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主 題: Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真   
作 者: 風風雷雷
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發表日期: 2018/4/11 下午 03:11:02 IP: X.X.62.234     

1、新美齊公司董監事及大股東持股60%,前十大股東持股股東(持股在3332萬股-246萬股之間),,除第十大股東林美玲是自然人股東外,前9大股東皆是與林傳捷、林傳凯家族相關的法人股東。
2、新美齊股價自104年5月高價11.8元,回檔至104年8月5.42元後,由月線看,有兩波段上漲。
(1)、第一波段上漲,高點在106年1月的9.6元。17個月,漲幅77%。
(2)、第2大波段上漲,自106年4月6,24元起漲,近期高點在今年3/19之9.7元,小破前波高點。
3、第2大波段,自106/4/17之6.24元,至今已11個月。若比照第1大波段17個月計,波段最高點落在今年9月份,若同樣77%的漲幅,價位在11元。
4、以上只是推論,由於新美齊股權集中,到底何時完成第2大波段,以及今年11月PARK259入帳後,有實際eps入帳的第3大波段大行情如何發展,似乎要看大股東的心態,以及入帳的方式是如何了!



主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/11 下午 06:10:30  IP: X.X.62.234

1、非想大曾持股千張以上, 殷實的中實戶等級。
2、自去年初開始,版主多次統計持股前15大券商中實戶,發現只有前十大的中實戶持股在千張以上。
3、自去年3月份起,15大陸茷貜悁陷X次大的变動。3/19盤中9.7元創34個月新高後,不少中長期持股者蕧利落袋, 中實戶換手,15大陸茈b數換人。 這也是新美齊股價目9.7元回檔整理的主因。
4、由於新美齊董監事及大股東持股達6成,其中9成又與林傳捷家族相關。因而真正的大行情,得看公司派的心態與對公司永續经營規劃的步調而定。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 上午 08:32:18  IP: X.X.3.1

1、非想大4/10提到
JADE12(新象山)不降價難成交
PARK259年底才入帳
2、或許正由於JADE12自去年初起,由新美齊公司業務部潛銷一年多未成交,以致PARk259在聯碩地產代銷部分完銷後的攻勢,至今只小破106年1月前波高點9.6元,中實戶大換手的主因。
3、 今年1月底傳出聯碩地產有意願接手JADE12的行銷,至今與新美齊公司雙方尚未達成協議。版主判斷行銷的價格可能是主因之一。 因為聯碩地產行銷的策略採取讓利快銷、全面強打的模式。或許新美齊公司有不同的考量。以致未能定案。不論是否由聯碩地產接手行銷,5月間JADE12可望正式公開銷售。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 上午 08:48:01  IP: X.X.173.204

宮廟及附近亂停的機車影響周遭環境
山坡地斜坡老人家不便及晚上過於昏暗婦女不便
,也會影響購買意願
想以信義區豪宅價出售,難度極高,有錢人的選
擇太多了


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 流風易痕 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 上午 09:51:14  IP: X.X.221.211

看了版主跟其他股友的回覆,其實股價要動完全看是否有人願意做
公司立場也很重要,看看去年到近期不管是好的還是很爛的公司都有漲幅
而目前來看新美齊似乎還是未有人願意關注,不管它建案何時入帳我想都不是重點,因為有賣出的話就一定會有機會認列營收,所以個人看法是目前此檔還是磨囉!而且怕就是目前行情還不錯的情況下不會動,到時行情又轉差會不會又跟跌,老實說股票最怕買到漲未跟漲,跌卻跟跌!
所以還是要有人關注股價才有機會啦!!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 12:31:22  IP: X.X.242.201

版主說新美齊董監與大股東持股60%,可見浮額不多,「流大」說得沒錯,股票沒有大戶願意「做」而已。
如果以目前的價位吸足籌碼,配合董事長的兩戶新象山入帳,以及park256第四季完工入帳的題材,股價翻倍應該不成問題!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 03:17:57  IP: X.X.3.1

1、如jttai大大所言, 版主對新美齊股價的前景樂觀期待。
2、股價能漲升,自有中實戶介入。像新美齊,近期自结損益連2月虧損,股價狴2/9之7.24元,短短20天交易日, 漲到3/19之9.7元,漲幅34%。版主查對進出資料 ,判斷是台北東區中實戶進場的傑作。
3、所謂風生水起,水到渠成。現在1呼百諾的大漲時機未到,仍需要耐得震盪,静心等待利多匯聚的引爆點。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 03:39:52  IP: X.X.185.245

3/19那根漲停,成交量14700張,長達15天的整理
,大戶未出清,並未吃掉長紅線,盤跌走勢很磨人,
原本每月十日前,押寶新象山成交的買盤,本月已不
再出現,持長多者守株待兔並無不可,短多恐怕很傷
,這15天我在其他股票已有兩、三成獲利。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 03:47:41  IP: X.X.3.1

