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主 題: 只因不降價 恐怖房仲毆賣家   
作 者: 龍抬頭
發表日期: 2017/9/3 上午 09:40:27 IP: X.X.118.47     

房市不景氣
房仲業務壓力比誰都大
沒成交等於沒錢賺
賣方還開天價
不降價
如何成交?
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只因不降價 恐怖房仲毆賣家
被害人控訴 店長威脅「我天道盟的」
2017年09月03日
黃男控訴只因不願降價賣房,就遭到房仲暴力相向。曾伯愷攝
【黃子騰、曾伯愷╱新北報導】新北市1名婦人委託房屋仲介公司賣房子,但房仲業務認為婦人開出的賣價過高,致電要求降價。沒想到婦人兒子代表母親前往房仲公司溝通時,房仲公司曾姓店長竟稱是天道盟份子,威脅他降價,婦人兒子不從竟遭張姓業務員毆打成傷,被害人氣憤痛罵:「這種房仲實在太惡劣!」並提告傷害、恐嚇等罪。
被打傷的黃姓男子表示,母親上月3日委託新北三重區的東龍不動產公司三蘆加盟店以1280萬元販售名下一間房子,雙方並簽妥銷售委託書。但張姓業務員卻在上月17日打電話給黃男母親,語氣惡劣的說:「妳訂的賣價太高了,一定要降價。」當時在一旁的黃男隨即把電話接過來說:「我直接到你們公司談!」
被控動手毆打委託售屋客戶的東龍不動產公司三蘆加盟店。
黃子騰攝
頭胸手臂受傷
黃男到房仲公司,曾姓店長引導他到2樓辦公室後,卻語帶威脅說:「我是天道盟的,給你20秒考慮是否要降價。」但黃男仍堅持以母親簽下的1280萬元託售價格,沒想到在一旁的張姓業務員竟暴怒出拳狂毆黃男,造成黃男頭部、胸部及手臂受傷,曾姓店長、張姓業務還威脅說:「你回去最好再考慮一下!」
「一定告到底」
黃男隔天驗傷後,隨即前往警局控告曾姓店長、張姓業務員涉嫌恐嚇、傷害等罪嫌。曾、張二人到警局時坦承有動手打人,全案訊後已移送檢方偵辦。黃男氣憤說:「實在太恐怖了!竟只因不願降價賣房,就遭到房仲暴力相向,一定會控告到底,讓惡質的房仲人員受到法律制裁。」
辯已獲得諒解
房仲公司曾姓店長對此回應:「我絕對沒有自稱是天道盟份子!但承認動手就是不對。」當時張姓業務員帶黃男到店內商談時,張男因情緒控管不當與黃男發生肢體衝突,張男也遭黃男打傷,事發後張男對魯莽行為也十分後悔,還透過地方人士調解,他與張男都曾登門向黃男及其父母道歉,並獲得諒解,不解為何黃男仍堅持提告,但因案件已進入司法程序,目前只能靜待司法判決。
房仲賣屋潛規則
★價格問題
.若是委賣價過高或議價空間不符合賣方期待,房仲通常會用專業分析以及市場行情,說服賣方接受降價售屋
★傭金成數
.政府規範房仲業務傭金是買方2%賣方4%,但因房市不景氣,市場已出現買1賣1、買1賣2、買2賣3等不同行情
★一般委託
.可同時授權多家房仲業者賣屋,好處是可加快銷售速度。缺點在於委賣的仲介公司為搶客源,可能惡意削價競爭
★專任委託
.委託單一房仲業者賣屋,優點是較能維持委賣原價,但缺點則是曝光度較低
資料來源:資深房仲業者



 
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