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主 題: 上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」   
作 者: 德原修
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發表日期: 2018/1/3 上午 09:03:10 IP: X.X.181.148     

上海拆遷概念—和桐化學新聞報導
貼近上海工廠拆遷發展現況
聯合新聞網發表於2017/11/17
和桐表示,不只是南京廠,預期上海廠與廈門廠未來也會陸續碰到相同問題,隨著城鄉發展需求,遷廠的機率只增不減,公司將要爭取合理遷廠補償。
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公司介绍
上海惠光环境科技有限公司依托上海惠光化学有限公司的前进和发展,在原有公司的发展基础上,增加食用农产品的进出口、批发及代理业务,及环保技术开发处理等经营项目,逐渐完善台湾惠光在大陆市场的发展范围,并更加密切为农友服务,为世界粮食安全尽心尽责。
公司总投资逾1700万美元,厂区面积约100亩,于1996年8月试产运转,拥有齐全、先进的加工、包装、检验、三废处理等设施和仪器设备,各类制剂年生产能力均达到1万吨以上。
公司始终追求国际先进水平,自投产后,沿袭总公司——台湾惠光股份有限公司先进的管理制度, 通过ISO-9002,ISO-9001:2000,QS质量安全等多项国际认证。公司坚持“品质创造信誉,信誉保证品质”为最高质量方针,严格管制产品质量,各类产品的优良品质深获用户的一致好评。
公司拥有杀虫剂、杀菌剂、除草剂、植物生长调节剂、肥料等多种制剂供应,在生产方面具有水剂、乳油、微乳剂、水乳剂、可湿性粉剂、悬浮剂、水分散粒剂、颗粒剂等多种先进剂型的生产能力,能够满足农民朋友的多种需求。
应国内农资市场的发展需求,成立“旺来”肥料事业部,专责于精品肥料的开发与销售。本着认真负责的态度研发新产品,精心试验,实作实测,生产品质高效的优质肥料,教导农友准确适用肥料,帮助农民增产增收。
现如今惠光集团拥有四大事业群:植物保护事业群、旺来肥料事业群、地工材料事业群、精致农产事业群。为人们提供健康食品,改善生存环境,为人类福祉做贡献是我们永久的事业。
企业简介
惠光股份有限公司(HUIKWANG CORPORATION)1965年成立于台湾台南市,开始投入植物保护药剂、肥料、环境卫生药剂的生产和各种化学品的销售,90年代介入防渗膜工业领域,开始量产时间为1999年6月1日,目前公司股票已在台湾挂牌上市。
惠光公司总部位于台南市麻豆区。在中国台湾、中国大陆均设有工厂,并且有遍及欧、美、亚、澳各大州的分公司及经销商的营运销售体系,能为客户提供及时、高效的服务支持。惠光企业拥有国际质量管理体系ISO9002认证,自进入防渗工业领域以来已成为全球主要的防渗膜生产企业和供应商,拥有CE、IAGI、IGS、ISO9001、ISO14001认证,并在环境保护方面发挥着日益重要的作用。
惠光公司为能制造出高品质的土工膜,在1998年、2004年及2007年从欧洲引进全世界高产能及高自动化的专业设备,目前拥有3台三层共挤生产设备,1台平挤生产设备,年生产能力达 28,000 吨。产品宽幅8米,不管在国内、国外的市场上均具竞争力!
隐藏内容
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正隆旗下中國上海中隆紙廠 2004 年開始生產營運,今年底將停產吹熄燈號,土地將活化處理,土地面積為 22.2 公頃,還有近 40 年的地上權,地理位置絕佳位於浦東、接近市區,離東方明珠和迪士尼僅 10 餘公里,資產價值相當高。
正隆總經理蔡東和表示,早年購入上海廠土地時,周邊都是稻田,現在已經大不相同,距離上海迪士尼僅有 10 多公里的距離,宣布將停產後立刻有不少有意購地或希望合作開發的業者來詢問,但目前仍在收集資訊。
市場人士推估,目前上海浦東新區的土地價格約每平方公尺人民幣 6 萬元,以上海中隆廠 22.2 公頃的土地換算,潛在土地價值約人民幣 133 億元 (約新台幣約 605 億元),相當於正隆 5.5 個股本。
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燿華上海廠待搬遷 江蘇廠2020年投產
2017-12-29
〔記者卓怡君/台北報導〕PCB廠燿華(2367)啟動中國擴產計畫,新廠位於中國江蘇南通高新園區,本月動土,預計2020年正式投產,月產能達100萬平方英尺,投產後估一年可帶入60億元營收,上海展華廠因當地政策需要搬遷,目前正針對補償金議價,未來將有一筆可觀補償金可以認列。


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發表日期: 2018/1/3 上午 09:50:38  IP: X.X.181.148

惠光化學上海廠100畝
大陸1畝=台灣201坪
100畝=台灣的20100坪
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大局已定!上海将变身“大上海”!未来规划秘密流出!
2017-04-27 21:24
“上海之大,不仅仅是疆域之阔...”
常常都说大上海、大魔都
但是一对比同等级的直辖市或者省
上海的面积还真的不大
但是
在《2016-2040城市总体规划》之中
其中提出了一条上海要“变大”的规划
上海,变身大上海,就在眼前!

1
上海将变身“速度之城”!
郊区出行40分钟随便走,新增新城、城市副中心
一、关于郊区的交通:
9个城市副中心每个至少有2条轨交直接服务
9个主城副中心与5个新城之间的轨交出行时间将在40分钟以内
东部、北部地区的轨交网络将增加密度
二、关于新城、副中心的发展:
■城市副中心
9个主城副中心:江湾-五角场、真如、花木-龙阳路、金桥、张江、宝山、虹桥、闵行、川沙
5个新城中心:嘉定、松江、青浦、南桥、南汇
2个核心镇中心:金山滨海地区和崇明城桥地区
■新城:嘉定、松江、青浦、南桥、南汇
新城和副中心分布在上海的各处,加上之前的主城区外扩,上海的城市发展已经完全突破了传统意义上的内中外环!
只要是城市化高的地区和发展基础良好的地区,都将强化交通、医疗、教育、商业、产业等各种配套,形成多点开花的局面。
三、关于城市空间新格局:
未来的上海将形成主城区-新城-新市镇-乡村的市域空间格局。
2
上海将变身“中心之城”
近沪6个城市,以上海为中心,形成90分钟大都市圈
一、关于上海大都市圈:
《2016-2040城市总体规划》中也指出:近沪地区将一体化发展的概念,将确定“上海大都市圈”的范围,其中包括:嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波。
未来将形成“1+6”的上海大都市圈
形成90分钟交通出行圈
突出同城效应
3
上海将变身“生态之城”!
森林覆盖率全面提升,生态品质进一步完善
一、关于绿化生态:
至2040年,全市森林覆盖率达到25%以上,人均公共绿地面积达到15平方米以上。
郊区以生态保育区和生态廊道为基底,推进生态林屏障建设。
中心城周边地区以外环绿带、近郊绿环和16条生态隔带为锚固,防止主城区进一步蔓延。
中心城内加快实施10片楔形绿地,结合重要转型地区新增若干100公顷以上大型公园,加强13条滨河绿带建设。
将显著改善环境质量,力争2040年PM2.5浓度控制在20微克/立方米左右。
二、关于城市开发边界:
未来20多年上海规划建设用地,总规模控制在2400平方公里以内,而2014年底全市建设用地规模,已经突破3100平方公里!到2020年,低效建设用地将减量50平方公里,进一步完善新增建设用地需求。
三、关于生态保护区域:
建设四大生态区域:
崇明世界级生态岛
环淀山湖水乡古镇生态区
近海湿地区
杭州湾沿岸生态湾区
4
上海将变身“人文之城”
保护历史文化,完善配套支持
规划一览:
一方面,保护好自然风水格局。促上海西部地区为水乡风貌区,东部地区为滨海风貌区,北部为崇明三岛风貌区。
另一方面,做好历史风貌保护。增加风貌保护街坊、风貌河道,增补文物和历史建筑保护数量,保护非物质文化遗产。


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發表日期: 2018/1/3 上午 10:29:41  IP: X.X.181.148


上市櫃公司有上海廠的—請把握最後機會—抱緊大上海概念
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上海又要变“大”了,上海将有一个新名字……
深圳梦 04-09 14:46 大
《2016-2040城市总体规划》,
是上海的第五轮总规,
突出“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念,
其中就提出一条上海要“变大”的规划,
具体是什么,一起来看看吧~
一、上海要“变大”了!
近期,浙江省发文,同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区,
要求着力打造嘉兴成为浙江与上海
创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、
一体化交通体系枢纽地、
公共服务融合共享地。
《2016-2040城市总体规划》中也指出:
近沪地区将一体化发展的概念,
将确定“上海大都市圈”的范围。
其中有嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波,
这意味着:
未来将形成“1+6”的上海大都市圈!
形成90分钟交通出行圈,
突出同城效应!
有木有感觉,上海马上就要“变大”啦!
二、4大区将纳入主城区
但是未来的上海将形成,
主城区-新城-新市镇-乡村的市域空间格局。
此次规划第一次将外环线外的,
川沙、虹桥部分、宝山部分、闵行部分
4个片区纳入主城区!
三、 郊区不再“被遗忘”
规划中提到:
9个城市副中心每个至少有2条轨交直接服务,
9个主城副中心与5个新城之间的,
轨交出行时间将在40分钟以内,
东部、北部地区的轨交网络将增加密度。
对于租房和上班一族来说,
又将是一个喜大普奔的好事呀!
四、16个城市副中心和5个新城
2040总规确立了
16个城市副中心和5个新城
你住的地方上榜了吗?
副中心:
崇明城桥地区、吴淞、嘉定、真如
虹桥、金桥、江湾五角场、花木龙阳路
张江、川沙、南汇、南桥
莘庄、松江、青浦、金山滨海地区
新城:
嘉定、松江、青浦、南桥、南汇
新城和副中心分布在上海的各处,
加上之前的主城区外扩,
上海的城市发展已经完全突破了
传统意义上的内中外环!
只要是城市化高的地区和发展基础良好的地区,
都将强化
交通、医疗、教育、商业、产业等各种配套,
形成多点开花的局面。
这也是上海极力探索的避免特大城市摊大饼模式,
实际上也是对主城区的一种疏解,
类比伦敦、东京等全球城市做法,
这也是相当国际化的!
五、未来交通值得期待
归划联系浦东机场和虹桥机场的联络线;
加密中心城北部、东部地区的20号线和21号线;
在中环附近形成的城市轨道环线;
未来浦西中环和内环打通的22号线;
轨交线只会越来越多,
六、新增建设用地负增长不等于没地
在这次的总规中,建设用地、人口规模、生态环境、城市安全;是上海强调的4条底线,特别是建设用地排在第一位。未来24年上海规划建设用地,总规模控制在2400平方公里以内,而2014年底全市建设用地规模,已经突破3100平方公里!
上海之前就明确了,
到2020年低效建设用地减量50平方公里,
进一步完善新增建设用地需求。
与现状建设用地减量化的增减挂钩机制,
确保规划建设用地负增长,
腾出更多的指标给新增建设用地需求~
七、人口将不超过2500万
至2040年,上海人口调控目标为2500万。
然而截止2015年末,
上海市常住人口已有2415万。
也就是说2016-2040的25年里,
上海只能增长85万人,
也就是说每年平均增长3.5万人左右!
八、着重控制PM2.5
在“上海2040”中提出主动应对全球气候变化,
提升城市抵御自然灾害能力,
按照“上海2040”的规划,
未来上海将显著改善环境质量,
力争2040年PM2.5浓度控制在20微克/立方米左右!
九、人均公共绿地达到15平方米
在本次规划中,
提出至2040年全市森林覆盖率达到25%以上,
人均公共绿地面积达到15平方米以上。
在生态空间格局上,
郊区以生态保育区和生态廊道为基底,
推进生态林屏障建设。
中心城周边地区以,
外环绿带、近郊绿环和16条生态隔带为锚固。
防止主城区进一步蔓延,
中心城内加快实施10片楔形绿地,
结合重要转型地区新增若干100公顷以上大型公园,
加强13条滨河绿带建设。
今天的上海印象,是摩天大楼的鳞次栉比,是城市交通的车水马龙,是郊野公园的江南记忆,是现代的摩登与自然的气息跳跃融合的结晶。
等到2040年,
东方明珠46岁,上海中心和上海国际旅游度假区24岁,年轻气盛。
曹杨新村89岁,步高里110岁,和平饭店134岁,徐家汇天主堂136岁,风华依旧。
上海开埠200年、浦东开放50年,城市性格在历史沧桑与文明激荡中,淬炼升华。
……
那么,这份凝聚着市区两级官方、多家第三方规划设计机构的汗水与智慧的规划文件,将为我们呈现一个什么样的上海2040呢?
未来,上海将成为一座令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,“街道是可以漫步的,建筑是可以阅读的,天空是可以眺望的”,上海市城市总体规划编制工作领导小组办公室主任、上海市规划和国土资源管理局局长庄少勤如是描述。
你认为上海应该叫什么名字呢?
震惊!上海未来将有一个新名字……
我们希望未来的上海
建筑是可以阅读的、街道是可以漫步的、
公园是可以品味的、天际是可以眺望的、
上海的城市表情是大气而谦和、
优雅而温馨、令人愉悦的。
众所周知,
全国很多城市都有别称。
比如北京叫“帝都”,
广州叫“羊城”,
重庆叫“山城”,
昆明叫“春城”,
武汉叫“江城”
……
wuli大上海叫“申城”、“魔都”。
说实话,如果给你一个给上海改名的权力
你会给他取什么名字呢?
小海反正能想出一大堆来!
天空之城
在上海,最不缺的就是高楼大厦,
各种高楼拔地而起,直指天际
上海中心、环球金融、金茂大厦
东方明珠电视塔
没有最高、只有更高!


