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主 題: 2371大同即將脫離底部大漲   
作 者: y8325109
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發表日期: 2013/9/2 下午 04:11:47 IP: X.X.229.22     

2371大同即將脫離底部大漲
目前華固買土城學成路2900坪土地每坪115萬
大同土城中央路1 段工廠已變更為住宅及商業用地
26400坪 發回19100坪
19100坪每坪115萬 價值220億 成本24億 淨賺200億已繳過增值稅
綠能即華映大包袱近日出現轉機大漲
明年董監改選必有好戲可看
融資22萬張大主力隱身其中
目前7.28元是減資前3.05元
南港100億完銷即將交屋入帳



主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/2 下午 04:14:51  IP: X.X.229.22

大同 板橋推數百億建案
【經濟日報╱記者張義宮/台北報導】 2013.06.14 02:53 am
大同(2371)板橋廠2.6萬坪開發案已通過環評,年底第一期推案26至33樓住宅,接續有二、三期的住宅、商用大樓,推案規模可望達數百億元,為大同歷年最大的案量,將挹注大同可觀獲利。
昨天股東會並通過將私募3億股,充實公司營運資金、償還銀行借款,並加快腳步進行板橋廠土地資產的開發等議程。
至於外界關注的板橋廠2.6萬多坪土地開發案,她表示,本案將申請黃金綠建築標章,具備節能與環保機能,成為該地區最先進住宅開發案,以期創造最大利潤。
尚志資產開發總經理、大同董事張益華指出,板橋廠開發案已通過環評,年底第一期推案26至33樓住宅,明年開工,有20坪至七、八十坪的多元組合,接續有二期住宅推案約6,000坪,第三期才會推商用大樓,預估帶動數百億元推案量。


主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/2 下午 04:17:33  IP: X.X.229.22

板橋廠年後推案 大同可獲利152億
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〔記者李靚慧/台北報導〕總建坪達7.6萬坪的大同(2371)板橋廠,將於農曆春節過後正式推案,這塊土地緊鄰捷運海山站,每坪售價由40萬元起跳,總銷量上看304億元。完銷後房仲業評估大同獲利應有152億元,可貢獻每股獲利6.5元,未來3年大同獲利將處於高峰期。
土城土地與住宅近來買氣強勁,去年國泰人壽以43.9億元,標下太子汽車1.2萬坪工業用地,平均每坪單價36.5萬元;前年鴻海也以每坪40萬元,買進3000坪頂埔工業區土地,創下土城土地成交天價。
據指出,新北市政府積極推動土城老舊工業地進行都更跟都市計畫變更,這兩家財團購買工業用地,目的都是希望變更地目後進行開發,大同這塊地已變更完成,面積夠大且緊鄰捷運,建商認為是可遇不可求的漂亮土地。
據當地房仲指出,土城的住宅用地目前行情約是一坪100萬元,大同這塊地已變更成住商用地,以總面積約1.9萬坪計算,光是土地價值至少值190億元,扣除帳面價值24億元,大同公司的土地變更收益約有166億元。
大同已將板橋廠廠房全數拆除,並整地完成,預定春節過後正式推案。由於目前資金氾濫,且平價住宅需求強烈,房仲認為此建案銷售看好。
大同板橋廠位於新北市土城區,原本為乙種工業區,面積為2萬6184坪,去年經內政部營建署核准,變更成住商混合區,扣除公共設施及捐地比例後,大同可取回1萬9114坪建地,其中住宅區1萬7196坪,商業區1918坪,住宅區核准容積率是240%。
大同去年前三季稅前虧損28億元,每股虧1.21元,主要是因為認列轉投資虧損;但是第四季進行資產重估,再加上大同璽苑入帳,全年應可損益兩平,板橋廠推案後,未來3年將可把大同推向獲利高峰期。




主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/2 下午 04:23:45  IP: X.X.229.22

華固昨日買價為每坪115.16萬元,屬區域新高。洪嘉昇強調,土城離新板特區很近,如今區內新推建案已站上每坪50萬元,華固買下的又是土城最好的一筆地,將打造為50坪至70坪的精緻住宅,鎖定換屋客。
這筆土地的使用分區為住宅區,容積率240%、建蔽率50%,預計明年開工,興建地上25樓的大樓,估計總樓地板面積約1.4萬坪,總投入成本約60億元。
華固估計全案銷坪約1.3萬坪,總銷約72億至75億元,毛利率約20%至25%。
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主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/2 下午 04:23:49  IP: X.X.229.22

