標準多頭走勢!
2、若6/14新美齊的中黑如非想大所言, 受到6/13信義區豪宅滯銷,新案完工日纷纷延後)報導所影響,也算過度反應。因為:
(1)、如非想大所言,(新象山)豪宅戶數少,是(左擁繁華、右抱綠海)的稀有產品。今年完工,反占先機!
(2)、3大建案中,約佔總銷售70%的(PARK259)已由95-110坪25戶的大豪宅設計, 改為13至40坪120戶的超規格國際酒店精品㝢所,順應時尚流行潮流。既避免豪宅税壓力,又大幅擴大
購買群!
3、6/15晚上7點路過(PARK259)接待會館,燈火通明,周遭廣告燈全開 ,看見有兩組客戶向現場接待人員詢問。(PARK259) 至今仍未宣佈公開銷售日期,難道是如聯碩地產去年9月完銷的青山通、CASA,先作芴P嗎?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小小飛龍 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 07:05:03  IP: X.X.186.142

剛才發文,末尾(先作芴P嗎?),更正為(先作潛銷嗎?)


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 09:25:18  IP: X.X.167.90

Park259廣告已出現
網址http://www.park259.com.tw/?utm_source=googlekeyword&utm_medium=cpc&utm_campaign=name


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 09:42:55  IP: X.X.205.13

精美的廣告,加上燙金的地段與優質的建築團隊,必能創造銷售佳績。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 小小飛龍 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 10:48:29  IP: X.X.186.142

剛才打電話到聯碩地產,接話人表示:週六週日公開,要求留下資料,下午再約看!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/16 上午 11:17:20  IP: X.X.167.90

此案複製TRUMP PARK模式
當初TRUMP PARK公開一個多月號稱賣了八成多
TRUMP PARK會比PARK259快兩個月完工
幾乎是同性質商品
PARK259地點更好
只要價錢合理
公開後賣五成以上絕不是問題


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 上午 11:55:44  IP: X.X.15.113

新美齊公司證實6/17公開開賣(PARK259)!
對2442新美齊而言,這是新美齊4大事業區塊中,總公司最大部門 - 營建開發事業5年耕耘後,新屋營建收益從無到有的第1年。好地段、好工程、好規劃、好品質、好行銷,將風生水起,逐步收成,前景燦爛。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/16 下午 12:44:11  IP: X.X.205.13

醜小鴨即將蛻變成美麗的天鵝!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/19 下午 12:50:25  IP: X.X.212.114

今日新美齊首發新建案(PARK259)預售,兩天熱销3成,日KD再度形成黃金交叉,股價突破10日、20日、60日線等均線,將先挑戰7.45元,形成短中長線技術指標全面翻多,逐步攻向中長線目標9,6元、11.8元。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/19 下午 01:14:16  IP: X.X.182.111

原地主分到一、二樓商場都成了大財主,應該會買回
原居住地,加上原本打算買藝的客群,有可能創造出
銷售熱度,明年獲利可期,也該還股價一個公道了!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/21 下午 12:02:05  IP: X.X.46.34

新美齊(PARK259)6/19-6/21,人潮仍滿 。6/19、6/20接待小姐都忙到惊上11點才休息。現場人員預估1-2倜月即可完銷。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/21 下午 12:20:13  IP: X.X.46.34

1、剛才發文,(忙到惊上11點才休息), 更正為(忙到晚上11點才休息)。
2、今日拉回測試月線(20日線), 等待 一周後季線(60日線)回升,形成技術指標 短中長線全面翻多。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/21 下午 12:29:01  IP: X.X.46.34

由於(PARK259)連5日熱賣,預計報偌C體下週即有專題報導, 配合技術面 短中長線指標全面翻升,股價可望向上突破表態!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/21 下午 12:57:03  IP: X.X.164.153

股價還在混
報導若出來就買不到了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/21 下午 12:57:41  IP: X.X.46.34

新美齊今日量缩整理,5日/20均線繼續上升,仍是從4/17向上盤升的多頭走勢。下週短中長技術指標可望全面轉強 , 把握適時進場的持機!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/21 下午 07:07:35  IP: X.X.192.232

奇摩新聞上已出現park259的方塊廣告
以前在預售屋工地待過
新聞廣告發出的第一個星期是人潮最多的時刻
一個月內都還有人潮
第二個月人潮就會遞減
一個月內能clean最好
否則留下的零星戶只成等成屋後再賣


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 上午 10:47:47  IP: X.X.189.178

蘋果日報也出現park259的方塊廣告
對照個股走勢
park259熱銷完全沒有說服力
給點力吧!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/22 上午 11:22:54  IP: X.X.193.119

等待伯樂的出現。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 上午 11:29:17  IP: X.X.46.34

1、稍待幾日,季線(60日均線)可望回升,大戶、投顧、媒體將陸續進場助陣,才有大行情。今年一月大漲,就是 一個範例。2、昨日短}客2個多月首度以7.04元小進38張,試看何時加碼或出埸?