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惠光化學才8億股本=以股本計算上海廠貢獻度=堪稱上市櫃公司ㄧ哥
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上海浦东未来总体规划,所有上海人都值得一看
2015-11-09 09:02 和讯网
陆家嘴:“一道三区金镶边”
立足于建设有国家级、辐射全世界能力的金融产业核心区和浦东新区的标志性区域,贯彻“一道三区金镶边”的规划原则,调整提升扩展整合现有用地布局。
整个区域需要配适和增强越江交通、地下空间、轨道交通和过境快速道路体系的布局;其中,对东昌路以北、浦东南路以西的陆家嘴中心区,扩张东昌路沿线地块为摩天大楼后备区,并结合中心绿地的二次开发和上海中心、高宝大厦的用地布局,结合轨道交通枢纽,建设连通外滩和北外滩的人行交通传送系统。整顿早期部分楼宇的外立面,整顿步行体系和公交换乘设施,在世纪大道南北两侧各自形成一个地下环路停车网络;楼宇之间增加连廊,提高绿化和道路断面的布置品位。
改造滨江大道,使之形成休闲、停车、防汛、绿化的一体功能。针对金融城发展的后备用地,将福山路以西的梅园、崂山、乳山新村地块拆除,对少量高层实施整顿整合,结合16号线和2号线、9号线、14号线等轨道交通车站,以及上海船厂地块沿江开发,增强东方医院功能,建设金融机构总部和公共广场、财经传媒集聚区,沿世纪大道、浦东大道、东方路形成建筑立面的一体化,合理布局建筑高度和商业配套,综合开发先进的地下空间体系。针对金融交易平台和企业总部用地需求,在开发东方路世纪大都会结点以外,拆除竹南和燕乔用地,补强陆家嘴软件园区和竹园地区的地下空间体系,建设中国金融交易广场和国家金融监管驻沪机构项目。
在浦东行政中心地块,结合9号线、18号线、16号线的布局,建设塘东总部园区,以及10号地块的上海国际艺术文化中心,完善世纪广场区域的地下环路和商业、创意休闲、张家浜水岸步行体系,开发外围三个站点的地下空间一体化体系。针对东方路到洋泾港和张杨路到南浦大桥之间的沿江用地布局,建设敞开、有效的高尚居住和部分商业休闲用地,并与保留建筑形成有效过渡;保留民生路粮库用地和北洋泾码头仓库,改建为历史博览和创意休闲区域。注重与浦东南路、浦东大道沿线的协调定位。
在洋泾地区开发泾南、海事大学、东镇和杨浦大桥匝道地块,开发匝道和海事大学地块的地下空间体系,形成与陆家嘴定位互补的总部和商业、居住综合区;在塘桥地区完善宁阳路到浦建路的地区中心规划,开发宁阳路到塘桥站的地下空间。在花木地区,结合龙阳路大型换乘枢纽、国际博览中心的建设,改造龙沟和沪南路王家浜沿线地块,补强居住和商务综合功能,形成特色服务业集聚区,并开发地下空间。
黄浦江世博南延伸段:上海未来城市中心
其南界为浦西关港银都路、浦东芦皒禲A北界为南浦大桥。浦西一侧规划范围为内环线——宛平南路——龙华港——龙吴路;浦东一侧为浦东南路——耀华路——济阳路。
这一区域,以世博建设为契机,以快速路网络和轨道交通的有机结合为骨架,推进沿江企业搬迁,发展为综合的商务、外事、会展、居住及公共建设、生态专项用地,以疏解市中心区功能,有利于城市技能提升。
规划在浦东以南码头到卢浦大桥之间,结合世博会主体建筑布置,合理推进会展和商业商务居住项目后续开发,整合地下空间,形成上海国际会展业的核心区;规划在卢浦大桥到川杨河之间的区域,建设以领事机构集聚为特色的,集合标志性商业办公设施的浦江耀华国际商务区;在川杨河到芦皒穭间,规划建设东方体育中心、交通换乘枢纽和世界民居博物园等以及大片的生态专项绿地;在徐浦大桥南侧的生态专项工程用地内,布置部分总部研发区域和公共建设用地。
浦西一侧,则重点放在北段黄浦、卢湾区境内的南园世博地区,通过对工业遗产的置换更新,扩展公共绿地,发展换乘设施,布置生命科学研发基地和会展博览商务用地,呈现小组团分布,与轨道交通密切结合。
在徐汇区境内的中环线以北岸线,结合滨江公共开放空间建设,调整龙华机场用地为航空及电信产业研发区,并布置龙华地区中心和龙耀路附近的滨江商办居住混合用地,与浦江耀华和东方体育中心隔江呼应;南段则结合淀浦河口节点,规划水上运动和会所、旅游、高尚居住用地。注意谱系一侧与上海南站、徐家汇副中心开发的联动和与吴泾地区规划的持续性,增加互联通道,整顿区块内已经建成的部分旧小区。
金桥南区及华夏旅游区:综合功能区
包括龙东大道以南、华东路以东、浦东运河以西、川杨河以北,以及华夏东路以北、成山路延长线以南到三甲港附近区域。
金桥南区西北片通过部分劣势企业的用地置换,转为经济适用房用地;在上川路以东的地块则整合为科研和生产性服务业集聚区;高科东路以南作为都市工业和园区配套用地以及交通拥地。
三甲港地区和川杨河东段两岸则着力生态工程建设,完善海滨旅游休闲居住等功能,保留渔港功能。
张江:功能拓展一体化整合
对已经基本建成的川杨河以北区域进行提升充实,对华夏中路到川杨河之间的区域实施重点开发,对申江路和唐镇、合庆地区境内的后台配套产业园区进行有机整合。
其中,对早期开发的西北片区 进行结合轨道交通建设的配套补强和研发设施置换;对金张路沿线的医药工业区进行合理的置换搬迁;对服务园区的物流用地和集电、生物医药用地和光源工程等实施一次性高标准配套。在保护钱万隆酱园等老街风貌的基础上,整顿改建张江老镇,补强镇区的商业和公共交通设施,提高镇区东部的后续开发强度,形成城市景观。
将张江镇工业园区改建为园区中小企业孵化基地;开发张江中区和中科院浦东园区,前者为张江功能区的核心区,将全面进行先进的地下空间开发,并集聚时尚休闲、科技商务和商业文化设施;十村基地建设大型动迁住宅基地安置村民。
针对吕家浜、马家浜、川杨河、四灶港、长浜沿线,实施生态专项工程。预留外环线到华夏中路之间的南区,继续在红线内开发孙桥社区和短期保留部分工业项目、农业园区,长期规划要考虑生态专项工程和磁悬浮线隔离带的需要,实施综合平衡,开发总部经济和低密度居住、科研中试等综合区。
御桥:浦东核心居住产业功能区
为川杨河以南、浦东新区边界以北、罗山路以西、锦绣路和三林镇边界以东区域。
规划完善陈桥、御桥大型居住区的商业配套,结合轨道交通和民生路快速通道建设、中环线工程,合理布置交通导向。
对北蔡镇工业园区用地实施合理的引导置换,改建为生产性服务业集聚区,提高开发强度;在长征村地块,加大实训基地和警察用地的开发投入,打造一个工业设计集聚区;对浦东农产品批发商城用地实施合理的扩充,特别是改善流程、增大内部的休闲和餐饮娱乐等功能。
对潘桥地块,规划为市政建设用地和生态工程、中等密度总部研发基地;注意与南汇区边界道路的连通和与北蔡镇区、张江中、南区穿越罗山快速路道路的建设。
保护御界桥、一六庵等乡土记忆。
周浦中心镇:医药产业园区加电信产业园区
北起外环线,东起罗南高速公路,南起东塔高速公路,西起林海快速路。以整顿后的老镇区和秀沿路、周浦东站轨道交通枢纽为节点,以医药产业园区、电信产业园区为支撑,吸引中心城的人口搬迁,注重与浦江镇、航头新场镇、六灶镇的有机组合。规划面积为50平方公里。
唐镇新市镇:张江功能区副中心,下一代国际社区
东起华东路,北起张家浜,南起川杨河,西到外环线,另外包括王港社区,面积20平方公里。以香华山娱乐城、高科东路总部基地和天主堂附近的轨道交通枢纽为三个支撑点,以高级居住和农民动迁、市区人口迁移为依托,以张江银行卡产业园区和金融信息后台园区等为中点,建设张江功能区域的副中心。
外高桥:自贸区核心
指港城路以南、赵家沟和五洲大道以北、浦东北路以东、杨高北路以西范围内的地区。他结合外高桥保税区的保税功能二次开发和生产性服务业的转换,整合高桥老镇,挖掘民俗文化;开发荷兰风情新镇;在航津路附近区域布置大型绿地和公共敞开空间,布置功能区行政和文化商业中心,形成中等密度的生态型城市新区;在北部结合港城路枢纽,和外高桥物流园区及其配套道路有机隔离,改善居住环境。注重与周边区域的有机衔接,特别是到南翔的地下快速路和航津路隧道的建设;为地方经济发展计,在高南地块留下部分楼宇经济用地。
曹路新市镇:金桥功能区东片主体
西起外环线,东至海滨,南起张家浜和浦东运河、合庆镇界,北至五洲大道,面积45平方公里。
以大学城、总部基地和市区人口外迁为依托,结合交通枢纽和滨海生态产业地带的建设,规划为金桥功能区域的东片主体。
川沙:迪士尼点燃区域一体化
规划北起川杨河,东至凌空路,南至周祝公路,西至外环线和沪芦高速公路;以浦东运河和迎宾大道形成分区,浦东运河以东,形成依托轨道交通的总部经济和居住区;运河以西,除保留妙境路以西、三灶港以南的奥运会预留地和环东村联动预留地外,根据现在建成区布局实施充实调整,开发体育场和川杨河滨,置换城南工业园区为功能区公共活动中心;迎宾大道以南区域,除了保留六团和黄楼、六灶三个社区的动迁综合预留用地外,均作为迪斯尼乐园的用地及其联动开发项目;并注重与轨道交通和机场的道路联系。
南汇中北部的罗南高速公路以东、周祝公路以南区域,除了横沔地区布置依托周浦中心镇的部分经济适用房用地外,其余地区作为发展备用地暂保持现状。
航头新场新市镇:商贸加古镇
西起林海快速路,东至罗南高速公路及宣桥社区,南至大治河,北至东塔高速公路。在航头形成商贸集聚区,和轨道交通枢纽区;在新场形成古镇旅游区和画家村等;开发和利用境内干河沿岸,建设低密度居住区;建设航头四高社区;依托宣桥社区,加强产业和环保导向管理,提升完善大麦湾工业园区。
祝桥及临空地区:做空港枢纽文章
北起华夏东路,南起大治河,西起远东大道、下盐路、南六路和凌空路。这个区域依托浦东国际机场这个世界最大的枢纽型航空港,结合磁悬浮和轨道交通,发展物流业,合理布局江镇、施湾、盐仓、黄路社区和祝桥新市镇,形成面向川沙、惠南的门户景观和迪斯尼乐园、江浙地区转运的前台服务业布局。地区规划特别注意在机场跑道的南北两侧布置特色农业保留带,并注意合理的建筑限高。
惠南中心镇:两港之间路上交通枢纽,上海市东南部商贸教育重镇
北起下盐公路,东至远东大道,南起大治河,西沿沪芦高速公路。规划定位是两港之间的陆上交通枢纽,上海市东南部的商贸和教育重镇。规划深化对老镇区的改造,和东部科教居住混合区的发展;利用浦东铁路过境段地下化,结合轨道交通,建设浦东铁路客运枢纽,并在其周边发展商贸区;结合民俗园区和野生动物园,布置三灶低密度居住区;大力发展服务当地经济的南汇工业园区。
临港新城:国际航运中心和先进制造业基地的主战场
西起五尺沟和南汇区界,北起大治河,同时还包括奉贤四团联动基地和大小洋山港区,面积为340平方公里。
这里是上海建设国际航运中心和先进制造业基地的主战场,规划了自由港区、滴水湖主城区(包括文教、居住、文化休闲和商务功能)、装备产业园区、临港海洋产业区、老港地区的生态科技居住综合区、四团后方物流枢纽、万祥等四个镇级综合现代社区。规划了轨道交通、快速公交廊道等为骨干的公交系统,以及贯穿全城的生态体系,着力发展贸易、物流、会展和装备、汽车、环保、光电子、航空等制造业,也是上海今后发展先进制造业最主要的基地。
他是上海乃至全国最大的完全新建的城市,建设的规模达到了江浙地级市的主城区水平。
滴水湖主城区按照还沪天际线和十个组团功能分区的要求,在21号线枢纽站、观海公园北侧的“上海之门”商务区和三个湖中心岛屿上布置全城的标志性建筑。老港地区建设标准看齐东滩生态城。
(本文来源:上海自贸区)


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惠光化學RIM
CAPM評價模式
根據RIM(Residual Income Valuation Model) & CAPM (Capital Asset Pricing Model)評價模式:股票內在價值為$91
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資本資產訂價模型(CAPM)
英文名稱: Capital Asset Pricing Model (CAPM)
名詞定義: 在市場均衡時,證券要求報酬率與證券的市場風險(系統性風險)間的線性關係,而市場風險係數是用β值來衡量。
計算公式:
E(Ri) = Rf+βi [E(Rm) – Rf]
Ri:表示個別資產(如:個股)報酬率,E(Ri)則為個別資產的預期報酬率。
Rm:表示市場(如:指數)報酬率,Rf則為無風險報酬率,可用180天國庫券利率代替。
 
使用方式: 美國財務學家Treynor(1961),W. Sharpe(1964),J. Lintner(1965),J. Mossin(1966)等人於1960年代所發展出來。
股票、債券等有價證券,代表對實質資產所產生報酬的求償權。CAPM所考慮的是不可分散的風險(市場風險、系統風險)對證券要求報酬率之影響,假定投資人可作完全多角化的投資來消除的風險(公司特有風險、非系統風險),故此時只有無法以投資組合分散來消除的風險(系統風險),才是投資人所關心的風險,因此,也只有這些風險,可以獲得風險貼水。
CAPM之假設:
1.投資者的行為可以用平均數─變異數(Mean─Variance)準則來描述,投資者效用受期望報酬率與變異數兩項影響,假設投資人為風險規避者(效用函數為凹性),或假定證券報酬率的分配為常態分配。
2.證券市場的買賣人數眾多,投資人為價格接受者(Price taker)。
3.完美市場假設:交易市場中,沒有交易成本、交易稅…等,且證券可無限制分割。
4.同質性預期:所有投資者對各種投資標的之預期報酬率和風險的看法是相同的。
5.所有投資人可用無風險利率無限制借貸,且存款利率=貸款利率=無風險利率。
6.所有資產均可交易,包括人力資本(Human Capital)。
7.對融券放空無限制。
備  註: CAPM之限制:
1.CAPM為單一期間模式。
2.CAPM的假設條件與實際不符:
a.完全市場假設:實際狀況有交易成本、資訊成本及稅賦,為不完全市場。
b.同質性預期假設:實際上投資人的預期非為同質,使SML(證券市場線)形成一個區間。
c.借貸利率相等,且等於無風險利率之假設:實際情況為貸款利率大於存款利率。
d.報酬率分配呈常態假設:與事實不一定相符,報酬率不可能小於-100%。
3. CAPM應只適用於資本資產,人力資產不一定可買賣。
4. 估計的β係數只代表過去的變動性,但投資人所關心的是該證券未來價格的變動性。
5. 實際情況中,無風險資產與市場投資組合可能不存在。
中文名稱: 貝他值(β)
英文名稱: Beta
名詞定義: 計算一段特定時間內,個別資產(如:個股)報酬受到系統風險影響的大小,通常以一個稱為β(Beta)的數值來表示,亦即市場(如:指數)報酬變動時,個別資產之預期報酬率同時發生變動的程度,即投資該資產所須承擔的系統風險。
可分為多種貝他值(β),如:歷史β,預測β(Blumeβ及Vasichekβ)、Fundamental β、Dimsonβ、Scholes-Williamsβ等。
計算公式:
βi= Corr(Ri,Rm).si/ sm
Corr(Ri,Rm):表示市場(如:指數)報酬率與個別資產(如:個股)報酬率的相關係數。
si:表示個別資產(如:個股)報酬率的標準差。
sm:表示市場(如:指數)報酬率的標準差。
或Ri=α+β*Rm
Ri:表示個別資產(如:個股)報酬率。
Rm:表示市場(如:指數)報酬率。
α為迴歸等式的截距。
β為迴歸等式的斜率。
使用方式:
資產的預期報酬率會受到風險因子的影響,導致實現的報酬不穩定,而這些因子主要可分成系統風險與非系統風險。非系統風險是可以利用多角化來分散殆盡以達到投資效率,因此,對投資人來說,他只需觀察對於整個市場具有威脅性的風險,如物價指數、貨幣供給額成長等等,也就是所謂的「系統風險」。
以股市投資而言,在一段特定時間內,當貝他值等於1時,代表個股之風險等於指數之風險,當貝他值小於1時,代表個股變動的幅度低於指數(亦即風險較低),當貝他值大於1時,代表個股變動的幅度高於指數(亦即風險較高),因此,在市場上升期(Uptrend),應買進β值較高的股票(大於1,漲幅會比指數高),在市場下降期(Downtrend),應買進β值較低的股票(小於1,跌幅會比指數小)。
備  註: 亦可以計算一組資產(如投資組合)的β值,但需要運用大量的資料運算,且依照歷史資料,可解釋過去的風險和報酬,但對於未來的預測能力不強。
.在1992年,法瑪(Fama)和法蘭屈(French)檢定1963年至1990年美國股市後,發現β值和報酬率之間並不存在關聯性。
.但亞米哈(Amihud)、克理斯汀森(Christensen)及曼德森(Mendelson)以同期的β值做多項檢定之後,發現β值確實解釋了該期間報酬的差異,原因可能在於檢定技術的不同。


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惠光農業科技=3年內大陸農村脫貧轉富建設概念
ㄧ般10年前—有關大陸農村改造談話—股價先漲再說
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习近平:到2020年我国现行標准下农村贫困人口实现脱贫,是我们的庄严承诺
2018-01-01 09:40:44
财华网
2018好运签
2017年12月31日,中国国家主席习近平发表新年致辞,他表示到2020年我国现行標准下农村贫困人口实现脱贫,是我们的庄严承诺。一诺千金。到2020年只有3年的时间,全社会要行动起来,尽锐出战,精准施策,不断夺取新胜利。3年后如期打贏脱贫攻坚战,这在中华民族几千年歷史发展上将是首次整体消除绝对贫困现象,让我们一起来完成这项对中华民族、对整个人类都具有重大意义的伟业。


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發表日期: 2018/1/3 下午 12:54:46  IP: X.X.181.148

惠光化學上海廠
上海100畝土地—相當程度不輸在台北新北有2萬坪土地
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上海浦东交通十三五规划发布 你所关心的轨交 道路都在这里
2017-08-09 13:52浦东发布
导语   你知道吗?到2020年,浦东将新增轨道交通约100公里;黄浦江两岸全面对接,越江通道达到21条,越江轨道交通达到11条。
  浦东新区新闻办说,“十三五”期间,浦东要完成G1501越江隧道、长江西路隧道、周家嘴路隧道等6条越江隧道建设;持续推动9号线三期、10号线二期、13号线二期及三期、14号线、18号线等5条轨道交通市区线建设。
  发展目标
  浦东将着力建设“公、铁、海、空”方式齐全、体系完整、具有全球领先地位的门户枢纽城市。在持续强化国际海港、国际空港能级的基础上,以铁路为重点进一步优化完善浦东新区综合交通网络和体系。
  至“十三五"末,浦东新区中心城内快速路网基本建成,干道网密度达到2.1公里/平方公里;新增轨道交通约100公里;黄浦江两岸全面对接,越江通道达到21条,越江轨道交通达到11条。
  至“十三五”末,浦东中心城公共交通出行比重提高到55%(不含步行)、中心城轨道交通客运量占公共交通客运量比重提高到60%。依托公共交通,浦东中心城内居民上下班平均出行时间在45分钟以内;南汇新城与浦东中心城之间平均出行时间控制在60分钟以内。
  主要任务
构建“公、铁、海、空”一体化的综合交通枢纽及集疏运体系
  强化浦东机场枢纽功能及集疏运体系
  发展内河航运,优化港口集疏运体系
  1、配合市级相关部门加快推进赵家沟东段、大芦线二期等市级内河航道工程和芦潮港内河港区、外高桥内河港区等市级内河港区工程,形成外高桥、洋山港内河水水中转的基地,开展大浦线航道整治规划研究并适时启动。
  2、开展惠新港、咸塘港、六灶港等区级内河航道整治工程研究。
  3、推进区级内河航道养护工程。
  构建上海铁路东站枢纽并加强与海空枢纽的衔接
  优化完善城乡一体的综合交通网络
  构建城乡一体的路网格局
  1、完善浦东新区高快速路网体系。“十三五”期间浦东新区内高快速路达标里程达到309公里,浦东中心城内(外环以内)高快速路基本建成。
  一是配合市级相关部门持续推动高速公路网建设,启动S3沪奉高速建设,推进沿江通道浦东段建设。
  二是持续推进快速路网建设,推进东西通道建设,启动济阳路、龙东大道快速化工程,对两港大道、金海路、东海二桥接线段等道路快速化开展储备研究。  三是加强高快速路节点优化,推进凌空路一迎宾大道、S1唐黄路匝道立交建设,启动东靖路外环线立交、华夏高架路唐黄路匝道、华东路五洲大道匝道等立交节点方案研究,通过节点优化提升高快速路网络设施能力。
  2、完善浦东新区主次干道网络。
  一是完善重点区域的道路网络:做好张江科学城、航空经济集聚区、国际旅游度假区、黄浦江滨江地区、南汇新城等重点发展区域的道路网络。
  二是做好重大项目的配套道路工程,做好轨道交通及地铁上盖开发、越江设施、铁路、大芦线二期接线、大居及城中村旧改、滨江森林公园等重大项目的配套道路网络。
  三是完善区域路网,完善G1501以东区域、龙阳路枢纽周边等地区路网优化完善工作。
  四是做好区区对接项目建设。
  3、完善浦东新区支路网络。
  4、完善黄浦江越江通道。配合市级相关部门完成G1501越江隧道、长江西路隧道、周家嘴路隧道、龙耀路隧道二期、江浦路隧道、龙水南路隧道等6条越江隧道建设,同时配合做好隆昌路隧道、嫩江路隧道等越江隧道前期研究,完善浦东地区隧道出口衔接路网建设,持续推进黄浦江两岸一体化进程。
  加快多层次的轨道交通网络规划建设
  1、推动轨道交通城际线的规划研究并适时启动建设。配合市级相关部门开展崇明线等轨道交通城际线的规划研究并适时启动建设。
  2、持续推动轨道交通市区线建设。配合市级相关部门持续推动9号线三期、10号线二期、13号线二期及三期、14号线、18号线等5条轨道交通市区线建设。开展轨道交通19号线、21号线的规划研究。
  3、开展轨道交通局域线规划研究工作。结合张江科学城、黄浦江滨江地区、南汇新城等重点地区开展轨道交通局域线网络规划研究工作并适时建设。
  积极贯彻落实公共交通优先战略
  优化调整常规公交网络
  以“两网(轨道交通网络、常规公交网络)融合”为着力点,结合道路网络建设条件,持续优化公交网络。在浦东中心城内及联系中心城的重要客运走廊,强化常规公交骨干线路,推进“最后一公里”公交线网的布设。在浦东中心城外形成“公交骨干线网+星形辐射线”组成的公交线网,新市镇与所属村之间在“村村通公交”的基础上,进一步提高公交服务水平。
  结合公交线网优化,提升公交站点覆盖水平
  实现浦东中心城公交站点500米服务半径全覆盖。
  加强公交枢纽建设
  着力推进周浦东站、航头东站、金科路站、横新公路等30个公交枢纽的规划建设和储备研究,推进泥城镇、书院镇、合庆镇等“一镇一枢纽”的建设。开展曹路、惠南、东沟、周浦、临港新城等8个公交停保场规划、建设和研究,提升公交车进场水平。
  积极推进公交汽(电)车路权优先
  以浦东大道等重要公共交通客运走廊为重点,继续加强公交专用道规划建设。
  整体提升综合交通品质
  提升道路整体品质
  1、加强道路景观规划设计。
  2、构建干道绿带网络。以中环线、罗山路等主要道路两侧绿化带为主要抓手,构建浦东干道绿带网络。
  提升慢行系统综合品质
  加强慢行交通系统的规划,建立连续慢行示范区。树立“以人为本、慢行优先”的交通发展理念,构建四个层面的慢行示范区。
  一是构建滨江、滨水慢行示范区。结合黄浦江滨江地区改造、内河航道及水系整治工程,构建规模较大、系统性强、连续性好、环境宜人的慢行示范区,重点建设从杨浦大桥至徐浦大桥之间的慢行绿道;
  二是结合生态项目构建慢行示范区。结合楔形绿地、大型公园的规划建设,构建与绿地、公园景观相协调的慢行示范区;
  三是在人流密集的商务区构建慢行示范区;
  四是构建社区级慢行示范区。结合有条件的居住社区,构建以服务居民休闲健身为主要功能的慢行示范区。