剛才發文,第3點中,(耐得震盪),更正為( 耐得住震盪)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 05:39:51  IP: X.X.3.1

1、近兩個多月進場佈局及拉抬的,以東區中實戶為主,除了富邦台北等二家在高檔大單短打獲利5%出場外 ,高檔獲利性調節不多 ,判斷有中長期持股及繼續佈局的打算, 目前平均持股成本约在8.3元左右。
2、8.5元以下,甚至因大盤大震盪,盤中更低的價位,仍是擇時佈局的良機。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/12 下午 08:25:43  IP: X.X.3.1

5:39發文,第1點未尾1句,(持股成本在8.3元左右,更正為(扣除已實現獲利後,持股總成本在8元左右)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 上午 06:07:38  IP: X.X.3.1

1、4/12,流風大、jttai、非想大,連續提到新美齊的股性。
2、 新美齊股票,股權集中,不像同一集團的2371大同,公司派持股不多,易讓人有操作的題材。
3、再者,新美齊公司101年接班轉型時,才30歲左古,因而6年來低調保守,至去年8月轉型已見曙光,仍不改作風。
4、版主也可舉兩個例子,作為澍照:
(1)、去年6月3日:
1609大亞 6.23元
2442 新美齊 7元
今年4月12日
1609大亞 15.95元
2442 新美齊 7.5元
去年6月2日曾詢間與新美齊價位相近的大亞,新建案大亞築绿的收益,及本業最新業務動態及規劃,公司方面 詳細說明本業的轉機,以及大亞綠築的毛利及已售戶數。
(2)、去年9月8日:
9946三發地產 10.6元
2442 新美齊 8.2元
今年4月12日
9946三發地產 14.05元
2442 新美齊 7.5元
去年9月7日,見到9946三發地產第4季及107年初有多建案完工入帳,狾^挫至低檔盤整區,亦曾詢問公司,是否有變數,公司方面也是詳細告知近G及預估。
5、反觀新美齊公司狶C調保守,公司方面從不回答新建案預估毛利、銷售數據,或者公司未來的轉機。
6、也許就是公司派经營的心態,,公司透明度的差異,造成了上述兩個例子的對比。
7、版主從月線看,自104年8月5.42元的長多行情仍在進行,在公司透明度改善之前,仍逐步震盪盤堅。真正的大行情,也许真要等到11月PARk259入帳後,高eps自可吸引大戶、投顧、主力的持續介入,風雲際會 ,一呼百諾, 展翅高飛。
8、當然,如果5月份JADE公開銷售後,只要有成交1戶,就等於成交3戶。因為林董去午宣示保留的2戶,只要有成交價可参考,則可比照入帳。 那麼 新美齊的大行情 ,就可提前發動了


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 上午 06:15:43  IP: X.X.3.1

剛才發文,第4點,(1)、(2)、小點中 ,今年4月12日新美齊股價7.5元有誤,皆更正為8.5元。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 上午 11:57:55  IP: X.X.3.1

1、今日新美齊回测季線,多空指標季線仍穩定上揚,也仍在3/19之長红線之中。
2、預估將在季線之上盤底後,迎接5月份JADE12的正式公開銷售、第1季財報資產價值的增值、股東會的召開,重新盤堅向上,繼續震盪向上的長多走勢。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 目標財富自由 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 下午 12:01:30  IP: X.X.112.73

看來是不耐久盤後的傾巢而出賣壓^^b


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 下午 01:22:49  IP: X.X.3.1

1、大盤大漲到11000點,許多低價股都翻倍上漲。
2、現在要找長線走多、今年每月營收較去年同期大幅成長、子公司將有溢價l8元的高額現金增資、11月又有40億建案完工入帳题材,可長抱半年以上,短期又有新建案開賣、首季財報利多及股東會行情的投資標的, 只有2442新美齊了。8.5元以下, 仍是佈局的良機。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/13 下午 05:33:28  IP: X.X.134.243

請問風大,新美齊首季的財報利多是什麼?