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 上午 11:38:59  IP: X.X.46.34

剛才發文,第(2)中,(首度以7,04元)漏字,更正為(首度在兆豐復與以7,04元)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 下午 02:36:59  IP: X.X.164.228

風大若是從銷售小姐口中得知park259兩天熱銷
三成的訊息的話,還是保守為宜,那兩天下大雨
我連吃飯都不想出門。
待過預售工地的,就知道我在講什麼,當然可能
是真的賣很好,媒體尚未報導,只是提醒股友,
大家的訊息僅供參考用,很感謝股友熱心提供資
訊,但自己必須為自己的投資負責。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 下午 05:42:51  IP: X.X.86.186

1、新美齊公司官網上,尚未更新預告(PARK259)的網頁,仍是標示(敬請期待)。公司的Facebook上亦未張貼(PARK259)公開銷售的訊息 。
2、原來自6/17的(PARK259)的開賣, 公司方面視為(潛銷),以公司與代銷公司的VIP客戶、潛在客戶、預约客户為主。當然也不會拒絕直接到現場看屋的一般客戶。本案確熱賣,成交簽約的客戶達到總戶數149戶的3成,約50戶。
3、公司仍抱持低調、保守的心態。公司正式宣佈公開銷售時,官網自會更新(PARK259)的訊息。
4、聯碩地產去年9月行銷(CASA)、(青山通)時,宣稱在正式公開銷缮前,即已完銷。本次代銷(PARK259),是否可能複製此一成功的模式?值得密切追蹤!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 下午 07:08:45  IP: X.X.86.186

1、非想大提到6/17 6/18兩日銷三十多戶,估约占新美齊可銷戶數(估约120戶,不含地主保留戶)的3成,是否實在?現在得知因這是(潛銷)特選客戶,為優先選擇位置與樓層,是有可能先搶頭香!
2、 現在公司對銷售戶數的統一口徑 ,為成交簽约戶數已達(PARK259)總戶數149戶(含地主分配之戶數)的3成 ,约50戶。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 下午 07:38:47  IP: X.X.188.205

感謝風大
若是已賣50戶,地主分到一、二樓商場應與新美齊無關
,其實銷售率已超過四成,算是大熱銷才對。
若公司與代銷未灌水,等媒體報導後,7元這個價位應該
是看不到了!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/22 下午 10:50:28  IP: X.X.194.64

可能我誤解風大的意思了
新美齊總銷為149戶
保留約30戶等完工後再賣
因此目前銷售50戶約佔總銷149戶的三分之一


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 01:29:24  IP: X.X.46.34

1、新美齊(PARK259)(潛銷)中,媒體專題、網路廣告、報刊廣告、路口廣告、形象招牌等等將連續交叉出現!
2、對於熱銷的銷售數字,公司方面低調保守, 不願在谮銷中過分聲張!至6/22的實销數已超過總戶數149戶的三成,但公司對外的統一口徑仍稱銷售成交簽約者為總戶數的3成。估計約成交50戶。
3、120戶是原先預估實銷的骢戶數,至於保留戶與地主戶的數字尚未得知。但由於銷售順利,是否取消保留戶?(PARK259)實銷總戶數應高於120戶。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 10:01:51  IP: X.X.46.34

1 兆豐復興6/21 7.04元買入之38張、6/22 7,06元再買之5張,估今日7,08-7.1間部分出場。如果下跌到、7.05元以下,可能補回。
2、 潛銷何時結束 公司方面表示 等待特選客戶消化完畢。因為現在已購買客戶仍在一個拉一個,熱潮未消!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 10:03:54  IP: X.X.185.20

Facebook上新象山週遭環境照片出現了
之前一直搞神秘
現在應該是要趁勝追擊
期待公開銷售的日子應該不遠了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 10:26:53  IP: X.X.46.34

1、新美齊(PARK259)熱銷,(新象山)不會等(PARK259)结案,會在7月間推出, 趁勝追擊。
2、非想大原提到的週邊環境問题,公司正在陸續處理。包括停車場的美化綠化,宮廟的整修美化等工作。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 10:37:07  IP: X.X.185.20

可以發現公司花很多心思及金錢在營造建案品質
以致進度緩慢,不過從細膩處可體會公司的用心
,將來銷售時必得到回報。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 上午 11:46:58  IP: X.X.46.34