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發表日期: 2018/1/3 下午 05:23:00  IP: X.X.181.148

上海工廠拆遷補償概念
小弟也不詳細解說
光看上海快20條地鐵網日以繼夜動工延伸
成為全球城市地鐵密度冠軍
魔城上海的土地「炙手可熱」
挑中股本小,財務營銷結構堅強
上海拆遷補償概念「康那香➕惠光」
比一比「惠光化學」股價是否委屈
信昌化學(4725)融資餘額8021張
股本29億—淨值10.79元—虧損4年
股價29.8元
惠光化學(6508)融資餘額才69張
股本8億—淨值24.55元—這4年每年都賺2∼3元
股價27元(高殖利率現金股利發放概念)
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上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)出炉 规划有9条线路
( 2016年4月19日 )
  4月18日,“上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)”在“上海环境热线”披露,其中规划有9条线路,全长约285公里,不仅有轨交崇明线,还有1号线莘庄站延长线、通往国际旅游度假区的21号线、轨交机场联络线等。环评对这一规划已有初步结论,称其符合国家相关政策,与上海市城市总体规划、土地利用总体规划、环境保护、历史文化名城保护等相关规划基本协调。
  征求公众意见非最终规划
  昨天,上海市轨道交通近期建设规划(2017—2025)环评开始第二次公示。让人眼前一亮的是,总共9条线路,路线规划及走向首次曝光。轨道交通接入崇明岛也终于有了眉目,这条线路起自浦东金桥,终至崇明陈家镇,规划共设5站,为首次公开建设规划。
  不过,这些轨交项目尚处于征求公众意见阶段,并非最终规划方案。随着项目实施进程及环评工作的开展,相关信息将完善或调整。
  除地铁列车还有城际列车
  19、20、21号线一期和13号线西延伸均为地下线,1号线西延伸为地面线。23号线、嘉闵线、机场联络线以及崇明线部分为高架线,部分地面线。规划人士透露,9条上海轨道交通规划线路,是对现有以及在建轨道交通的补充,对一些线路稀疏地区,空白地区也有进一步完善。
  另外,根据此前交通部门介绍,9条轨道交通线路中,除了地铁列车外还将包括铁路城际列车,从目前规划看,机场联络线起自虹桥枢纽,终至上海东站,采用非地铁列车的可能性较大。而通往崇明陈家镇的崇明线,如果仍然选择目前长江隧桥预留通道开行,或也将采用新型交通模式,非目前地铁A型车或C型车。
  2020年达800公里
  虽然上海地铁发展很快,但还是赶不上交通需求。目前,上海地铁有588公里,“十三五”计划增加216公里,到2020年达到800公里。此外,地铁增能还有一定潜力,当然对技术和管理等方面要求也非常高,中心城区地铁运营间隔将缩至3分钟以内,现有地铁线路的列车间隔已经到2分多钟。而在加强通往郊区的地铁建设,17号线通青浦、5号线南延伸线到奉贤南桥都已在建,下一轮轨交网络规划也已经考虑崇明的轨交建设。
  【9条轨交线概况】
  ●崇明岛线,起自浦东金桥,终至崇明陈家镇。全长约47公里,规划设8站。
  ●轨交19号线,起自闵行梅陇,终至宝山杨行。全长约40公里,设站30余座。
  ●轨交20号线一期:起自上海西站,终至共青森林公园。全长约20公里,设站10余座。
  ●轨交21号线一期:起自国际旅游度假区,终至浦东新区高行。全长约28公里,设站10余座。
  ●轨交23号线一期:起自闵行开发区,终至徐家汇。全长约29公里,设站20余座。
  ●轨交1号线西延伸:为现状1号线终点站莘庄站向西延伸1站。全长约1公里,新增车站1座。
  ●轨交13号线西延伸线,起自国家会展中心(中国博览会综合体),终至现状13号线金运路站。全长约10公里,设站5座。
  ●轨交嘉闵线:起自嘉定新城,终至闵行莘庄。全长约42公里,设站10余座。
  ●轨交机场联络线:起自虹桥枢纽,终至上海东站。全长约68公里,设站8座。


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發表日期: 2018/1/3 下午 10:16:48  IP: X.X.181.148

上海自貿區➕上海大虹橋➕上海浦東新區
全球城市地鐵線最多,待建+地鐵密度延伸線最多
寸土寸金的魔城—上海
小型股本老字號農藥生技醫廠
農業生技藥廠代號6508「惠光化學」
上海廠佔地100畝=台灣坪數20000坪
上海自貿區實施連同港區➕上海雙機場(雙核)
浦東機場➕虹橋機場
寸土寸金的上海
更加凸顯土地出讓價值水漲船高
輻射經濟動能照亮(浦東浦西)
照大陸執行速度—全上海都會成為自貿區的紅利概念
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上海:对标国际先进水平 实现三个“自贸区速度”
2018年01月03日 来源:新华网
新华网上海1月3日电(记者 何欣荣)近期召开的上海浦东新区区委全会提出,速度是上海自贸区改革最主要的标识之一。2018年上海自贸区将在投资建设项目审批等方面,实现三个“自贸区速度”,进一步创造先发优势。
在自贸区的深化改革中,速度和效率的提升是企业获得感最强的事项之一。以上海自贸区在全国率先试点的非特化妆品审批改备案试点为例,改革让办理时间一下子从3-5个月缩短至5天,实现了进口化妆品国内与国外基本同步上市,推动浦东成为全球化妆品的国内“首发地”。
在已有改革的基础上,浦东新区区长杭迎伟表示,将对标国际先进水平,在三个重点领域实现新的“自贸区速度”,加快构建开放型经济新体制。
投资建设项目审批方面,浦东新区承诺,企业从取得土地到获批施工许可证的审批时间,带设计方案出让的不超过15个工作日,不带设计方案的不超过48个工作日。未来,在积累经验的基础上,政府承诺的审批周期将从“工作日”的概念转变为“自然日”,进一步提升企业获得感。
在企业市场准入这一关键环节,2018年浦东将实现“两个当场办结”———企业变更当场办结,从名称库选名的企业注册当场办结。
通关时间两年内压缩一半。2018年浦东将实现海运进境平均通关时间2天、空运12小时,2020年分别压缩到24小时和6小时。
“通关改革方面,原来主要精力放在海关和检验检疫上,未来向要全流程延伸,整个通关周期按照小时而不是天来计算。” 上海市委常委、浦东新区区委书记翁祖亮说,通过一系列改革,将努力让“自贸区标准”变成世界最高标准。
要实现新的“自贸区速度”,浦东将加强“放管服”改革,在制度供给上不断有新突破。浦东新区行政服务中心负责人蒋红军表示,从今年1月起,浦东将实现新的“三个集中”:所有部门审批处室向行政服务中心集中,所有市场准入审批事项向“单窗通办”集中,所有投资建设审批事项向“单一窗口”集中。
以“单窗通办”为例,浦东新区行政服务中心将设立45个综合窗口,其中40个收件窗口,5个发证窗口,同一窗口可办理16个区级部门的104项事项,实现由原来的以审批部门窗口服务为主向以综合窗口服务为主、部门窗口服务为辅转变。同时,以信息化建设为支撑,区级审批事项全部实现“一网受理”,国家和市级事项争取上级部门支持,积极打通网上受理路径


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發表日期: 2018/1/4 上午 08:47:25  IP: X.X.181.148

燿華電子盤前搓合漲停板
天啊⋯


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發表日期: 2018/1/4 上午 10:16:17  IP: X.X.181.148

大陸股市
目前農業板塊股
本益比普遍介於50倍∼150倍
興農➕惠光未來比價上漲潛力十足


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/4 上午 10:58:01  IP: X.X.181.148

大陸十三五農村改造會很有商機的產品
———————————————
惠光(6508)2011年才開始啟用的第四條生產線,主攻毛利率可達50%的K-Liner(混泥土保護襯墊)。
K-Liner由於具有強大的嵌釘抓力,因此安裝襯附在混泥土中,將可以強化並保護受到各種異體與氣體的侵襲性攻擊,而不至於發生龜裂或穿刺等結構性的破壞,而惠光(6508)產品發展初期,鎖定的應用市場,將放在「汙水下水道系統」的工程。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/4 下午 12:52:58  IP: X.X.181.148