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/14 下午 02:48:13  IP: X.X.167.178

1、牧童大提到的首季財報的利多,如下所列:
皮李大107/3/1在( 新美齊也是車用電子概念股)版面上,第3點所列。
版主在107/3/5版面上,第4點的引申。
2、主要的內容是:
新美齊公司公告,107年會計政策改變, 對投資性不動產,改採公允價值模式。即原本以買進價格計列的投資型不動產,將改依增值的價格計列,可大幅增值1億4千多萬元(87330仟元 +55862仟元)。將在107年第1季財報中揭示。
3、另外,106年行銷PARK259支出的廣告費用,若採遞延模式,可在第1季財報中回}。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/15 上午 02:50:52  IP: X.X.234.37

感謝風大,一直以來熱心的追蹤新美齊消息面的資訊。新美齊真正的利多應該是營建案入帳,車載影音系統能小賺就不錯了。JADE12是林董的最愛,自己買2戶。另外10戶,我想ㄧ定會慎選鄰居。只是豪宅不好賣,價格還有得橋。不管如何,只要公司是正派經營,不胡搞瞎搞,以目前的股價來說,明顯是低估。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/15 上午 10:23:57  IP: X.X.82.249

JADE12 一層一戶,一戶131坪。如果一坪200萬,一戶就要2.62億,就算打八折一坪160萬也要2.096億。如果我是老闆,我不會拿那麼多錢來買自己蓋的房子。我一定會先買足了股票,然後用價差來買房子。同理,如果要邀請親朋好友來一起住也一定是同樣的考量。所以拉抬股價是必然的,想獲利的就得要耐得住磨。最慢最慢等Park259和匯完工入帳,EPS上來了,就一定會漲。不過前提是公司不胡搞瞎搞。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/15 上午 11:57:52  IP: X.X.167.178

1、4/14發文,第3點中漏字,(若採遞延模式),更正為(若改採遞延模式)。
2、新美齊三大本業的發展,今年都是 脫胎換骨的起步。
3、不動產事業部,去年PARk259總銷40億元熱銷,今年11月完工入帳,是101年購地開發與耕耘後,第1次收成與最大的利多。
4、光電事業部,由母公司百分之百持股的子公司凱銳光電公司, 目前資本額2億8百06萬元,今年將溢價18元大幅現金增值1億3千萬元-2億元, 增資幅度高達65%-100%。
新美齊公司本身放棄認股,開放新美齊現有股東認股。版主判断新美齊的一般小股東以面額1.8倍認股的意願也不高。
新美齊公司勢必尋找特定人以溢價18元認股。能夠說服特定人對一家6年來損益兩平的公司,以谥價18元認股,版主判需要有未來發展的潛在的利多與極大誘因。 版主預估未來新美齊的光電事業- 凱銳光電事業順利增資後,每年的獲利 ,可望不會再是損益兩平,有可能邁向年eps1元以上的水平。 大家可看看資本額在5億元以下的汽車電子公司,大家每年平均的獲利是多少?
而且若引進新資金順利增資後,2億3千萬-3億8千萬元的資金注入凱銳光電公司,將是極大的活水。尤且特定投資人加入新美齊集團後,大可增強經營階層的實力。
5、物業管理郜。全年不断招聘人力,可窺知作保全管理、資產管理、建築管理、商務服務……等的90%持股印子公司新美齊公寓大廈管理維護公司的績效。該公司目前資本額才1千萬元,現在要現金增資1億5千元。由1千萬元增資15倍, 是否轉大成人、脫胎換骨 ?是否潛在利多在後的超大幅度增資?預估日後對新美齊未來eps,也將有一定的貢獻。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/15 下午 12:25:04  IP: X.X.167.178

剛才發文,有2處更正:
第4點第1行中,( 凱銳光電公司)之後,加上(主導)兩字。
第5點第2行中,增資(1億5千萬元),更正(為1億元)。(15倍),更正為(1O倍)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/15 下午 12:50:55  IP: X.X.167.178

還有兩處跳字。
第4點最後第2行中,(尤且),更正為(尤其)。
第5點第1行中,(持股印),更正為(持股的)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/16 上午 02:01:10  IP: X.X.167.178

4/15 11:57發文,再查對後:
第4點第1行中,(百分之百持股),更正為(88.68%持股)。
第5點第1行中,(……等的)之後,加上(多項業務 、由母公司新美齊)等字句。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/16 上午 02:16:21  IP: X.X.167.178

第4點第2行中,高達(65%-100%),更正為(65%-96%)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 流風易痕 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 上午 09:47:21  IP: X.X.10.193

如我前日所留言!如今果然漲未跟漲,跌跟跌,在行情還不錯時無法跟漲,我想行情變差時也很難有表現,所以此檔我想我認輸啦!!
感謝版主很盡心的追蹤相關基本面讓人參考!!
希望有持有的人日後大賺吧!!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 皮李 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 上午 11:03:30  IP: X.X.180.32

流風大大,典範甚佳!!
還君明珠雙淚垂之舉,我尊重!!雖說黎明前的炸黑很可怕,但時間不長!! 堅持,會有不錯收獲,如要離開,也祝你股海大賺!!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 上午 11:12:01  IP: X.X.186.115

跟有夫之婦談戀愛不好,跟股票談戀愛更不好。
君知妾有夫,贈妾雙明珠。
感君纏綿意,繫在紅羅襦。
妾家高樓連苑起,良人執戟明光堙C
知君用心如日月,事夫誓擬同生死。
還君明珠雙淚垂,恨不相逢未嫁時!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 下午 01:05:49  IP: X.X.55.167

問世間,情是何物?直教生死相許。
天南地北雙飛客,老翅幾回寒暑。
歡樂趣,離別苦,就中更有痴兒女。
君應有語,渺萬里層雲,
千山暮雪,隻影向誰去!
只要有信心,還是選擇執著吧!


