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主 題: 吃人夠夠的建商?在接待會館買屋,也會被騙?姊妹303萬買房一場空   
作 者: 龍抬頭
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發表日期: 2018/3/26 上午 07:26:16 IP: X.X.119.63     

經理自殺 姊妹303萬買房一場空
建商撇清 苦主驚:在接待會館也會被騙
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出版時間:2018/03/26
【許淑惠╱台中報導】台中趙姓單親媽媽,去年和妹妹到興富發集團旗下潤隆建設「潤隆」建案接待會館看屋,經理呂金翰以低於市價百萬元向姊妹推銷三戶「員工戶」,聲稱可代售二戶,趙姓姊妹心動簽約匯款三百零三萬元,今年初呂男突然自殺,姊妹倆找上興富發,才知呂男根本沒員工戶可賣,建商也沒收到錢,泣訴「為何連在接待會館買屋,也會被騙?」憤提告向興富發求償。
興富發集團旗下潤隆建設去年在台中南屯區推出「潤隆」建案,標榜每戶總價九百八十八萬元起,預計今年中完工,潤隆積極推銷,常在接待會館舉辦親子活動、買屋吃火鍋,吸引人潮。
稱比市價便宜百萬
獨自扶養三個小孩的趙姓單親媽媽指控,她為給小孩較好環境,和妹妹多次到潤隆的接待會館看屋,由自稱經理的呂金翰(三十二歲)接待。去年十一月五日,姊妹倆再次看屋,呂男聲稱可提供比市價便宜百萬元的員工戶給趙女,並以每戶一千一百一十五萬元至一千一百二十二萬元價格,鼓吹趙女訂三戶,他會協助轉售兩戶。
趙女說,她和妹妹原很猶豫,但呂男不斷遊說,還說員工戶很搶手,要她先付二萬元押金搶下來,因呂男一再保證可代售且可隨時解約,姊妹倆因此心動下訂。
籌出畢生積蓄貸款
趙女說,雙方契約註明每戶頭期款包括「人頭費、合約費」一百零一萬元,三戶共三百零三萬元,呂男還給她們一張今年五月即期的三百一十八萬元支票做履約保證。
雙方談妥後,呂男立即安排姊妹們參加買屋吃火鍋活動,期間呂男還LINE趙女「這禮拜剛升專案經理,大家以後買房子,權利會更大」,姊妹倆因此籌出畢生積蓄並貸款,陸續匯款到呂男個人戶頭。
向興富發提告求償
直到今年一月底,姊妹倆找不到呂男,跑到接待會館找人,才知呂男已上吊自殺,興富發並告知呂男只是一般員工,手中沒員工戶可賣,一切全是其個人行為,款項也未進公司帳戶。趙女得知後驚呼:「怎麼連在接待會館買屋都會被騙?」她激動哭訴:「本來還開心跟兒子說就要有房子可以住了,一家人很期待,沒想到竟會發生這種事。」
雙方協調時,建設公司同意趙女可依約買下呂男指定的三戶,但每戶要加一百萬元,可讓趙女折抵八十萬元,但趙女無法接受,決定提告求償三百零三萬元。
興富發副總廖昭雄表示:「當事人不是跟公司簽約,不管呂先生是經理或是業務都屬其個人行為,雙方是否在接待會館簽約我也不清楚,目前都是對方的說法,既然對方已提告就讓司法釐清。」



主 題: Re:吃人夠夠的建商?在接待會館買屋,也會被騙?姊妹303萬買房一場空
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發表日期: 2018/3/26 上午 07:28:11  IP: X.X.119.63

在接待會館簽約 建商負連帶責任
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出版時間:2018/03/26
趙姓姊妹指控到接待會館買屋被騙,消基會律師游開雄認為,只要能確認買賣契約是在接待會館簽署,建商就該負連帶賠償責任;房仲業者許靖英建議,消費者應善用「履約保證專戶」,買家將款項全匯入屋主的信託專戶,待產權過戶完成,屋主才能動支。
名片也印經理
游開雄表示,只要買賣契約是在接待會館簽署,建商就須對員工的故意過失負責,「否則阿貓、阿狗都可到建商預售中心,當他們的經理,如入無人之境。」趙家的律師彭敬元也主張,呂金翰的名片印有興富發經理、簽約時也在建商接待會館,「若依八里雙屍命案,最高院判媽媽嘴老闆呂炳宏要連帶賠償的見解,興富發應對員工的詐騙行為,負連帶賠償責任。」
許靖英建議,房屋產權過戶約四十天,為免發生產權已過戶賣家卻拿不到錢,或買家已付錢產權卻遲未過戶狀況,會建議雙方成立「履保專戶」,一手交錢一手交屋。
許提醒,建設公司推新案時,會有俗稱「紅單」買賣,即消費者事先向業者預定買屋,「縱使紅單轉賣,也須與建設公司換約,絕非和業務員自行簽讓渡約。」
記者許淑惠


 
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