魔城拆遷補償概念—真的是會匯錢給台灣上市櫃公司的
有投資上海的上市櫃公司們—小弟嗅到不尋常的行情
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2017-2020魔都各区规划重点 击败全国99%城市!
2017-01-17
“上海,一座永未建成的城市!”
魔都每天都在变得更好,那你们想象过没…2017年它又将变成什么模样?
美栈君认认真真研究了《上海市城市总体规划(2016-2040)》,描绘了上海未来20年的发展蓝图,发现果然是不得了!
不仅在轨交建设方面有大动作,而且还会新增不少地标,更有新商场建造、高端酒店落成、旧区改造、养老问题、教育资源…不仅我们在进步,城市也在进步~
机场地铁等交通规划
上海将建第二座“虹桥枢纽”
紧邻浦东机场高等级铁路客站
上海现有三大火车站,虹桥站、上海站和上海南站。在保留原车站的基础上,新增国家沿海通道上的上海东站,作为4个主要铁路客站,形成“四主多辅”的铁路客运枢纽布局。
上海东站将落户紧邻浦东机场的祝桥镇,建成后将成为浦东地区唯一的高等级铁路客站,也是仅次于虹桥站的上海第二大客运火车站。
上海东站与浦东机场之间的关系很密切,相当于虹桥火车站与虹桥机场的关系。其中,沪乍杭铁路别列入2017年的重点推进项目。作为杭州与上海之间又一条通道,将方便沿线地区能快速对接上海浦东。
浦东机场
浦东机场将真正成为世界级综合交通枢纽
美栈君听说,2016 - 2020年,上海即将建成开通沪通铁路,选址就在浦东国际机场!
沪通铁路连接上海(沪)—江苏省南通,并与盐通铁路、青连铁路、连盐铁路形成无缝对接,建成后成为青岛至上海的快速铁路通道。
铁路内部人士透露,沪通铁路二期选址浦东机场,在此增设线,并通过原有“浦东铁路”祝桥站之间的连接形成“组合站”。
未来浦东-虹桥机场连接线、地铁2号线、磁悬浮线、地铁21号线(高桥-金桥张江-迪士尼-祝桥)4条轨道交通线路将与浦东国际机场、浦东铁路实现近距离换乘。
地铁
再增9条,巩固上海国内轨交第一城的地位!
2017年至2025年,上海规划再建设9条轨道交通线路,包括崇明,奉贤等等!
在2020年,开通800公里19条轨交线(含磁浮线)的基础上,再增加约250公里的线路;
在2025年,上海将拥有包括地铁、市域铁路、机场快线、磁浮线等形式的29条轨交线路,总长约1050公里!
再次确保了上海国内轨交第一城的地位!
(点击图片,可放大查看)
嘉闵线
北起沪通铁路太仓南站枢纽,对接苏州市域S1线,是虹桥商务区辐射长三角地区的重要线路。
机场快线
机场快线可实现两大机场间的30分钟内快速互通,使得浦东机场、迪士尼以及长三角成为一个新的旅游经济带。
19号线
横跨4个区,将闵行、浦东、虹口、宝山4个区连成一片,促进四区经济协同发展。
20号线
这条线路,西起未来岛,最终到达东部的浦东森兰外高桥地区。
21号线
贯穿上海自贸区的各主要片区以及上海迪士尼国际度假区。
22号线
此线路将浦西中环内外成功打通,串联起大场机场、大宁、桃浦、长宁临空、金虹桥、古美等。
23号线
23号线实现主要是为吴泾、紫竹和老闵行地区分流做出贡献。
24号线
北起城市副中心吴淞路,与奉贤市域铁路相接通,将新江湾城、东外滩、世纪公园、浦东星河湾等高端住宅区连成一片。
25号线
东起徐家汇,经古北、虹桥、国展,最终到达闵行最北端的纪王镇,与13号线西延伸段对接。
即将开放的魔都新地标
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上海极地海洋世界
浦东新区临港新城滴水湖畔
预计开业时间:2017年底
周星驰的《美人鱼》电影里提到的极地海洋公园,是真的在建造的哦!而且就在上海!就在上海!就在上海!(重要的事说三遍)
根据美栈君打探到的消息,园内南北极特色动物有20多个品种、500多只,海洋鱼类有300多个品种。还有企鹅馆、鲸鲨馆、鲨鱼馆、水母馆、海豚馆、海牛馆、感觉每只都好萌啊!
除了看各种萌物,还有超多互动体验项目,以及高端的特效影院哦,是个亲近海洋的好机会哦~
达高炫乐园
预计开业时间:2017年
浦东新区临港新城
达高炫乐园要来中国啦,而且国内首家就在上海!蓝精灵、加菲猫、丁丁都是来自达高公司的哦!
据美栈君打探,乐园将包括40000平米的室外亲子游乐场!20000平方室内大型游乐场!以及拥有200个房间的儿童主题酒店!
达高炫乐园预计2017年就会开始营业啦,美栈君怎么感觉又是一天玩不够的节奏啊~
上海冰雪世界
预计开业时间:2019年
浦东新区临港新城
即将开在临港的冰雪世界,美栈君听说总投资约50亿元人民币,总建筑面积约22万平方米,大约是150多个世纪公园那么大!
上海冰雪世界会建造全球最大的室内滑雪场!世界最长的室内滑雪坡!说不定还将承办各种国际赛事!
在冰上剧场,你还可以欣赏拥有国际水准的冰上芭蕾和各式冰上表演!
静安区
打造现代化国际城区
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核心发展区域南京西路,成为上海现代化国际大都市最具标志性的区提升梅畬鶠妒髐T角”商务品质。
“撤二建一”后的静安区是同时拥有苏州河两岸的中心城区,为此也将获得更多的发展空间
依托苏州河厚重的文化历史。
大宁区域也将打造产学研融合的世界级影视基地,商旅文联动的特色商圈,推进大宁久光百货、大宁中心广场等项目建设。
市北园区属于高新技术产业区,十三五期间市北园区的主要目标是促进市北园区深度转型打造全区科技创新的“领头羊”。
曹家渡处于新静安和普陀的交界处,在地理位置上虽然不占优势,但是随着市中心最大免税店开业一大批商业项目也在规划建设中。
徐汇区
徐家汇商圈再升级
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徐家汇拟建设二层平台系统,美罗城,大平洋数码二期,东方商厦、港汇广场,一直连到太平洋百货,六百汇金,争取形成一个圈式连廊。
今年开始筹备滨江的“南拓北联”工程:徐汇滨江年底将北联黄浦,今年到明年年初就可实现;向闵行继续南拓,增加大约3公里的路程,可接近外环。
漕河泾、田林路下穿工程今年底完工。
徐汇滨江“梦工厂”等项目可能在2017年、2018年建成。有效关闭龙吴路沿路的各式各样的砂石料码头、堆场,加强管理和清扫。
浦东新区
建设6大文化场馆
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建设3个市级项目一上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海大歌剧院(暂定名称)。
建设3个浦东的项目,浦东美术馆造在东方明珠和国际会议中心旁边,浦东群众艺术馆和浦东青少年文化中心。
浦东大道的修建是两个工程。一个是东西通道,东西通道是市中心主干道路井字型网络的组成部分,另一个项目是14号地铁线,计划2020年完工。
市区的居民十分钟能够走到一个文化设施,郊区的居民十五分钟走到文化设施。推动在家养老。
谋划打通从浦东到杨浦大桥至徐浦大桥所有的滨江段,全程20公里,规划建设一条滨水区域的慢跑道,在防汛墙的内侧建立一条生态绿道,兼具慢跑和慢骑功能。
长宁区
打造公共绿地
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中山公园升级为开放式公共绿地,建设直通地下通道,同步配套建设一个有300多个车位的停车库。
提升区域整体文化底蕴,从中山公园到苏州河边,对改造武夷路、愚园路、定西路等范围内的道路迸行改造,使其未来形成宜商、宜旅、宜游、宜文的街区。
轨交15、17号线即将开进长宁。旧区改造、不成套小区改造依旧是重点。围绕长宁东片区进行脱胎换骨似的改造,航空服务相关产业和商贸将会是特色。
打造虹桥人才服务特区例如将境外人员就业许可审批受理、海外人才居住证B证、外国专家证受理等都争取放在长宁。
虹口区
复兴四川北路
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打造一个滨水慢行系统,以音乐谷为起点,串联起虹口若干个文化、旅游景点。
重新复兴四川路的商业气氛和商务气氛,从过去式的商业街变成一个商、旅、文、体多功能的,这个“体”既是体育,也是体验。
在“十三五”期间继续实行拆、改、留、修并举的办法,争取做到50-60万平米二级以下旧里的改造,包括了提篮地区、嘉兴地区、川北地区。
整合园区、校区、街区、社区资原,聚集更多的人、金融、科技、创新、创业。
普陀区
西宫将重新打造
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好消息!西宫将重新改造,打造成普陀区的文化地标。
还要打通曹杨2200米环浜,建立亲水平台和公共活动设施。2017年消除普陀水系黑臭现象,2020年计划消除全部劣五类的水质。
普陀科创发展发展规划:一轴是武宁路创新轴;南翼主要就是长风地区还有长寿地区科创创新活力区;北翼主要是以桃浦来带动真如等地区。
进一步加大改造不成套老旧小区。拆除的曹杨果品市场,与红旗村的城中村改造相结合设为绿色生态园区。
杨浦区
杨浦滨江继续开发
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杨浦的滨江分成三段:第一段式滨江南段,从秦皇岛路一直到定海桥;第二段是整个复兴岛;第三段是军工路沿线。
老厂房将改造成“创新区、科技区、产业区”。
杨浦滨江的排水系统中定海泵站计划明年汛期前启用,丹东泵站、松潘泵站和民星泵站。力争在2017年的汛期来之前,使其具备排水的功能,解决不被水淹的问题。
在淞沪路、三门路、和闸殷路上建设地下立交,工期约一年半左右,军工路将全线建成高架,总共7.8公里。
宝山区
打造两条宝山旅游线
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打造两条宝山旅游线:
1.顾村公园樱花-北郊宾馆-国际民间艺术博物馆-闻道园-宝山寺-美兰湖-高尔夫。
2.玻璃博物馆-智库创新基地-上海产业移动互联网基地-陶瓷博物馆-河口科技馆-炮台湾湿地公园红色经典路线。
轨交15号线将经过闵行、长宁到宝山,轨交18号线将至吴淞,力争轨交7号线从罗店延伸到罗径和宝山工业园区。7号线顾村路站将考虑建设艺术馆、音乐馆。
投资两个多亿,打通滨江大道,拓宽宝杨路,打造邮轮港“东方之睛”,把百年工业、码头等融人其中,形成游轮积极带动区域发展。
未来5到10年计划建100所中小学幼儿园,推动医养护一体化、居家养老、社会养老、机构养老。
筹划建设常驻在宝山的集国际民间艺术的音乐厅、大剧院,利用企业开发资源,将上海长滩35-40万商业建设与剧院建造相结合。
嘉定区
陈翔路站+嘉闵高架
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11号线陈翔路站与陈翔路下穿工程、周边商业综合体开发同步。
嘉定下雨将不再看海,河道黑臭基本消除,规划建造100个公园,86个已经规划和启动,14个在“十三五”落地规划。
嘉闵高架正在建设,从嘉定新城到虹桥机场二号航站楼最快只要15分钟,从南翔过去估计只要10分钟,计划启动宝山与嘉定之间S7快速通道。
扩建中心医院、建造瑞金北院的二期、建三级甲等中医医院;建立全国首创医疗电子影像中心,中心医院医生可直接通过电子影像诊断开方。
向汽车为特强产业的高端制造业的方向转型,向战略型新兴产业为主体的高科技产业转型。集成电路与物联网、高性能医疗设备与精准冶疗、新能源汽车与汽车智能化、智能制造与机器人。规划建设66所学校,22所幼儿园,22所小学、22所中学。
原齿轮厂附近,建设博物馆综合体—海上文博苑,总地块近100亩,其中5-6万㎡内建500-5000㎡左右的30个博物馆,集吃、喝、玩、乐、游、购、娱为一体,预计2017年投入使用。
青浦区
打造世界著名湖区
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朱家角、金泽、练塘三个古镇联动开发,打造世界著名湖区。
在嘉崧中路与318国道加立交,12月底前开工。崧泽高架明年开工,往西拓展17.8公里。
在2020年前,在184个村中实现80个区级“美丽乡村”。力争到“十三五”、“十四五”,把盈浦街道所有村,加载城中的一些村,全部改造完毕。
举全区之力发展西虹桥,以青浦东部发展反哺西部地区。
与世外幼儿园、小学、初中、高中,一并签了个协议在徐泾建校,与中欧国际学校洽谈向西转移等,将优质资源嫁接到青浦。非盈利性三级甲等医院一期年底开始启用,二期2017年投入使用。
闵行区
多条轨道交通
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轨道交通:加快13号线延伸;5号线南延伸和15号线建设;建设8号线三期。
道路交通:建成北青公路高架、嘉闵高架南二段、虹梅南路高架及越江、诸光路地道工程。
加快芦皒艨V江、浦业路等干线路网建设;推动S32申嘉湖高速增设昆阳路和浦星公路西向匝道建设。推进浦星公路、昆阳路等改扩建工程。启动新一轮区区对接道路建设。
商务区串联:以轨交5号线和七莘路沿线规划轨道交通为城市联动发展轴,串联“大紫竹”、南虹桥等创新创业高地。
崇明县
打造5A级生态岛
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崇明三岛将按5A级旅游景区的标准来打造,将崇明岛、横沙岛和长兴岛作为一体建立生态岛。轨交19号线已完成规划,将经过崇明、长兴,年内或将上报审批。
崇明岛东滩、森林公园、西沙明珠湖;长兴岛郊野公园、横沙渔港重点打造。
建设生态农业科技中心,与国家实施工程中心结合在一起,提升农业的发展水平。
崇明县级敬老院明年建成,长兴岛建二级乙等医院,崇明三大人民医院由三甲医院上海第十人民医院、新华医院、岳阳医院托管。
与黄浦和静安教育局的对接,将师范类学校在崇明开设分校。
奉贤区
上海第一条BRT快速公交
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上海第一条BRT快速公交,开通后从南桥新城到东方体育中心只需45分钟!
轨交5号线南延伸段2017年建成,在奉贤境内一共设置8个站,全长19公里。
规划研究嘉闵高架延伸,连接奉贤境内的G1501,让奉贤居民去虹桥枢纽更便捷。
金海路随道,向北连接浦西的中环。
金海路向南延伸到奉贤海湾的上师大和华东理工的大学校区,方便师生出行。
未来要建三个1万亩的农田林网,利用现在的河道,在河的两岸再增加一万亩绿化和1万亩绿地,在不减少现有耕地的前提下,能够尽量地改善生态环境。
南桥新城将是具有特色的江南水乡。把南桥中心7千亩林地打造成最大的市中心区可供市民参与的一个文化主题公园。
黄浦江上建一座昆阳路大桥,将闵行的昆阳路与奉贤的浦卫公路链接,向南再与金山相连。在奉浦大桥的东侧新建奉浦二桥,缓解S4莘奉金高速的拥堵问题。
松江区
建造低碳环保公共交通
启动余山游客集散中心,修建自行车道、步行道;规划余山镇田园风光旅游;广富林遗址公园2017年底对外开放。
未来要建6条共90公里的有轨电车,现已启动前期工作,11月份正式开始建设,两年后,第一、第二条有轨电车将投入使用。
抬升松江城区G60段,让南北之间更通畅地来往;沪松铁路向南移到申嘉湖路边,但目前未确定路线走向,一旦确定便启动。
漕河泾松江园区正在建设1 .5公里产业长廊—拉菲尔云廊,该长廊由26栋楼组成,将会成为松江新地标。
坚持家庭农场原先政策,争取做到五六百户家庭农场,实现全部机农一体。
减少农村建筑总量、减少农村空置的宅基地、减少农民各种各样的工业生产点。
金山区
打造23公里的海岸线
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未来五年打好三张牌:将枫径古镇打造成为5A级的景区;环廊下休闲旅游度假圈;打造23公里的海岸线,对大金山岛、小金山岛、浮山岛进行生态修复工程。
城市沙滩二期区域明年将建成330亩的鹦鹉洲湿地公园。
在金山城际快铁基础上,增设道路建设:沪乍铁路:杭州一乍浦一金山一奉贤一浦东。G228国道:杭州湾第二条跨海交通通道将路过金山。
龙泉港出海闸往西2.4公里,进行3.2平方公里海域的圈围工程,再加上上海最后一个渔村,整合资源建设国家海洋公园。
建设更多的金山区新型职业农民,农民像老师、律师等职业一样,成为一个光荣的职业。
推进已落地的民办中小学院扩建二期,推进专升本,培养有国际视野的高等级的职业技术人才,推进25个教育项目的建设工程。
到2017年年底,黑色河道全面消除,万安水泥厂区域明年年底之前推进结构调整整治。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/4 下午 05:06:59  IP: X.X.181.148