1、新美齊Facebook自6/6重新出現新建案的相關報導後,6/12 、6/22繼續出現兩篇貼文,應如非想大所言,是一系列新象山相關報導的開始。
2、6/6 介紹義大利頂級建材-coem的象牙白砂岩、碉堡白砂岩,強調建築 不只要求工程品質、建築美學,更要重視家的舒適度,即室内天、地、壁的建材材質。coem建材用於新象山建案。
6/12 張貼齊柏林看見台灣宣傳片,並貼文強調熱愛土地、熱愛自己、熱愛自然。
6/22 貼文要(友善環境,永續地球),與齊柏林(熱愛土地,熱愛自然)相呼應。文中指出新美齊認養( 新象山)基地面積1.2倍綠化面積的認真
與努力的績效! 3組6張照片做對比,表示新美齊將持續朝向(友善環境,永續地球)的目標努力!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
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發表日期: 2017/6/23 下午 12:30:08  IP: X.X.185.20

從相片中可看出新象山環繞著青山綠樹,
空氣中似乎瀰漫著綠草香,既安靜又無汽
車廢氣,雖在豪宅的蛋白區,但比起蛋黃
區一坪兩百多萬元,雖生活機能較好,卻
必須忍受吵雜與廢氣,寧靜與芬多精應該
是新象山最大的賣點。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/23 下午 12:32:10  IP: X.X.46.34

剛才發文,6/6、6/12、6/22等3篇貼文,類似聯碩地產(城市風格誌)的筆法。2個月前,也曾在網路上看見聯碩地產做對信義路五段151巷2號新建案的民調,曾詢問公司,(新象山)是否請聯碩地產代銷
公司未作答覆。 原看到的民意調查網頁 也 刪除不見了


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/23 下午 12:48:25  IP: X.X.46.34

剛才發文中,(信義路五段151巷2號), 更正為(信義路五段150巷2號)。


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/23 下午 03:01:25  IP: X.X.189.167

聯碩城市風格誌正式介紹park259了
應該是park259正式行銷的開始
可注意下星期是否有熱銷的新聞稿出現


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/25 下午 02:05:17  IP: X.X.187.150

/2化5b34789o6


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/25 下午 10:57:59  IP: X.X.187.150

1一1237567890


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/26 上午 02:47:31  IP: X.X.162.143

1、非想大提到聯碩地產的城市風格誌,6/23刊出(PARK259)的正面近景與遠景,仿效(ONE 57)的命名。自3/21刊出(大安森林站的春心蕩漾),到6/23的(稀有門牌的珍貴靈魂),共刊出13篇介紹永康商圈生活與文物,預作暖身。現在主角登場,相關文宣及廣告將大幅擴散。如鬧區忠孝東路4段大馬路口大廣告已出現。
2、郭X帥相關連的兆豐復興,6/21-6/23買進111張,當沖50張。郭X帥翻多後,仍大量洗版,自封多頭股神,杜撰空頭箭靶,無中生有,牽拖、中傷、毀謗。
網友不爽郭X帥大量洗版及中傷造謠,跳出反嗆與回擊約十次。其中最令人意外的,是常在政治討論區的常英君,以犀利的文詞反擊郭X帥。
3、6/23-6/25兩日來,郭X帥中傷版主(雷雷電電等人)連續、交叉、重複的貼文多達21篇。為防止誤假為真,不實流言加碼散佈,特加以澄清。
4、郭X率指(雷雷電電等人,只耍嘴皮,講廢話,不救人,小心坑殺你)。
4/17郭X帥見新美齊超跌到6.24元後,加碼下修下跌目標到5元。雷雷電電等十位確實在版面上講話,如發布新建案正式銷售的新訊息、技術面轉強的新變化,互相討論,更新訊息,為多頭集氣打氣,以對抗空頭郭X帥的繼續下看是否如中環到4元,以及股票淨值跌破10元要大跌,叫殺殺殺趕快賣等的恐嚇言論。
現在新美齊股價7.08元,6/8最高到7.35元。試想誰在低價區集氣打氣想自救救人?又是誰在超跌區下修下跌目標恐嚇叫趕快出,殺在低檔?
5、至於郭X帥ㄧ進場就自封股神,就當一句玩笑話。新美齊4/18起穩盤、向上盤堅的功臣,應是15大陸茈D力實戶,持股505張-2181張,8家在1000張以上。估15家都有加碼空間,是否15家之前8大才有實力談封神?近1個月15家中只有1家賣439張,現列持股505張的第15位。
6、在股市中,實實在在,多做功課,不必膨風,與人為善,自我策勵,等待伯樂,天高地闊!


主 題: Re:新美齊回檔3月,指標轉強,東風將起。
作 者: 雷雷電電 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2017/6/26 上午 09:49:57  IP: X.X.162.143

2:47發文,第3點中,中傷版主的貼文(多達21篇),更正為(多達36篇)。
第4點末尾(殺在抵擋),更正為(被坑殺在低檔)。


 
 理財討論區個股區2442
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