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 下午 01:15:37  IP: X.X.186.115

長多無妨,短多難耐
多情自古空餘恨,好夢由來最易醒。
豈是拈花難解脫,可憐飛絮太飄零。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: jttai 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 下午 05:04:52  IP: X.X.55.167

堅此百忍,總有一天會等到你。
東風夜放花千樹,更吹落、星如雨。
寶馬雕車香滿路。鳳簫聲動,玉壺光轉,一夜魚龍舞。
蛾兒雪柳黃金縷,笑語盈盈暗香去。
眾裡尋他千百度。
驀然回首,那人卻在,燈火闌珊處。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 非想非非想 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/17 下午 06:30:22  IP: X.X.188.18

高出低進
勸君莫惜金縷衣,勸君惜取少年時。
花開堪折直須折,莫待無花空折枝。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/18 下午 12:11:28  IP: X.X.134.49

1、股票大漲之前,往往向下壓盤,沉澱籌碼。近期2/6-2/9向下壓盤,形成了20天急漲34%(7.24元-9.7元)的行情。
2、目前下壓,8元以下又是一次佈局的良機,等待5月間PARK259取得使用執照,開始總銷40億元預估税前eps5元完工入帳的前期作業,第1季財報資產大幅增值的揭示、JADE12的正式開賣、股東大會的召開……,可望迎接新美齊長多行情又一波段的上攻。
3、如果近日公佈的3月份自结損益,能夠在今年前三個月營業收入比較去年同期大幅成長87%之後,由前2月的小虧損,轉為盈餘,勢將早日结束整理, 醞釀下一波的翻升。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/18 下午 02:36:36  IP: X.X.226.224

感謝風大!像你這麼有信心有耐心有毅力的人,一定會有大收獲的。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 挖金工 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/19 下午 10:14:29  IP: X.X.119.97

三月還是虧損....看到目前都沒人留言就知道,這個對大家的打擊多大了,真的是很能磨人的股票,不是閒置資金真的不能久放


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 目標財富自由 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/19 下午 10:19:16  IP: X.X.113.32

不是打擊太大,而是很多萬寶散戶出場去追別支了^^
三月虧損本在意料中,有何打擊?
反正死豬不怕滾水燙………


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/20 上午 06:01:33  IP: X.X.163.47

1, 新美齊公司公佈三月份自結損益, 本業部分(汔車電子、物業管理、 不動產事業)營業利益(營業收入-營業費用),已由前2月虧損轉正,小賺106000元。
2、三月份税前損益,仍然虧損21080000元的原因,在於業外財務金融事業虧損19570000元所致。自结笫1季稅前虧損53136000元, 其中也包括了業外財務金融事業虧損39674000元。
3、業外財務金融事業 一向是新美齊 業務的強項。101-106年6年共大赚约5億4千萬元,平均6年中每年可賺9千萬元。
在一整年度中的業外操作,歷史的經驗往往是倒吃甘蔗,如105年,首季業外虧損約6千4百属元,全年結算則大赚約9千6百萬元。 換言之,105年第2季到第4季, 業外大赚約1億6千萬元。
4、至於新美齊首季自结税前虧損5千3百多萬元,税前eps-0.22元,是否影響股票淨值跌破10元?
因為107年新美齊公司財務報表 ,已公告改採公允價值列計投資性不動產價值 估大幅增值約1億4千萬元,淨值預估應只增不減。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 風風雷雷 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/20 上午 06:09:59  IP: X.X.163.47

剛才發文,第2點第1行中, 業外財務金融事業虧損(19570000元),更正為(21186000元)。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/20 上午 06:56:01  IP: X.X.241.58

新美齊應該專注本業的經營和發展。賺了錢就大方ㄧ點,發放股息給股東才對。


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 目標財富自由 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/20 上午 07:03:50  IP: X.X.113.32

問題是還沒賺錢^^b


主 題: Re:Re:Re:Re:新美齊PARk259熱賣,兩大新建案收益預估8元,升火{寺i發, 美夢逐步成真
作 者: 牧童遙指 查詢 2442 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/4/20 上午 07:42:48  IP: X.X.241.58

希望今年營建案入帳之後能賺大錢。賺了錢之後配息要大方ㄧ點,不要只配ㄧ點點,卻把錢拿去做什麼業外金融操作。專注本業的經營和發展才是長久之道。


 
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