「酒香不怕巷子深」
上海自貿區各區政府發火拚建設=保官位不二法門
小弟先挑—存放在上海典藏酒窖最香的酒
其股價淨值比1比1左右➕股本小/拆遷貢獻度大
惠光➕康那香=等待香氣四溢(拆遷補償問題絕對會迫近)
台北股市陸續出現的大飆股大田⋯燿華⋯等等
都跟拆遷補償有關連
魔都「上海自貿區」其軟硬體重要建設
世界速度第一
台商工廠在上海—絕對雨露均沾(土地出讓價➕拆遷補償價飆高)
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速看,2018上海要大变了!这些区要富得流油了...
2017-12-29
来源|上海本地宝
2017就要跟我们说再见了!
接下来的2018年,没错!
未来上海将会面临着翻天覆地的变化,
这个你一定要知道!
上海16个区居然要办成这么多事,
快来看看你们区将会发生哪些改变吧!
黄浦区
黄浦区新增四个学区
黄浦区的4个学区即世博学区、外滩学区、豫园学区和卢湾学区正式组建成立啦,分别以上外附属大境中学、光明中学、敬业中学、卢湾高级中学为牵头学校。至此,黄浦区学区化集团化办学在公办义务教育阶段学校中的覆盖面达到100%。
豫园商城新一轮改造升级
黄浦区新闻办说:豫园商城已经正式启动新一轮改造升级老字号云集的九曲桥广场是重点打造区域,将打造成可品味的传统街区;还将通过打造空中连廊的形式,将高区串联起来,向市民开放多年来未曾开发开放的景观平台及空间。
淮海路灯光景观改造更新
黄浦区着力打造淮海路夜景灯光,随着2018年淮海路亮灯仪式的举行,一批全新LED灯光正在刷新淮海路,小伙伴们这些天下班回家别忘了看新景!梧桐树上、转弯街角、悬挂枝头的LED梧桐灯光远远望去宛如一条色带!
推进旧区改造
黄浦区将加快推进旧区改造,环境整治,重塑北京东路,以保护保留为主,“留房留人”。提升社区环境,把闲置的公共空间改造成公共客厅、社区书屋,美化生态环境。
教育事业
与同济大学合作,筹办同济黄浦设计创意中学,以此为试点,推动创新教育的推广。“格致教育集团”和同济大学一起开拓新课程,永兴大楼将作为未来的校区。
黄浦滨江规划
黄浦滨江将用陆路运输城市粪便、垃圾等,保留之前的环境,加上一些设计美化,把黄浦滨江岸线打造成为黄浦江两岸最经典、最靓丽、最具魅力的一段。
两旁灯光不同时间段、不同季节有不同的感觉。夏天体现冷色调,冬天体现暖色调,节庆跟平时10点后光线不一样。
打造黄浦商业文化
黄浦今明两年有十多家商家改造,市百一店、世茂等,以消费者为核心,更多融入文化、艺术,休闲元素,打造黄浦商业文化。
静安区
静安体育中心“空中跑道”免费开放
在屋顶上的体育场锻炼,是什么样的体验?静安区新闻办说,静安体育中心空中跑道免费向市民开放,空中跑道位于全民健身馆13米标高的屋顶上,设有6根400米的塑胶跑道。跑道开放时间:周一至周五(6:00-9:00),周末及节假日(6:00-8:00);地址:汶水路116号。
解决南北高架等交通拥堵
在建两个新通道,北横通道和南北通道。北横通道从杨浦一直到长宁,疏导天目立交桥交通,南北高架也建设了一些平行的疏解路。
推进高新技术产业发展
市北在美国硅谷成立了创新中心,美国亚马逊创新中心引进市北。五年内培训1000个高级技术人才,与复旦、交大、同济等高校建立了大数据联盟,以后,大数据产业要看上海,上海就看静安!
建设“美丽家园”
推进住宅小区综合治理,美丽家园建设在新静安范围的全覆盖,同时从小区向街区延伸、向楼组延伸。
推行路长制
静安推行路长制用以解决交通管理问题,如非机动车通行,让静安更有序、更安全、更干净。
加强城区管理
电子警察覆盖管理行人不遵守交通规则;提高市民素质,让静安人感觉到安全,卫生干净到席地而坐;努力把静安区打造成国际静安。
徐汇区
空中连廊一期计划明年结构成型
徐汇区新闻办说:空中连廊工程规划连接汇联、T20、美罗城、太平洋数码二期、东方商厦、港汇广场、太平洋百货、六百商厦和汇金商厦等多家核心商业体的公共景观通道,创造更好地城市生活体验。一期工程计划于2018年结构成型。
徐家汇体育公园升级
徐家汇体育公园变成跑步胜地、自行车环行圈。做30个乒乓台,几十个羽毛球场地。保留精品赛事,把万体馆重建成能够举行NBA比赛的世界一流场馆。
衡复风貌区保护
减容量、减不必要的过度经营、减少人口;增加综合配置、社会配置,增加公共服务、增加公共空间。同时持续修缮保护,减轻对它们的过度使用。
徐汇滨江贯通
徐汇31条风貌区的道路,每条道路都要有业态、景观、绿化、灯光,年底,徐汇滨江8.4公里将全线贯通。
浦东新区
海昌海洋公园明年暑假开放
海昌海洋公园定位是世界上最先进的第五代大型海洋公园。项目分五大主题区和一个海洋度假酒店,包括6个大型展示场馆、4个大型动物互动与表演场、2个大型影院等。
浦东十大文体项目建设稳步推进
十大文体项目分别为上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海大歌剧院、浦东美术馆、浦东新区青少年活动中心及群众艺术馆、浦东城市规划和公共艺术中心、张江科学会堂、张江未来公园、上海浦东足球场以及世博文化公园。
其中,上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海大歌剧院被列入上海“十三五”期间公共文化新布局中的重点建设项目。目前,上海图书馆东馆、上海博物馆东馆已开工建设,预计2020年建成。
浦东合庆郊野公园规划公示
本市东部地区首个滨海生态型郊野公园合庆郊野公园的规划正式公示。合庆郊野公园以上海绕城高速、迎宾高速、合庆镇及祝桥镇镇界为四至边界,总面积约35.7平方公里。根据设计,未来合庆郊野公园将有三甲港旅游休闲中心、运动度假村、水上部落拓展中心等三大重点区域。
迪士尼玩具总动员园区明年开放
迪士尼将增添新的游乐项目啦!上海迪士尼度假区宣布,新增的“玩具总动园”园区。以电影《玩具总动员》中的角色作为主题,将成为乐园的第七个主题园区。该园区计划于2018年向游客开放,将包括“弹簧狗团团转”“抱抱龙冲天赛车”“胡迪牛仔嘉年华”三个新游乐项目,和一个与迪士尼朋友见面的主题区域。
浦东今年更新改造92台老旧电梯
老旧住房的电梯由于长期使用,时常让人“提心吊胆”。浦东新区建交委说,自2016年起针对10年以上的住宅电梯开展排摸和风险评估,分类实施修理、改造、更新,今年已完成更新改造92台电梯。2018年还将计划完成80台改造任务。
浦东新建改扩建约30所幼儿园
据统计,全区现有幼儿园301所,园舍462个,在园人数12.2万。未来三年浦东将新增10%左右的学前教育资源,新建和改扩建幼儿园约30所。
浦东八成公办园要达到市一级
未来三年,浦东将按照每年5%左右的比例,持续增加优质学前教育资源。到2018年,全区80%以上的公办幼儿园达到上海市一级幼儿园及以上标准,全区区级示范园达到一级幼儿园总数的20%,全区民办优质园达到民办幼儿园总数的20%。
杨浦区
杨浦滨江的未来
打造“滨江国际创新带”,在整个杨浦滨江沿线大力发展总部经济;打造后工业未来水岸,把杨浦滨江打造成开放、共享的世界一流滨水岸线。杨浦大桥下面建大桥公园,边上老厂房修旧如旧,植入更多文化创意元素。
10号线二期有望2018年开通
该线途径杨浦区,继续向浦东延伸,长达10公里,总共设6座车站,这就是10号线二期工程。它全长10.08公里,设地下车站1座、高架车站5座,线路将采用国内地铁载客能力最强的A型车。
地铁18号线来了
被称为“换乘之王”的18号线在杨浦区长约8公里,沿途有8个站点,在杨浦区域内可换乘8号线(江浦路站)、10号线(国权路站)和12号线(江浦公园站)。目前18号线的繁荣路站至周浦站盾构区间实现贯通。今年年底前,26座车站计划全部开工,6座车站完成结构封顶,盾构推进8公里,预计到2020年通车,届时将连接宝山区、杨浦区、浦东新区等3个区。极大地方便杨浦人的出行~
教育事业
组建13个教育集团,完成集团化办学区域布局,提升教育水平。把市东中学和市东小学整合起来,组建12年一贯制的市东实验学校。
长阳创谷
长阳创谷把老厂房转化成创意中心,体现城市更新理念,目前在推动科创双创的过程当中,全球有这样的模式,一种是森林模式,另一种是大都市模式。
其他规划
中小河道治理、打通“断头路”,如万福路,唐家塔会在源泉路边上建设4000平方米的绿地公园,建200米的步道,以杨浦大剧院作为依托,建成地区级的文化中心。
长宁区
长宁将建6大主题公园
总面积超过42万㎡,计划2018年底全部竣工!通过临空慢行系统、外环生态绿道,以及苏州河、外环西河、新泾港、新渔浦、纵泾港,实现纵横相连、水系贯通,进一步拓展绿地服务功能和绿色共享空间,成为申城西部独具“亲民、亲绿、亲水”特色的景观生态长廊
推进城市更新
推进城市更新,把愚园路定义为艺术生活街区——让艺术生活化,让生活艺术化。新华路将会变成下一个愚园路。
打造精品小区
有条件地推进精品小区建设,按照每年不少于10个小区一万户居民的速度进行推进,包括环境、服务、文化配套等方面。
中山公园门口的地下空间建成
中山公园门口建成底下空间,增加停车设施,大门口也要重新进行改造,恢复成100年前的门口形态。
虹口区
5年后旧区改造
虹口的旧改过去五年一共完成100.6万平方米、3.42万户,近10万人搬离了棚户区。剩下70多万平方米、2.8万户,未来3-5年的时间里把所有的小区都整治一遍。
虹口的未来交通规划
打通主干道之间的联系,辟通曲阳路,拓宽海伦西路,这两项工程都列入市级重点工程。
19号线和20号线将方便虹口市民出行,打造滨水慢行系统,河道周围十米以内的违法建筑全部拆掉,造成步行道和骑行道,以后环水可以走通整个虹口。
普陀区
桃浦建中央公园
整个桃浦智创城将充分体现绿色生态,建成后将成为中心城区最大的公共绿地,还有很多公共文化和体育设施。
330米高的高·尚领域预计2018年建成
还有一个让真如人民振奋的好消息,就是真如高·尚领域项目的规划建设。这座高330米的摩天大楼预计2018年建成!
曹家渡花鸟市场未来将打造文化休闲区
随着万航渡路上的两扇蓝色大铁门缓缓关闭,这个陪伴上海市民11年的“花鸟王国”正式跟市民说再见了。未来这里将结合曹家渡商圈的品质提升和苏州河贯通亲水平台的建设,进行整体规划,打造成文化休闲区。
闵行区
嘉闵高架12月29日10时全线通车
经常出入嘉定和闵行的小伙伴注意啦!12月29日上午10时起,嘉闵高架路(S32∼莘松路)段将建成通车。工程位于闵行和松江区,全长约7.3km。至此,嘉闵高架全线贯通,将大大完善上海西部地区干线路网,改善区域道路交通条件,满足虹桥综合交通枢纽对外交通需求,
轨交浦江线预计2018年一季度开通试运营
申通地铁集团说,原计划将于年底试运营的浦江线,目前暂缓开通。为确保浦江线载客运营的安全可靠,目前还在进一步联合调试及实施跑图演练,预计明年一季度可以开通试运营。
闵行万源路明年“单改双”
闵行区新闻办说:万源路(古美西路-沪闵路段)道路改造正在进行中,主要工程为道路拓宽,将原本的单行道改为双向四车道。目前,施工已进入道路翻交环节,预计明年春节竣工。改建完成后,将与沪闵路、闵虹路相接,可以与合川路、平阳路一起缓解周边交通拥堵现状,出行将更为便捷!
紫竹高新区配套将更完整
紫竹高新区科创、产业、人才、金融配套将更完整,打造成上海南部的科创中心核心区。
23号线通闵行经济技术开发区,年底实施S4辅道建设,增加南北通行能力;紫竹教育园区有华师大紫竹基础教育基地;吴泾医院改为三级医院,而吴泾的地区医院也在改造,滨江公园将为创业者提供优美环境。
家庭医生制度
闵行最早实行家庭医生制度,不仅医生的福利会变成多劳多得制,医生队伍也在慢慢壮大,为大家提供更多的看病方便。
未来九星村规划
未来九星村总建筑面积达174万平方米,把文化创意产业和现场体验场馆建在里面,打造成国际家具建材贸易中心。
闵行600米“观机长廊”建成
闵行区新闻办说,一条长达600米的观机长廊已经建成,这意味着以后大家在机场外也能看到飞机起降的景象了~筒子们可以乘坐189路、196路或91路,在七莘路沪青平公路站下,直走穿过一个红绿灯就到啦~观机长廊免费哦~
金山区
打造特色小镇
金山9个镇各有特色,枫泾将重点建设,在枫泾安排了34个建设项目,按照“古镇更新,众创汇聚”的思路推进特色小镇建设,打造特色小镇2.0版。
高效吸纳人才
金山还将更高效吸纳人才,打造“三区”“五地”的目标,其中就包括打造“创新创业的汇聚地”。
金山的环境治理
同时,金山下一个阶段的环境治理,还会再上一个台阶,金山农民画是走向世界的色彩,将会引纳更多国际友人前来参观。
宝山区
宝山与宝武钢铁的“区企共赢”
宝山将加强与宝武集团建立了吴淞口创业园,将全国的甚至世界的高新技术产业、新材料、新能源、人工智能、先进装备重大项目引入进来。
宝山教育资源引进
宝山将和上大对接,增加几所上大基础教育集团学校,南大将建设16所学校,包括九年一贯制学校,引入世界外国语学校,南大将再建一个行知中学,宝山一年在教育卫生整个投入上达到100多亿。
宝山的文化发展
区政府拿出两个“三千万”的资金,引入文化剧目,作为文创产业的引领资金,再加上40个一亿以上的基金公司,对文化产业进行驱动作用。
推进邮轮经济
请进世界上最好的游轮世界,区港联动,把邮轮码头变成邮轮港、邮轮带,邮轮城,形成上海航运中心,建设“南有洋山港国际物流,北有邮轮港国际客流”的新局面。
奉贤区
上海首条BRT公交2018春季试运营
虹梅路隧道已开通,虹梅南路高架也顺利通车,全市第一条快速公交BRT也即将通车,到徐家汇的东方商厦仅需30分钟。
地铁5号线南延伸段
5号线主体工程(包括奉浦站)已完成,预计2018年6、7月份试运营。5号线南延伸工程建成后,改善奉贤到闵行乃至中心城区的交通条件,将成为贯穿浦江南北的一条“通勤线”,成为奉贤区境内的一条交通大动脉。
共设东川路站、江川路站、西渡站、肖塘站、奉浦站、环城东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站9座车站,设平庄停车场一座,平均间距为2公里。
九棵树未来艺术中心
九棵树未来艺术中心有望成为国家A级剧场,成为中国艺术节下一届开幕式分会场。
嘉定区
11号线接轨苏州S1
苏州与上海两座城市,虽然相距不远但往来交通还是要耗费不少时间,因此,苏沪轨交何时能无缝对接,成了大家关心的焦点。最近就有消息了!苏州计划明年开工S1线对接上海11号线。
❶ S1线的路径:从苏州轨交3号线夷亭路站开始,经园区到昆山,大致沿前进路向东,到东部新城后向南,经沪宁高铁花桥站至陆家,再向东与上海轨道11号线花桥站换乘。
❷ S1线的长度:在昆山境内长度约36公里,全走地下,共设26站,平均站间距1.38公里。
S1将连接苏州市&昆山市,起点与苏州3号线终点站夷亭路站衔接,止于昆山花桥镇,终点与上海11号线花桥站连接。
这也就意味着:未来,苏昆沪将正式迈入轨交同城时代,从嘉定可直接坐地铁到苏州喽!
沪通铁路
沪通铁路最新进展:目前,沪通铁路一期(南通至安亭段)嘉定境内主体工程的箱梁架设已基本完成,预计明年3、4月份进入全线铺轨阶段,明年下半年开始试运行。沪通铁路一期嘉定境内17.74公里正线,预计明年年底前实现正式通车!
嘉定环城河健身步道
嘉定环城河健身步道贯通工程年内启动,全程约6.5公里,预计明年6月建成。
松江区
9号线三期12月30日起开通运营
根据计划,12月30 日(周六)首班车起,9号线三期将载客试运营。9号线三期工程起自二期工程终点杨高中路站,线路沿杨高中路向东前行,穿过罗山立交、金桥立交至金海路口,转向金海路继续向东前行,穿过A20公路、浦东运河后,止于曹路站。线路全长13.8公里,全线设芳甸路站、蓝天路站(未来与14号线换乘)、台儿庄路站、金桥站、金吉路站、金海路站(与12号线换乘)、顾唐路站、民雷路站、曹路站共9座车站,均为地下站。
9号线与松江的有轨电车四网融合,沪松公路会延伸,运量会极大提升;嘉松公路、嘉松南路也会进行延伸,松江枢纽将把沪苏湖高铁、沪杭高铁连接起来,成为上海南部的重要交通枢纽。
广富林文化遗址明年春天开园
经过数年精心修葺改造,这个被誉为“揽尽上海千年历史”的文化遗址终于要开放啦!根据市旅游局最新消息,目前已进入园区基建和馆内布陈的冲刺阶段将于明年春天正式开园!
超五星级深坑酒店要来了
全球人工海拔最低的超五星级深坑酒店,“世界十大建筑奇迹”之一!力争于2018年5月30日完成施工并且试运营!
G60科创走廊建设
成立了上海市松江海外人才局,聚天下人才共建共享G60科创走廊,海尔要在全球布局新的人工智能制造研发中心和产业基地,落户G60科创走廊。
松江这些大居将新增7所学校
据悉,2018年松江预计新增15所新学校,包括幼儿园10所,中小学5所。松江正以平均每月新增一所新学校的速度,快速补齐教育资源紧缺的短板。预计2018年底前完工。
崇明区
崇明将开通地铁
崇明地铁真的要来啦!轨道交通崇明线起自浦东金桥,终至崇明陈家镇主要沿G1501、长江隧桥沪陕高速公路、中滨路走行全长约47km,设站8座极大的方便了崇明人的出行!力争2018年底开工!
两条公路将扩建
北沿公路和建设公路2条道路则要改扩建,它们位于东平森林公园附近。以此提升崇明中部景点附近的交通能力,预期也是2018年开工建设
崇明将申报世界园艺博览会
目前,崇明正进一步推进世界级生态岛建设,近24%的森林覆盖率,全市第一!博览会选址崇明,如果申办成功,这将是上海首次举办世界园艺博览会!
从陈家镇到城桥全长约40公里的高标准道路,集公交走廊、廊道、绿道一体,中运量快速公交(BRT)在上面行驶。打造世界一流的道路,预计2018年开工建设!
青浦区
地铁17号线12月30日试运营
据了解17号线开通运营后,东方绿舟站将开辟公交衔接线路,输送乘客前往周边旅游景点。17号线全长35.3公里,全线共设虹桥火车站(与2、10号线换乘)、诸光路站、蟠龙路站、徐盈路站、徐泾北城站、嘉松中路站、赵巷站、汇金路站、青浦新城站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站、东方绿舟站13座,其中高架站6座、地下站7座。
青浦崧泽高架西延伸工程
未来,从青浦最西侧到虹桥商务枢纽仅需十几分钟。远期,它还能与G15和G1501立交实现互通,其中还将出现一座双层桥,上层可通行机动车,下层设非机动车道和人行道。
据了解,崧泽高架西延伸工程起点位于青浦西侧的漕盈路,东至崧泽高架路G15立交以东收费站,长度约18公里。其中,高架道路为快速路,设计速度每小时80公里,设双向6车道;地面道路为主干路,设计速度每小时50公里,设双向6快2慢车道。
淀山湖上拟建1.47公里彩虹长桥
该工程位于朱家角镇,南起水上运动场,北至江苏省界分界河,工程于2015年5月开工,预计今年9月全面完成。
该项目的实施,一方面将有效提高区域防洪除涝能力,改善滨湖水生态、水景观环境,释放公共岸线,还湖于民;另一方面,该项目充分融合并传承青浦水乡特色和桥乡文化,对于国家生态区创建和发挥水资源优势具有重要意义。
上海乐高乐园选址淀山湖畔
上海乐高主题乐园将选址淀山湖畔,预计2020年动工,2022年完工。乐高乐园所属的默林娱乐集是全球第二大家庭娱乐景点运营公司,仅次于迪士尼。
上海正在飞速的发展中
国际化的大都市
更多的是方便了我们很多人
大家所期待的上海正在锋芒毕露
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主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/4 下午 09:04:26  IP: X.X.181.148

惠光(6508)跟百元俱樂部的康普(4739)
經營宗旨不外乎是「農業➕環保」
全球糧食短缺—環境保護高漲
股本小的利基概念股票
兩家股本都是「8億小股本利基股」
大立光為何當上台股之光
所需條件之一「股本要小」「智慧手機光學鏡頭當道」
當「全球糧食價格節節高漲」起因氣候無常➕
不就是農業與環境保護概念「當道主流」
請大家不要低估「上海拆遷補償概念➕農糧環保概念」
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《熱門族群》瞄準環境農業保護商機,惠光及康普擴產強化海外布局
時報資訊2017年10月26日 週四 下午3:04
【時報-台北電】瞄準環境保護農業商機,惠光 (6508) 、康普 (4739) 蓄勢擴產、強化海外佈局。惠光植物保護劑等業務以東南亞及南美洲為海外主力核心,南美洲因大宗需求產品除草劑價格穩定產生競爭利基,業績大幅成長。新用途地工材料已完成開發並投入市場銷售;南亞地區養殖與儲水設備需求成為耕耘焦點。
 此外,康普旗下恆誼專攻農業使用的有機化學複合肥料,年產9.3萬噸,國內市佔14%。因應傳統複合肥料添加有機質蔚為風潮,恆誼準備多支肥料證照,適時推出搶佔市場。
 亞洲、中東、非洲、東歐及南美洲等新興市場因有不少重大公共工程(如礦業、垃圾掩埋場)發展,隨著原物料的變動與市場的飽和以及氣候的變遷,絕大多數的工程轉變成跟生活與環境相關產業發展為主(如養殖、農業、水資源等),開發空間與應用潛力頗受看好。
 惠光新用途地工材料,如偵漏專用地工膜、高度抗氧化地工材料,已投入市場銷售,並取得NSF61之認證系統,讓該產品運用在養殖與儲水設備上獲高規格認可。(新聞來源:工商 彭暄貽)


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/4 下午 09:15:01  IP: X.X.181.148

當「全球糧食價格節節高漲」起因氣候無常➕ 人口增加➕城區擴建


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/5 上午 09:12:01  IP: X.X.181.148

小弟沒上海夢
至少持有大批上海廠房土地的「惠光+康那香股東」
一起看看神速度的上海拆遷建設與進步
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上海发布城市总体规划 探索建设自由贸易港
来源:中国证券报 编辑:东方财富网2018年 1月4日
  点击查看>>上海自贸概念股行情 资金流
  1月4日,上海市政府举行发布会,发布《上海市城市总体规划(2017-2035年)》并介绍相关情况。《规划》从近期(2020年)、远期(2035年)和远景(2050年)3个时间节点明确了城市分阶段目标愿景。
  立足2020年,建成具有全球影响力的科技创新中心基本框架,基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心和社会主义现代化国际大都市。在更高水平上全面建成小康社会,为我国决胜全面建成小康社会贡献上海力量。
  展望2035年,基本建成卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。重要发展指标达到国际领先水平,在我国基本实现社会主义现代化的进程中,始终当好新时代改革开放排头兵、创新发展先行者。
  梦圆2050年,全面建成卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。各项发展指标全面达到国际领先水平,为我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴中国梦谱写更美好的上海篇章。
  《规划》提出,要转变城市发展模式。坚持“底线约束、内涵发展、弹性适应”,探索高密度超大城市可持续发展的新模式。牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线。缓解人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾,严格控制常住人口规模,至2035年常住人口控制在2500万人左右。按照规划建设用地总规模负增长要求,锁定建设用地总量,控制在3200平方公里以内。把生态环境要求作为城市发展的底线和红线,锚固城市生态基底,确保生态用地只增不减。《规划》还明确,要优化城市空间格局,主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展战略,主动融入长三角区域协同发展,推动上海与周边城市协同发展,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群。
  在上海自贸区和自由港建设等方面,《规划》提出,要聚焦国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市建设,提升全球城市核心功能,增强城市综合竞争力。着力提高国际金融功能影响力和国际贸易服务辐射能级,提升对全球经济辐射能力,深入推进中国(上海)自由贸易试验区改革创新,探索建设自由贸易港。以上海张江综合性国家科学中心为核心,向具有全球影响力的科技创新中心进军。建设浦东枢纽、虹桥枢纽和洋山深水港区国际级枢纽,打造更开放的国际枢纽门户。
  【受益股】
  利好推升上海自贸区主题 9只概念股被机构看好
  昨日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(下文简称《规划》)正式发布,并带动上海自贸区概念股在尾盘异军突起,成为昨日场内除“两桶油”外的另一重大看点。
  消息面上,昨日,在上海市政府新闻办举行的市政府新闻发布会上,副市长时光辉介绍了《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(下文简称《规划》)相关情况。据悉,《规划》明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措。并提出着力提高国际金融功能影响力和国际贸易服务辐射能级,提升对全球经济辐射能力,深入中国(上海)自由贸易试验区改革创新,探索建设自由贸易港。
  对此,分析人士表示,一直以来上海均是深化改革的前沿阵地,《规划》不仅明确了上海市发展的目标、提出了发展的任务,同时也强化市场对于上海本地上市公司的长期成长预期,而出于市场对上海本地股的估值重估,短期内相关个股或持续有所表现,其中,与金融、商贸、航运、消费等领域相关的上海自贸区标的最为受益,后市走势值得关注。
  从昨日市场表现来看,随着尾盘板块的整体快速拉升,截至收盘,华贸物流、陆家嘴、上海临港、上海物贸等上海自贸区概念股均实现涨停,此外,上港集团、锦江投资、东方创业等个股昨日涨幅均超过8%,分别为9.77%、8.87%、8.26%。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/5 上午 11:32:25  IP: X.X.181.148