華固昨日買價為每坪115.16萬元,屬區域新高。洪嘉昇強調,土城離新板特區很近,如今區內新推建案已站上每坪50萬元,華固買下的又是土城最好的一筆地,將打造為50坪至70坪的精緻住宅,鎖定換屋客。
這筆土地的使用分區為住宅區,容積率240%、建蔽率50%,預計明年開工,興建地上25樓的大樓,估計總樓地板面積約1.4萬坪,總投入成本約60億元。
華固估計全案銷坪約1.3萬坪,總銷約72億至75億元,毛利率約20%至25%。
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主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/3 下午 07:53:34  IP: X.X.228.36

大同家電/重電佈局海外;板橋建案可能明年動工
精實新聞 2013-09-03 18:46:39 記者 許曉嘉 報導
家電/重電大廠大同(2371)董事長林蔚山指出,大同目前家電、重電事業正朝海外佈局方向擴展,目標新興市場包含印度、巴西、土耳其、東南亞等地區,預期未來新興市場業務(營收規模)還有倍數成長空間,並且可能與當地大廠策略聯盟、爭取新客戶。另外,外界關注的大同土地資產開發計畫,目前板橋土地開發案(佔地面積約達2.8萬坪)已取得建照,最快可能於2014年動工。
轉投資方面,林蔚山表示,大同轉投資面板廠中華映管(2475)轉型中小尺寸面板應用市場,近來已開始獲利(7月估已賺錢、8-9月亦有機會保持獲利)。加上華映與凌巨(8105)資源整合後,凌巨模組產能(近1億台)將有助於華映接單能力提升,而凌巨(產能利用率拉高後)虧損亦可望逐漸改善。另外,華映(旗下轉投資)未來在中國大陸可能將獲新籌資平台,可能在中國大陸進行籌資(發債)。
至於大同轉投資綠能(3519)矽晶圓轉換效率已經提高到18%左右,未來綠能將進一步與子公司知光模組整合,以國際高階市場為主,持續擴展業務規模。不過,短期看來,綠能要達到轉虧為盈可能難度較高。
本業方面,林蔚山說,大同的本業(家電、重電)一直都是獲利的,接下來家電及重電本業將持續朝海外新興市場如印度、巴西、東南亞、土耳其等地區擴大佈局發展,預期未來業績(營收表現)可望有數倍成長空間。台灣方面,大同2012年已取得花東鐵路電氣化機電工程,目前也正在談其他鐵路電氣化工程與桃園第三航廈捷運系統機電工程等等專案,預估今年系統事業營收比重目標為20%。
新產品部分,大同稍早已發表過全新65吋4K2K超高解析度液晶電視,預計可能在今年底前正式開賣。另外,因應穿戴式電子產品新趨勢,大同可能透過旗下精英(2331)投入開發相關產品。
土地資產開發方面,大同板橋土地開發案據悉目前已取得建照,若無意外,最快可能在2014年動工。預估將分為三期開發,第一期將以住宅區為主,後續將投入商辦大樓建設。外界推估,大同板橋建案推案金額上看200億元,對於公司挹注可觀。而除了板橋土地開發案外,大同在中和還有兩筆土地開發案、面積分別達5000坪規模,其中的一筆開發案最快可能於2014年啟動。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=76f4dd79-33f1-4767-ab93-0f27c99f97bc#ixzz2dpVTosQQ
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主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: d885668 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/3 下午 10:29:28  IP: X.X.149.40

林蔚山現在也要炒房了XD


主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/3 下午 10:36:52  IP: X.X.228.36

炒房及炒股 一舉兩得
5年前董監改選的解套行情


主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: y8325109 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/3 下午 10:36:54  IP: X.X.228.36

炒房及炒股 一舉兩得
5年前董監改選的解套行情


主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: 好股發現者 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/4 上午 09:37:41  IP: X.X.196.136

開始大漲,持股滿手,真是爽啊!


主 題: Re:2371大同即將脫離底部大漲
作 者: 楊千憑 查詢 2371 留言 線圖 報告
發表日期: 2013/9/9 上午 01:13:24  IP: X.X.76.135

周線真美


 理財討論區個股區2371
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