大陸廣義貨幣發行額
從民國79冬—從台股12682點
歷經過28年
大陸廣義貨幣發行額28年增加100倍∼110倍
小弟推康那香不是沒原因的
浦西大虹橋,浦東新區雙翼➕內陸大西部成都領首
1全球熱錢湧動—大陸廣義貨幣發行額只會增印
2大陸經濟成長率6-7%,再連10年(土地靠廣義貨幣撐10年)
3大陸利率市場會持續往0%的基準試著去
4四項讓大陸市區土地出讓價每平方米,
欲小不易,1-3線城市每平米土地10年內50%~100%漲幅不等
上海大陸廠被拆遷機會只會增
股價表現不能小看
廣義貨幣發行額政策就是大陸土地「氧氣」
大陸利率市場就是「血液」
土地每平方米再漲100%「靠氧➕血液」
貨幣貶值➕氾濫=造咎未來每平方米漲了100%
10年內大陸每平方米土地出讓價「飆高」
土地每平方米飆高反應未來貨幣的不可靠
不是每平方米要漲100%那簡單化—而是往後要用更多「不值錢的貨幣」交換每平方米 土地
「土地是無辜的」
未來廣義貨幣依然持續增加➕大陸利率降低往0靠
康那香(9919)➕惠光(6508)土地出讓或拆遷價受惠
股價表現會贏過大盤


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 阿熊鴿 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/5 下午 12:48:06  IP: X.X.99.111

2016/1—2017/1—2018/1 6508惠光 三底確立,一底高過一底⋯並將突破壓力線


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/5 下午 09:10:18  IP: X.X.234.88


惠光化學20000坪廠房就活生生在浦東「新場正左下方」
新場因屬於上海迪士尼第一梯隊板塊
那麼惠光化學也屬於臨浦東新場➕同迪士尼輻射板塊
按新聞圖片—新場地王整片泥濘—周遭荒涼到發荒
其56000平方米土地(惠光化學2萬坪換算66000平方米)
能夠拍賣出100億台幣左右
如同高雄美術館重劃區當初一片泥巴
美術館區最初地王大家嫌貴∼「後來漲勢外溢全美術館區塊」
回頭看土地也都通通漲了好幾倍而且漲勢外溢整個北高雄土地
小弟判斷「惠光化學廠」
離上海最熱鬧
「三道寶光」浦東新區➕迪士尼➕浦東機場
與正上方向的正隆紙業上海廠都是迪士尼輻射板塊
惠光化學廠也屬「三道寶光」輻射板塊
新聞文章內透露了—大陸拆遷是整村發文—國企都難倖免
惠光化學股本才8億—實為上海藏富首選概念股
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浦东新场除了古镇,还有明年要卖7万的房价!
2016-06-29 11:12
搜狐焦点网
A-A+
沉睡千年的新场古镇,十年前因《色戒》拍摄取景被唤醒。今日地王一战,新场再次成为市民关注焦点!
6月29日,新场旅游综合服务区A10-1地块开拍,56886平方米普通商品房用地,7.3亿起拍,吸引了23家房企到场竞价!最终,中粮以24.4亿元总价拿下,据搜狐焦点网测算,溢价率234%,楼板价约35744元/㎡,业内普遍预计开盘保本价妥妥超7万!
至此,上海地王版图再次更新,明年上海外环外“地王们”的保本价地图会是这个样子:
明年上海外环外地王保本价地图
接下来我们来看看被23家房企盯住的新场地块,真有那么好吗?
1、1.2的容积率,不能做联排,60米限高
当看到公示的地块指标,1.2容积率,首先想到开发商可以盖少量别墅产品,来提高溢价空间。但是根据文件说明,该地块为上海三类住宅用地,有如下要求:
高层为主,可以有少量多层住宅
不可以建低层联排住宅
另外地块指标还规定限高60米
……
不卖7万会亏本,又不让做别墅,这简直是给开发商出难题啊!高层+小高层+多层洋房+保障房,总套数不低于610套,或是新场地王最后呈现的规划格局。
2、距离迪士尼乐园约13公里
举世瞩目的上海迪士尼已于6月正式开园,新场地块是迪士尼开园后浦东新区出让的首幅纯宅地,234%的溢价率,与众多房企看好迪士尼辐射效应不无关系。
从沪南公路匝道上沪芦高速,向北转度假区高架路即可到达迪士尼度假区,车行距离约12公里,单程仅需一刻钟左右。虽然比不了川沙、张江、周康,新场还是属于迪士尼辐射圈第一梯队板块。迪士尼+古镇游,或为新场带足人气和商机,地产升值前景不言而喻。
新场地块距离迪士尼约12公里
3、距离16号线2.3公里
公开资料显示,该地块北至新环北路、西至杨辉路,距离16号线新场站约2300米,8站可到龙阳路站,可换乘11、2、7号线。新场板块目前在售楼盘中,汇锦城、中洲里程距离新场站约2.9公里,上海檀香湾别墅距离地铁站约2.5公里。
新场地块距离16号线约2300米
即使跟楼板价超5.45万的周浦地王相比,后者距离16号线有6公里,距离规划的18号线也有3公里远。从这方面看,新场新地王距离地铁站更近。
4、周边环境逐步改善中
新场目前分布着一二十个大大小小工厂,其中金属厂居多。可喜的是,根据政府公开的文件说明,现已启动土地储备手续,即将开展企业征收补偿工作,包括中铁二十三局预制场在内,很多企业预计在3年左右搬迁完毕。
此次拍卖的新场地王原址就曾经是铜棒、塑钢门窗和钢结构加工企业用地,根据《评审意见与检测报告及环保审核意见》,该地块土壤及地下水,不存在对人体的健康影响。据现场走访,该地块已经拆除干净,并砌了围墙。但是放眼望去,杂草丛生,不堪入目。
新场地王实景图(2016.6)
另外,从政府提供的控制性详细规划图上看到,地块的西北面还将有较大面积的住宅地块出让(黄色部分),西南面在未来则会有相应的商业性质的地块出让(红色部分)。整个新场区域,围绕在古镇周边是以居住功能为主,可以设想新场未来居住环境将越来越好。
政府公示的新场最新规划图
不仅如此,新场的交通道路、商业配套及医疗设施都将进一步改善。
据悉,杨辉路、新环北路预计于2017年开建,2018年建成通车。众安路西侧徐房地块约6万平方米商业正在报建,西南侧B1-3地块规划也有约7万平方米商业配套。
新场镇现有医疗卫生中心和八五医院新场分院,距离该地块约2公里;正在报建的新场综合医疗卫生中心属于三甲医院,距离该地块约1公里。
新场地王对口学校为在建的徐房幼儿园(暂名)、徐房小学(暂名)和东城中学(暂名)以及已建校百年的新场中学,小学和幼儿园将在2017年投入运行。
所有这些,都在告诉我们,这里已不再是原来的新场,也不再是原来的房价洼地!迪士尼之后,地王一出,房价卖6万破7万指日可待。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/6 下午 09:35:24  IP: X.X.216.233


惠光化學「特許藥牌」近百張(價值不斐)
小弟研究了解,低污農藥廠又稱綠色企業「土地可是沒污染」
惠光拉高生產線最高標準
全球未來正漸面臨「人口成長與糧食需求死亡交叉」
區域型「農藥科技廠」商機遍佈全世界
「特許藥牌」就是銷售許可証
能夠順利外銷全球農業大國
「農業醫藥品項息息相關各農作物收成率」
這些因素加速「不良農藥退場」
惠光化學(6508)
就跟優質牙醫診所通常掛號排隊滿滿的
病患多到滿出來—盈利自然大增
「滿手藥牌」的惠光化學
當全世界都驚覺到「天氣異常蟲害農糧食危機」
與多用優質品質農藥化肥與收成率有關
「惠光化學」小兵立大功的時候就會出現
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公司简介
上海惠光环境科技有限公司简介
本公司系1994年由化工部发布“化计规发(1994)086号”文件核准成立的消化吸收国内生产的农药原药,加工生产、经营各类农药制剂的台资企业。上海惠光环境科技有限公司是由台湾惠光股份有限公司在上海投资设立的独资子公司,公司成立于1994年,为台湾在大陆地区投资并设厂的第一家企业。公司主营农药及肥料的生产、销售以及环保技术开发处理、食用农产品的进出口、批发及代理业务等,经过20余年的发展,公司逐渐完善台湾惠光在大陆市场的发展范围,并更加密切的为农友服务,为世界粮食安全尽心尽责。 公司总投资逾1700万美元,厂区面积约100亩,于1996年8月试产运转,拥有齐全、先进的加工、包装、检验、三废处理等设施和仪器设备,各类制剂年生产能力均达到1万吨以上。公司在全国各地设有众多办事处,销售渠道健全,历任全国农药制剂销售前30强,除草剂销售前50强,杀菌剂销售前50强,农药行业销售百强企业,上海市农药企业前10强等。好生灵(65%蓝色代森锌)荣获全国最畅销杀菌剂品牌称号! 公司始终追求国际先进水平,自投产后,沿袭总公司——台湾惠光股份有限公司先进的管理制度, 通过ISO-9002,ISO-9001:2000,QS质量安全等多项国际认证。公司坚持“品质创造信誉,信誉保证品质”为最高质量方针,严格管制产品质量,各类产品的优良品质深获用户的一致好评。 公司拥有杀虫剂、杀菌剂、除草剂、植物生长调节剂、肥料等多种制剂供应,在生产方面具有水剂、乳油、微乳剂、水乳剂、可湿性粉剂、悬浮剂、水分散粒剂、颗粒剂等多种先进剂型的生产能力,能够满足农民朋友的多种需求。 应国内农资市场的发展需求,成立“旺来”肥料事业部,专责于精品肥料的开发与销售。本着认真负责的态度研发新产品,精心试验,实作实测,生产品质高效的优质肥料,教导农友准确适用肥料,帮助农民增产增收。 现如今惠光集团拥有四大事业群:植物保护事业群、旺来肥料事业群、地工材料事业群、精致农产事业群。为人们提供健康食品,改善生存环境,为人类福祉做贡献是我们永久的事业。
公司在注重为广大用户提供高效、优质产品的同时,亦相当注重环保。本公司属对环境影响相当小的制剂加工、包装企业,但也投入巨大的投资建设了标准高于大部分原药合成厂的废水处理设施和粉尘收集装置,从而最大限度地降低环境污染好资源浪费,保护生产工人的身心健康。
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发布日期:2017-10-17
应科学客观地评价农药

  农药是现代农业重要的生产资料,对确保农产品供给具有不可替代的作用。但农药也是一种有一定毒性的生产资料,使用不当确有可能对农产品质量安全和生态环境安全带来一定危害。在农业发展还离不开农药的情况下,应科学客观地评价农药的作用与危害。只有通过加强管理,在充分发挥农药作用的同时,将其危害降到最低,才是目前唯一的选择。
  据中国农药工业协会介绍,随着农业生产水平的不断提高,农药已经成为减少农产品损失、提高农产品质量的不可缺少的物资。我国是一个农业生物灾害多发、频发的国家。近年来,病虫草鼠害年均发生面积约73亿亩次,防治面积达到80多亿亩次。农药的合理使用,为我国每年平均挽回粮食5000万吨、棉花150万吨、蔬菜1500万吨、水果600万吨,减少直接经济损失1000亿元以上。从投入产出来看,每使用1元钱的农药,可获得10-20元的直接经济收益。
  据农业部全国农技推广服务中心统计,我国每年使用农药约30多万吨(100%有效成分),据2013年底公布的第二次全国土地调查结果,我国耕地面积共20.3亿亩,平均亩施用量为0.15千克(有效成分)。据悉,美国是世界上农药使用量最大的国家之一,年使用量在30万吨左右,巴西每年农药使用量在35万吨左右,墨西哥每年农药使用量稳定在11万吨左右,加拿大每年农药使用量约7万吨,法国每年农药使用量约6万吨,日本每年农药使用量约5万吨,而这些数据仅仅是一部分,所谓中国农药施用量占全球总用量的1/3说法严重失实。
  目前,我国农药残留标准的制定已和国际接轨,一些农药产品的残留标准甚至严于欧美国家。权威数据显示,我国蔬菜、水果、茶叶等农药残留的例行监测合格率均在95%以上。所谓人均农残摄入量是日本的30倍、美国的24倍并不属实。
  我国对农药采取登记管理措施,凡是在我国境内登记的农药均经过严格的风险评估,包括对人、畜、水生生物、有益生物等的风险评估,凡是风险评估不达标的产品一律不予登记,所以不存在农药导致儿童白血病一说。另外,我国对高毒农药已采取了相应的禁限用管理措施,并实施定点经营,逐步淘汰,大力推广绿色、环保、安全的低毒农药。截止到2015年,我国已禁用33种高毒农药,国家在禁用和淘汰高毒农药方面是走在世界前列的,禁用的品种是世界最多的。目前我国高毒农药的比例已由上世纪80年代的70%左右下降到目前的不足3%,所以农药产品的安全水平越来越高。
  我国粮食产量的十二连增,农药功不可没。就目前植物保护科学发展的水平,化学防治仍然是最方便、最稳定、最迅速、最有效、最可靠、最廉价的防治手段,尤其是当遇到突发性、入侵性生物灾害发生时,尚无任何防治方法能够代替化学农药。


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惠光化學(6508)
左擁右抱概念
惠光台灣的20000坪(66000平方米)
離迪士尼➕浦東新區➕浦東機場
左邊是中央核定「南橋新城」➕右上是浦東「新場地王」
「上下左右」的上海外環土地如新聞媒體揭露價格紛創新高
小弟也推判—歷史經驗分享
外環有計劃性整合了「住不起」「不想住」內環的「壓抑端人口」
然定而起來的新建設—那才是「可歌可泣」
就好像高雄—北高雄原本是荒地ㄧ片
(按高雄龜速)竟⋯⋯
沒十五年光景
現在北高雄卻變成高雄最多人口與熱鬧商圈
你想想上海「外環」各鎮的出讓地
地王頻頻刷新高價
不是沒道理
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国企17.22亿奉贤拿地 上海地王频现助外环外奔6万+
2016.06.30 12:48:57新浪财经
新浪财经讯 6月30日消息,继昨日央企中粮以24.4亿问鼎上海新场地王之后,今日奉贤南桥新城10单元01D-03区域地块以17.22亿元的价格被国企奉贤发展收入囊中。
自5月以来,上海频繁拍出高价地块,根据保本房价估算,周浦、顾村、嘉定新城、泗泾等多区域出现的地王也帮助上海外环外房价进入“6万+”时代。
奉贤新地王保本价或达5.6万
而今日奉贤区南桥新城有两幅住宅用地同时开拍,共吸引27家房企前来竞拍。其中,16家企业竞拍南桥新城10单元01D-03区域地块的出让活动,包括安徽新华地产、禹洲、碧桂园东联合体、华邦、新城、中南、绿都、华润、保利、大发、城开、象屿、山东黄金[股评]、南山、奉贤发展、合景泰富。
最终国企奉贤发展以17.22亿的价格夺得,溢价率240%,楼板价34005元/平方米,扣除5%的保障房、配套设施等不可售部分后,实际楼板价达到36485元/平方米,成本价或高达5.6万以上,再次刷新南桥新城的价格。
该地块出让面积为22017.4平方米,容积率:2.3,计容面积 50640.02 平方米;要求保障房占该出让地块规划总住宅建筑面积的5%,计2532 平方米;中小套型面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,不过并无自持要求。
这幅地块的位置位于南桥新核心,紧邻即将开通的5号线南延伸段,以及通向前滩的南桥新城BRT线路,都将在 2017年集中兑现。而且对比昨日出现地王的新场区域,南桥新城可谓更受房企青睐。
根据上海链家市场研究部数据,新场地块近10年来仅成交了三幅住宅用地,最近一次为2014年,上海深长城以8453元/平方米拿到的地块,溢价率仅为12.3%。而中粮地产[股评]昨日24.4亿元拿下的新场地王,溢价率235.62%,保本价或破6万元。
而南桥新城仅2015年一年即成交了3幅地块,当时的楼板价已经上涨至12000-15000元/平方米,而今年此前象屿在南桥新城拿下的地王,楼板价已经接近23000元/平方米。
上海地王频现助外环外奔“6万+”
今年上海新政收紧楼市,而外环外土地市场却接连创出区域新高,“惊悚”“疯狂”“鬼故事”等说法不绝于耳。
目前创下外环外历史新高和竞拍人数纪录的是周浦地王,37家竞拍被保利以54.5亿元拿下, 溢价率近400%,楼板价近44000元/平方米,如果扣除保障房和自持面积等,保本价预估为7.9万元/平方米。而同时期周边1-4月保利艾庐的精装修售价均价在35564元/平方米左右。
在周浦出现地王不到半个月后,信达突出重围以58.05亿拿下上海顾村地王,可售商品住宅楼板价4.81万/平方米,保本售价超过7万元/平方米。
地王的频繁出现也引起了监管层的注意,6月17日,嘉定新城地块的竞拍现场,上海银监局、市规土局、央行均在场监督。
不过,这并没有影响房企在上海拿地的热情。最终,建发在12家竞拍房企中以41.98亿元夺得嘉定新城地王,扣除保障房和自持面积,实际楼板价达到37600元/平方米,未来需要保本的价格可能将突破5万。
而泗泾、南桥、长兴岛也均出现土地价格的新高,泗泾地王约4万元/平方米,崇明长兴岛则达到约1.6万元/平方米。而本次南桥新城的地王也拍出了高价,楼板价34005元/平方米,实际楼板价达到36485元/平方米,成本价或高达5.6万以上。(新浪财经 许旻 发自上海)


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惠光化學(股票代號6508)
上海100畝地約(66000平方米)
在奉賢區「南橋新城」右側一點
「浦東新場左下」與「奉賢南橋新城右」交界處的基地
再看看山東黃金以18.9億標下奉賢53969平方米
「影劇文化住商用地」
特殊性質企業用地—進駐土地成本85億台幣
惠光化學在航塘公路上
航塘公路往埔東新區黃埔江核心(上行直達)
算是相當不錯重要的浦東黃埔江外環板塊
往迪士尼➕浦東機場
(航塘公路上行再右轉順著機場公路方向)
「惠光基地位置」反而更屬「埔東板塊」
惠光上海廠「藏富概念」—看山東黃金要買影劇文化用地
付出85億台幣代價「可佐證」
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山东黄金以底价18.9亿元竞得奉贤区南桥新城04单元商住地,楼面价14000元/㎡
好地网上海
2017-09-08
+关注
好地网9月8日消息(研究员 袁丹)今天下午,上海奉贤区南桥新城04单元15B-06区域商住地成功出让,由于竞买单位只有1家,山东黄金以底价18.9亿元竞得该地块,楼面价14000元/平米。
该区域商业、办公功能定位为影视文化总部基地,要求引进影视后期制作、数码影像及3D动漫领域国内外知名企业。高科技影视体验馆总建筑面积不小于5000平方米,层高不小于40米。地块需在沿浦南运河一侧独立建设两座公益性博物馆,总建筑面积≥5000平方米,由竞得人自主运营,不得出租,主题为“非物质文化遗产”类的民俗与国际生态、环保类,建设标准按照《博物馆建设设计规范》执行。按先公益,后经营性的原则,商业、办公、影视馆、博物馆须在交地后28个月内竣工,住宅部分须在开工后36个月内竣工。
地块成交表
地块东至:奉浦河,南至:浦南运河,西至:远东路,北至:奉浦河,出让面积为53969㎡,容积率为2.5,建筑面积为134922㎡,起价为134922万元,楼面起价为14000元/㎡。
地块临近沪金高速,周边有高速入口,距离5号线南延伸线(在建)的环东路站和望园路站分别为约1.4公里和约900米。周边配套有奉浦四季生态园、奉贤宝龙城市广场、汇贤中学等。
该地块于2017年6月8日中止出让,于2017年7月5日以招挂复合方式再次出让。地块周边曾经有1宗公开成交的宅地,2013年9月,金辉以成交价11.8亿元竞奉贤区南桥新城04单元13-01、13-04(2)区域地块,楼面价为11912元/㎡,对应项目为金辉天鹅湾,目前售价为约39000元/㎡。


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惠光化學(6508)上海藏富概股
最終—會戰勝大盤表現
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大陸住宅用地70年使用權取消
應是放地產最大禮物—小弟推測遲早會被抬上議題
而且會讓使用權全面取消後—配套出另一套地產交易稅
1990後台商外商大量登陸投資
小弟相信原有的活化土地出讓➕出租抵押➕到最終使用權取消
進化版的大陸地產條文會震撼出台
1990年國務院出台的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》統ㄧ規定,土地使用權出讓最高年限分別為:工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
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明報 > 新聞 > 中國
遲早要取消70年權限
[2015.06.21]

5月19日,內地多家房地產網站發布一篇有關房地產稅加快進入立法、中央取消房產證70年產權的文章。後證實這是謠言,但這謠言背後卻反映出內地一個大問題。
內地百姓背了幾十年房貸拿到房本,有了自己的房子,卻發現這是個夢,自己仍然是個長期租戶,要住下去可能還得接着交錢。為什麼?因為內地現行法律規定,居住用地土地使用權出讓最高年限為70年。
買了房子發現自己仍是個租客
內地百姓最大的財產是房子,但這最大的財產卻處於價值不確定狀態。無恆產者無恆心,這關係到社會穩定,安能不是大事?
內地實行土地公有制,即全民所有制和集體所有制。因此,土地不能買賣。在1988年修改《憲法》之前,連土地出租都是不允許的。1987年頒布了《土地管理法》,並於1988年、1998年和2004年先後進行了3次修訂,刪除了「禁止土地出租」的內容,增加了「國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓」、「國家依法實行國有土地有償使用制度」等規定。
法律的更改適應了現實的需要,將土地所有權與使用權分離,盤活了土地資源,但是土地使用權期限應該定為多久?放眼望去,國際上絕大多數國家實行土地私有制,沒有經驗可以借鑑,只有當年在英國治下的香港尚可一循。由於中英租借時限為99年,所以香港最早租賃時限也是99年,隨着時間臨近逐漸縮短。
內地政府拿香港做樣本,一開始提出住宅50年產權,之後上報給國務院,領導問:「能不能再長一點?」最終就變成70年了。
房產稅對財政是九牛一毛
說起來,這堶掄椄O挺複雜的。1990年國務院出台的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限分別為:工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。為什麼是40年、50年?不為什麼,執行吧。


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惠光化學 股票代號(6508) 綠色企業➕農糧食守護神 以不汙染的前題 制作低毒高效生物農業藥劑 「好心有好報概念」 讓憨厚勤勞農民精神服務全球農業大國 讓惠光在上海持有100畝土地私產 100畝土地「真的惠發光」


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發表日期: 2018/1/8 上午 08:34:04  IP: X.X.59.2

2014年
大陸1號文件產生大陸農業政策
汰換高毒農藥使用➕汰除舊高毒農藥廠執照➕環境保護力度提高
惠光化學(6058)
綠色農業➕環境保護=雙概念
大陸補貼農民使用低毒農藥的政策—小弟猜測
是沒有工作期限的—滿期續辦
「大陸1號文件的宗旨」
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分析人士表示,目前国家发改委正在编制的《农业环境突出问题治理总体规划(2014-2018年)》中,农药毒性问题已引起高层重视;同时,农业部还表示将从2014年开始大力推进高毒农药定点经营示范和低毒低残留农药示范补贴工作,预计低毒农药领域将迎来发展机会。
环境治理总体规划编制农药补贴2014年逐步推进
  每年的12月份,资本市场都会掀起一阵“一号文”的炒作热潮;随着今年中央农村工作会议的即将召开,“一号文”一直牢牢把握着主流热点的制高点。近期,中央就农业生态环境问题和农业可持续发展模式进行了密集的调研,根据分析,2014年的一号文仍可能会以农业为核心,主题将有望聚焦生态农业;而在生态农业当中,低毒农药或成为政策的新着力点。
  农业部正式启动农业可持续发展规划
  近日,农业部召开全国农业可持续规划编辑启动会,正式启动了规划编制工作。该规划编制工作由农业部牵头,国家发改委、财政部、国土资源部、环境保护部、水利部、国家林业局等单位成员共同组成规划编制工作领导小组。
  该规划编制工作领导小组组长、农业部副部长余欣荣出席会议并讲话:农业可持续发展规划的编制是我国现代农业发展的必然要求,意义重大。规划提出,要认真贯彻党的十八大和十八届三中全会精神,把握正确方向。坚持以保障粮食等主要农产品有效供给和促进农民增收为根本前提,以科学创新和技术推广为动力,协调好稳定农业生产、增加农民收入和促进可持续发展的关系,平衡好生态建设、环境保护与农业生产的关系,处理好区域资源环境承载力、生产力布局与产业结构的关系,统筹好国内生产、国际贸易及农业“走出去”的关系,坚持分区分类指导,突出重点任务,谋划重大举措。规划还提出,要借鉴历史和国际经验,把农业发展的思路和目标从“保供增收”拓展到生产、生活、生态“三生共赢”上来,切实解决农业资源利用和生态环境保护中的突出问题,加快转变农业发展方式,持续提高农业综合生产能力,努力探索中国特色的农业可持续发展道路。
  余欣荣对规划编制工作提出具体要求:一是明确责任分工;二是深入调查研究;三是加强规划衔接,如与国家发改委正在编制的《农业环境突出问题治理总体规划(2014-2018年)》有机衔接;四是确保编制进度和质量。
  低毒农药补贴2014年起步
  据业内人士称,此次启动农业可持续发展规划编制,主要是考虑到目前我国存在肥料过量使用以及农药毒性带来的食品安全问题。而为了改变当前化肥农药的过量使用和不当使用,2014年农业部将启动低毒农药补贴政策。
  据中国农科院土壤肥料研究所检测到的调查数据显示,目前中国已有大半地区氮肥平均施用量超过国际公认的上限225千克/公顷。与过量施肥伴生的就是盲目施肥、滥施肥,这无疑导致了化肥利用率低,中国化肥利用率只有30%,远低于西方发达国家40%以上的水平。河南省农业厅的一项调查表明,该省每年施用的300多万吨化肥中,只有1/3被农作物吸收,大部分化肥流失进而造成环境污染。
  近年来,氮肥污染在中国大部分地区已开始显现。中国农科院在北方5个省20个县集约化蔬菜种植区的调查显示,在800多个调查点中,50%的地下水硝酸盐含量因过量用氮而超标。该院预测,至2015年,中国除江西、山西之外的中部和东南部省份,均将因为过量用氮而成为地下水硝酸盐含量超标的潜在高风险区。
  与化肥过度使用一样,农药的滥用程度,也被专家认为到了临界点。中国农业科学院农业资源与农业区划研究所指出,为了打破四季交替规律种菜,就必须使用大量农膜、农药、化肥,这又势必对土壤、水体造成污染,污染之后又需要进一步加大化肥、农药的用量,从而在更大程度上造成了污染,形成了“鸦片式治疗”的恶性循环。
  
  在上述背景下,2014年农业部将启动低毒农药补贴政策。11月上旬,全国高毒农药定点经营及低毒低残留农药示范补贴座谈会在江西省南昌市召开,会议交流了各地高毒农药定点经营和低毒低残留农药示范补贴的成效和经验,深入探讨了推进高毒农药定点经营、探索低毒低残留农药推广补贴的机制。
  该会议决定,农业部从2014年开始大力推进高毒农药定点经营示范和低毒低残留农药示范补贴工作。按照“试点先行、以点带面、稳步推进、全面实施”的原则,每年在5个省分别创建4-5个高毒农药定点经营示范县,每个县确定20个左右示范门店,同时在10个省实施低毒低残留农药补贴试点,示范带动高毒农药定点经营全面开展,引导农民减少高毒农药使用。目标是经过3-5年的努力,基本建立起规范化的高毒农药定点经营制度和低毒低残留农药使用补贴政策。
  分析人士表示,认识到低毒低残留农药的优点,转变传统用药习惯,不断提高低毒低残留农药使用比例,对加快低毒低残留农药示范推广将起到“四两拨千斤”的作用。


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頂級牛肉被長期冷凍
要吃要煮要煎
也要先「退冰」
惠光要漲之前
也要先退冰回溫
目前小弟判斷是「回溫調整期」


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低部進場=保本金再求財


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大陸農藥化肥廠
揚農化工股價從10年前不到人民幣2元
漲到股價現在56元人民幣
大型農藥化肥廠=股價還是能飛天的
惠光化學就像極了也塊頂級松阪牛肉
就等長期冷凍庫端出=有退冰期
松阪牛肉退冰後—回溫後—然後
你們知道的「小牛飛天」


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大陸農藥化肥廠
揚農化工股價從10年前不到人民幣2元
漲到股價現在
56元人民幣 ✖4.5= 台股的252元
大型農藥化肥廠=股價還是能飛天的
惠光化學就像極了ㄧ塊頂級松阪牛肉
就等長期冷凍庫端出=有退冰期
松阪牛肉退冰後—回溫後—然後
你們知道的「小牛飛天」


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台商外商工業用地50年使用權管理辦法如下
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上海市国有土地租赁暂行办法
( 2011年6月3日 )
(1999年5月31日上海市人民政府发布,根据2002年4月1日起施行的《上海市人民政府关于修改⟨上海市植物检疫实施办法⟩等19件政府规章的决定》修正,根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于修改⟨上海市农机事故处理暂行规定⟩等148件市政府规章的决定》修正并重新发布)
  第一章 总则
  第一条 (目的与依据)
  为了促进土地资源优化配置和合理利用,完善土地有偿使用制度,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国家有关土地有偿使用的规定,结合本市实际情况,制定本办法。
  第二条 (适用范围)
  本办法适用于本市行政区域内的国有土地租赁活动。
  第三条 (定义)
  本办法所称的国有土地租赁,是指市、区县人民政府按照建设用地的批准权限,将国有土地以一定年限出租给土地使用者,由土地使用者作为承租人支付租金的行为。
  第四条 (管理部门)
  上海市规划和国土资源管理局(以下简称市规划国土资源局)负责本市国有土地租赁的管理工作。
  第二章 国有土地租赁的范围、条件和程序
  第五条 (租赁的范围)
  除商品房项目用地应当通过国有土地使用权出让的方式取得外,其他项目用地可以按照本办法的规定,通过国有土地租赁的方式取得。
  第六条 (承租人的范围)
  除法律、法规另有规定外,境内外的自然人、法人和其他组织均可以按照本办法的规定,通过租赁方式取得国有土地使用权。
  第七条 (租赁的规划要求)
  国有土地租赁必须按照本市土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和城市规划管理技术规定的要求进行。
  第八条 (租赁的方式)
  国有土地租赁可以采取协议、招标、拍卖等方式。
  通过协议方式租赁国有土地的,土地使用者应当按照本市有关规定,办理建设项目计划立项、建设用地规划许可、建设用地审批等相关手续。
  通过招标、拍卖方式租赁国有土地的,可以参照土地使用权出让的有关程序进行。
  第九条 (租赁合同的签订)
  国有土地租赁应当签订租赁合同。
  租赁合同由市规划国土资源局、区县土地管理部门(以下统称出租人)与承租人签订。
  第十条 (租赁合同的内容)
  租赁合同应当载明以下主要内容:
  (一)租赁当事人;
  (二)租赁地块的座落、四至范围和面积;
  (三)租赁地块的规划用地性质和规划技术参数;
  (四)租赁年限;
  (五)租金金额、支付期限和支付方式;
  (六)租赁当事人的权利和义务;
  (七)租赁地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式及其费用;
  (八)租赁地块市政配套设施建设的责任和费用;
  (九)租赁地块的交付期限;
  (十)项目建设的开工和完成期限;
  (十一)租赁合同终止时,地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式;
  (十二)违约责任;
  (十三)争议的解决方式;
  (十四)当事人约定的其他事项。
  租赁合同应当参照使用标准格式。租赁合同的标准格式由市规划国土资源局制订。
  第十一条 (租赁年限)
  国有土地租赁的年限可以由租赁当事人双方约定,但不超过下列最高年限:
  (一)工业用地为50年;
  (二)教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;
  (三)商业、旅游、娱乐用地为40年;
  (四)其他用地为50年。
  企业法人的国有土地租赁年限,不得超过其营业执照规定的经营年限。
  第十二条 (租金标准)
  租赁土地的租金应当符合市场价格水平,并不得低于本市外商投资企业土地使用费标准。
  第十三条 (租赁土地使用权的登记)
  承租人应当按照下列规定,向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续:
  (一)租赁合同签订时,租赁地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物已拆除或者土地连同地上建筑物、构筑物和其他附着物一并出租的,承租人应当持签订的租赁合同,办理租赁土地使用权登记。
  (二)租赁合同中约定由出租人负责拆除原有的建筑物、构筑物和其他附着物的,应当在出租人按租赁合同约定交付租赁地块后,由承租人办理租赁土地使用权登记。
  (三)租赁合同中约定由承租人负责拆除原有的建筑物、构筑物和其他附着物的,出租人应当发给承租人土地临时使用证明;承租人应当在原有的建筑物、构筑物和其他附着物拆除后,办理租赁土地使用权登记。
  租赁土地使用权登记后,市规划国土资源局应当向承租人颁发房地产权证书,并在房地产权证书上注明“土地租赁”。
  第三章 租赁当事人的权利和义务
  第十四条 (土地开发、利用和经营要求)
  承租人应当按照租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件,进行土地开发、利用和经营。
  第十五条 (规划用地性质或者规划要求的变更)
  在国有土地租赁年限内,承租人需改变租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求的,必须向出租人和城市规划管理部门提出申请。经批准的,承租人应当与出租人重新签订租赁合同或者签订补充合同,并相应调整租金;不予批准的,出租人或者城市规划管理部门应当书面告知承租人。
  第十六条 (租赁地块上房地产转让的条件)
  以租赁方式取得国有土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
  (一)按照租赁合同的约定进行投资开发,地上建筑物、构筑物和其他附着物已建成;
  (二)承租人已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、构筑物和其他附着物所有权登记,并取得房地产权证书。
  以租赁方式取得国有土地使用权的,转让房地产时,租赁合同载明的权利、义务随之转移。
  第十七条 (租赁地块上房地产转让的限制)
  按照租赁合同的约定,受让人必须是境内自然人、法人或者其他组织的租赁地块上房地产,需要向境外的自然人、法人或者其他组织转让时,应当征得出租人的同意。出租人同意转让的,应当由转让的受让人与出租人重新签订租赁合同,并相应调整租金。
  第十八条 (租赁土地使用权的分割)
  租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时,其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的,转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例,取得相应的租赁土地使用权,并承担租赁合同约定的权利、义务。
  租赁土地使用权分割的界限和面积,由租赁地块所在的区、县土地管理部门确定。
  第十九条 (租赁土地使用权的合作、联营)
  在国有土地租赁年限内,承租人可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件。
  第二十条 (租赁地块上房地产的抵押)
  在国有土地租赁年限内,租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以抵押。
  抵押物处分后,租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。
  第二十一条 (租赁地块上房地产的出租)
  在国有土地租赁年限内,租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租,但出租年限不得超过国有土地租赁合同约定的年限减去国有土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
  第二十二条 (承租人死亡或者变更、终止的处理)
  在国有土地租赁年限内,承租人死亡或者依法变更、终止的,租赁关系按照下列规定处理:
  (一)承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的,租赁合同可以由依法取得租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物所有权的自然人、法人或者其他组织继续履行;
  (二)承租土地的自然人死亡的,租赁合同可以由租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物的合法继承人或者受遗赠人继续履行。
  第二十三条 (租金的支付)
  承租人应当按照租赁合同约定的金额、期限和方式,向出租人支付租金。
  租金每年分两期支付;租赁合同另有约定的,从其约定。
  租赁合同签订的当年,自租赁地块交付之日起,使用土地不满半年的,免交租金;超过半年的,按照半年的租金金额支付。
  第二十四条 (租金的调整)
  租赁土地的租金应当根据最低标准调整的时间和幅度,作相应的调整;租赁合同另有约定的,从其约定,但不得低于同期的最低标准。
  第二十五条 (租金的上缴和租赁地块的税收)
  土地管理部门应当将收取的租金上缴财政部门。
  承租人使用租赁地块的城镇土地使用税,由税务部门从租金中扣缴。
  第四章 租赁土地使用权的收回
  第二十六条 (租赁土地使用权的续期)
  国有土地租赁年限届满,租赁土地使用权终止。承租人需要继续租赁土地的,应当在届满前6个月申请续期。除根据社会公共利益需要收回租赁土地使用权外,承租人的续期申请应当予以批准。
  经批准续期的,承租人应当与出租人重新签订租赁合同,并办理租赁土地使用权登记。
  第二十七条 (租赁土地使用权期满的收回)
  国有土地租赁年限届满,承租人虽申请续期但未获批准的,租赁土地使用权由出租人收回,出租人应当对地上建筑物、构筑物和其他附着物给予承租人适当补偿;租赁合同另有约定的,从其约定。
  国有土地租赁年限届满,承租人未申请续期的,出租人可以无偿收回租赁土地使用权;租赁合同另有约定的,从其约定。
  第二十八条 (租赁土地使用权的提前收回)
  租赁年限未满的土地使用权不提前收回,但有下列情形之一的,可以依照法律规定的程序提前收回:
  (一)为公共利益需要调整使用土地的;
  (二)为实施城市规划调整使用土地的。
  第二十九条 (提前收回租赁土地使用权的程序)
  提前收回租赁土地使用权的,出租人应当在收回6个月前,将租赁地块的座落、四至范围、收回理由、收回日期通知承租人,并在租赁地块的范围内公告。
  第三十条 (提前收回租赁土地使用权的补偿)
  提前收回租赁土地使用权的,出租人应当给予承租人适当补偿。
  提前收回租赁土地使用权的补偿金额,应当按照规划用地性质、租赁年限的余期以及地上建筑物、构筑物和其他附着物的价值等,由出租人与承租人协商确定,或者委托具有相应资质的房地产评估机构进行房地产价格评估后确定。
  承租人对补偿金额的确定有异议的,可以向人民法院起诉,但租赁土地使用权的收回仍可以按照公告规定的日期执行。
  第三十一条 (租赁土地使用权的交换)
  提前收回租赁土地使用权的,出租人可以与承租人协商一致后,将另一地块的租赁土地使用权与承租人交换。
  交换租赁土地使用权的,承租人应当与出租人重新签订租赁合同,并办理租赁土地使用权登记。
  第三十二条 (承租人提前终止租赁合同的处理)
  在国有土地租赁年限内,承租人要求提前终止租赁合同的,应当在3个月前通知出租人,出租人可以无偿收回租赁土地使用权,并由承租人承担违约责任;租赁合同另有约定的,从其约定。
  第五章 法律责任
  第三十三条 (违反规划管理规定的处罚)
  承租人未按租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求开发、利用、经营土地的,由规划管理部门按照相关法规、规章的规定予以处罚。
  第三十四条 (承租人和出租人的违约责任)
  出租人未按租赁合同的约定交付租赁地块的,承租人有权解除租赁合同,并可以请求违约赔偿。
  承租人未按期支付或者未付足租金的,出租人应当催告承租人支付,并由承租人按日加付3‰的滞纳金;承租人逾期2年未支付租金的,出租人有权解除租赁合同,并可以请求违约赔偿。
  承租人未按照租赁合同约定的开发期限或者条件开发、利用、经营土地的,或者擅自转让、转租、抵押租赁土地使用权的,市规划国土资源局或者区、县土地管理部门应当责令其限期改正;逾期不改正的,出租人有权解除租赁合同,无偿收回租赁土地使用权,并可以请求违约赔偿。
  第三十五条 (复议和诉讼)
  当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的,可以按照行政复议和行政诉讼法律、法规的规定,申请行政复议或者提起行政诉讼。
  当事人在法定期限内不申请复议,不提起诉讼,又不履行具体行政行为的,作出具体行政行为的部门可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,申请人民法院强制执行。
  第六章 附则
  第三十六条 (对原划拨土地使用权的规定)
  本办法施行前,以划拨方式取得国有土地使用权的土地使用者,可以按照本办法的规定,转为以租赁方式使用国有土地。
  第三十七条 (临时用地的租赁)
  租赁国有土地临时使用的,可以参照本办法的规定执行。
  第三十八条 (施行日期)
  本办法自1999年9月1日起施行。


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發表日期: 2018/1/9 上午 07:05:59  IP: X.X.42.153


亞洲「地工膜ㄧ哥」
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惠光股份有限公司
(一)公司簡介
1.沿革與背景
惠光股份有限公司(6508.TW)成立於1965年12月,前稱為惠光化學股份有限公司,主要產品包括植物保護劑(或稱農藥)和地工合成材料研發、生產及銷售,並以自有品牌「惠光」、「HKC」、「HUITEX」銷售海內外,是國內第二大農藥廠商。海外則擁有上海惠光、浙江惠光、泰國惠光、馬來西亞惠光等分公司。
2.營業項目與產品結構
公司產品包括植物保護劑、植物生長補助劑、生物製劑、環境衛生用藥、特用化學品、地工膜、地工格穴、地板塗料等,另外在植物保護劑業務方面產品主要還包含成品農藥、農藥原體、農用乳化劑等。
地工材料以外銷東南亞市場為主,各地區佔比分別為中國20%、澳洲20%、越南10%,地工材料應用於防止水資源或土壤遭到外來物的污染,廣泛運用在垃圾掩埋場、高爾夫、礦業、廢水處理、發電廠蓄水池防滲、水產養殖跟運河等。
2016年產品結構比重分別為地工合成材料佔40%、農藥60%。
惠光擁有藥證約200多張,國內明星產品為毒絲本,每年成長約3-5%,獲利穩定;外銷主要以中國及泰國為主,大陸藥證約40多張、泰國約10張,仍在申請階段中的包含馬來西亞、巴西等,2012年可望取得部份藥證。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
公司主要產品植物保護劑,最主要功能為:可調節植物生長不受蟲害,一旦不使用化學藥劑維護植物生長,每年全球糧食將會減少約35%的產量,因此,農藥在農作物之保護以及確保作物產量與品質上,是不可或缺產品。傳統旺季主要在春耕時節的3-5月。
在農業病蟲草害綜合防治中,植物保護劑為最有效、最可靠、最廉價的方式,屬精密化學品範圍。公司在植物保護劑產品線包含殺蟲劑、殺菌劑、殺螨劑、除草劑、植物細胞分裂素、昆蟲生長調節劑,與介面活性劑、乳化劑等特用化學品等。
地工合成材料部份,公司近些年也積極開發新產品用途包含隧道專用膜、溝渠道專用膜、下水道專用膜等。而所謂的地工膜指的就是一種高精密分子的材料製品,被廣泛應用於衛生掩埋、填土工程、礦冶、隧道、路基、地基、養殖業、廢水處理等工程,具有防滲透性、材質穩定、安全無毒、施工容易之特性,能有效取代其他傳統防水滲漏的材料。 傳統出貨旺季集中在下半年。
2.重要原物料及相關供應商
地工合成材料供應商:
聚乙烯樹脂:Chevron Phillips Singapore Chemicals (Private) Limited、Borouge Pte Ltd. 、Lotte Chemical Titan Trading Sdn Bhd
色母:凱傳工業股份有限公司
植物保護劑供應商:
固殺草:KENSO CORPORATION (M) SDN. BHD.、B. V. INDUSTRIE & HANDELSONDERNEMING SIMONIS
嘉磷塞:SINOCHEM INTERNATIONAL CORPORATION、NANTONG JIANGSHAN AGROCHEMICAL & CHEMICALS LIMITED LIABILITY CO.、浙江金帆達生化股份有限公司
培丹:江蘇天容集團股份有限公司
陶斯松:SINOCHEM INTERNATIONAL CROP CARE(OVERSEAS) PTE LTD.
達特南:三井化學
鋅錳乃浦:AGRIA S.A.
3.產能狀況與生產能力
公司主要生產基地包括台灣台南農化廠、特化廠及地工材料廠外,另外在中國大陸的浙江與上海也各有一個廠主要生產農藥產品為主。在地工膜部份,擁有4條生產線,產能31,000噸。
(三)市場需求與銷售競爭
1.產業結構與供需
聯合國預測2050年全球人口約將增加三成,達91億人口,加上發展中國家對肉類攝取量提高,人類將消耗更多的糧食與飼料,另方面,在石化能源耗竭與溫室氣體減排的驅動下,生質能源發展也帶動生質作物種值,將提高農藥市場成長。
全球農藥市場現況 單位:億美元
農藥種類 2009年 2014年 年平均成長率
合成化學農藥 412 478 3%
生物農藥 16 33 15.6%
總和 428 511 3.6%
生物農藥占總和比重 3.7% 6.5% -
地工合成材料上、下游結構:
上游:包括石化原料業、塑膠顏料業及添加劑業等;下游有環境工程業、營造業、土木包工業、公共工程業及經銷商。
地工膜台灣地區公司是唯一供應商,亞洲則有GSE 泰國廠、Solmax 馬來西亞廠、及大陸地區一些不同規格或無規格認證的廠商等。主要集中在北美洲與歐洲,約佔全球五成左右、亞太地區目前約佔了約三成。除此之外,中南美洲約佔一成,中東、非洲則佔約一成左右。
2.銷售狀況
公司農藥產品以外銷居多,佔55-60%,內銷約40-45%。內銷主要集中在以農業生產為主之南部地區,其次為中區及北區,外銷地區則集中在大陸(30%)、東南亞國家(泰國、馬來西亞、印尼、孟加拉);地工材料則以台灣、澳洲、中國大陸、中東、南非等地區為主,及部份銷售至歐、美等洲。
農藥市場國內市佔率:興農25%最大,第二則是惠光約12%;地工膜全球市佔率方面公司佔5%亞洲最大,客戶包括:Arts Trading、Fabtech S.A、MLS、輔彬等。
地工材料外銷比重逾95%,集中在大陸市場(20%)、澳洲市場(20%)、越南市場(10%)、南非及中東市場等區域。其下游應用包含礦場、垃圾掩埋、養殖、曬鹽等,大陸地工膜原稅率為6.5%,2011年降至5%,2012年降至零關稅,主要競爭廠商是東協會員國泰國、馬來西亞為主,關稅降至零後,將提升在中國市場競爭力。
3.國內外競爭廠商
農藥產品競爭廠商主要包括興農、BASF、Bayer、DowDuPont、Sumitomo、Syngenta等。


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發表日期: 2018/1/9 上午 08:44:28  IP: X.X.42.153

大同公司股價狂漲
大同上海廠—是不是也要被拆遷補償?


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發表日期: 2018/1/9 上午 08:55:40  IP: X.X.42.153

大同股本233億=惠光化學股本8億30倍
惠光化學上海廠2萬坪✖30倍=等於在上海有60萬坪土地
大同公司漲上海廠題材?—惠光化學怎可能寂寞


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發表日期: 2018/1/9 上午 09:28:23  IP: X.X.47.178

惠光持有特許藥牌ㄧ張百萬行情
目前200張藥牌✖假設行情1000000=二億
目前200張藥牌✖假設行情5000000=十億


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發表日期: 2018/1/9 上午 10:32:17  IP: X.X.47.178

百度知道 提问
百度知道
十分钟内有问必答
1分地是多少平方米
问题未开放回答
最佳答案
单位换算
1亩=10分;
1亩=60平方丈=6000平方尺;
1米=3尺;1平方米=9平方尺;倒过来 1平方尺=1/9 平方米;
所以 1亩=6000/9 平方米;
1分=600/9 平方米=66.67平方米
即1分地是66.67平方米
————————————————
台商要震驚了—上市櫃上海廠會比山西不值嗎?
大陸的1分地竟然只有66.67平方米
1分地高價補償=震驚
————————————————————
什么是土豪村!一分地110万,补偿方案曝光!
徐沟微生活
2017-11-06
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关于我们
110万每分地
北畔村位于小店区龙城街道,是2016年年重点改造城中村,进展缓慢,今年终于迎来改造。
北畔社区拆迁补偿采用货币补偿和拆迁回购两种方式。
在合法宅基地范围内,补偿110万/分地,30天内签协议,接到搬迁通知后15日腾空,每证奖10万,30天至50天内签协议每证奖5万,之后无奖励。
签协议后每证先补10万用于临时租房,待整村签协议超50%并具备拆迁条件后,补剩余补偿款。
拆迁回购及货币补偿方式
合法宅基地范围内,北畔在册人口每人回购住宅40㎡,按5800元/㎡回购,公寓回购按每1.0亩回购40㎡,单价9000元/㎡,回购住宅面积为A户型90㎡、B户型120㎡和C户型150㎡,公寓为40平米/套,回迁房均为剪力墙结构毛坯房,公寓公共部分统一装修。
北畔村
村民在签协议时需选定回购户型,当“回购户型面积”小于“应回购面积”时,差额按5800元/㎡货币补偿,反之亦然,居民回购房若超出迎回购面积的部分,按市场价购买。
当“回购公寓户型面积”小于“应回购住宅面积”时,差额按9000元/㎡给予货币补偿,反之亦然。
社区配套齐全
按规划,未来的北畔社区包括1所9个班的幼儿园、1所36个班的小学,还有社区卫生服务站、室内文体服务站、体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会等配套服务设施一应俱全。
按规划,沿龙城大街将设置一个大型公共建筑廊道,形成统一的建筑风格,并配建连续的步行休憩设施,方便行人休息。
目前北畔村部分村民已经搬迁完毕
周边配套完善
北畔村紧邻龙城大街,西侧就是太原五中新校区,且现在周边配套建设如火如荼。
太原五中新校区位于坞城南路东侧,是一所完全中学,占地约210亩,设初中12轨制36个班,高中12轨制36个班,国际部24个班,招生4300余人。目前整体进入外墙玻璃安装阶段,预计明年建成投用。
东篱公园,以“菊”为主题,用地面积79亩,公园设5大板块,4个出入口,一座地下车库,目前人工湖基础桥梁浇筑完成,地库还在基础建设阶段,预计今年年底完工。未来,对整个龙城大街区域绿化起到画龙点睛的作用。


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發表日期: 2018/1/9 上午 11:45:20  IP: X.X.47.178

信昌化狂拉
散戶敢買信昌化學
怎不敢持有惠光化學?


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發表日期: 2018/1/9 下午 12:40:40  IP: X.X.47.178

惠光化學掛牌十年多年
融資使用餘額才不到百張
近十年盈餘都大發現金股利出來
這在台大會計學朋友說:
財報很純是渡「金」ㄟ(不然怎發的出來大批現金)
➕大股東不需動用融資槓桿
這家公司要是在美國華爾街金融業市場
股價淨值➕比本益比—市場肯定會給的很高


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發表日期: 2018/1/9 下午 12:46:11  IP: X.X.47.178

股價淨值比➕本益比—市場肯定會給的很高


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發表日期: 2018/1/9 下午 09:06:11  IP: X.X.66.140

大同有上海廠➕燿華有上海廠
從10月中財經媒體報導燿華電子要遷廠
小弟覺得上海市各區政府到鎮級
(有同步對上海好多區塊廠子,不分內外資陸資下通碟)
各區、各鎮領導正在為官位保衛與表現上—卯足「洪荒之力」
對大陸中央核定上海版圖籌劃逺景—「三步當ㄧ步走」
本來大同股價已死氣沉沉?
差點跌破10元—但線型發現跟燿華的點位雷同
線型同步在接近時間點漲?(小弟懷疑跟上海廠有關?)
訊息面又遇過—管理單位要市場派賣出手中持股
再來又有公司要辦現金增資定價不高(市場解讀是不利股價?)
魔都上海呀
上海你是魔棒嗎?
大同跟燿華這種大型股是有上海廠沒錯
但魔都有如神賜黑洞
台股稱的大型股也出現上演「復活記」
「拆遷補償」怎麼補是個謎?
世界ㄧ級城市上海「拆遷補繳」
不能輸其他省份的最均價或最高價
「非常時期的上海」做官的都會覺得不沾鍋鍋
也不能被「上頭領導黑黑去」
該如何補償拆遷?
我猜「有目共睹」「從寬認定」「從優補償」
這三種小弟推判的「最新政路」
已經很感動—已經很開心—已經是史上最透明
股價表現出來的活力—非常適合稱「上海拆遷政策市」
就是大陸股民愛講的「政策市」「資金市」
無人為的漲法稱「政策造市」
惠光化學20000坪上海廠似乎「站在政策市浪頭上」


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發表日期: 2018/1/10 上午 07:21:02  IP: X.X.66.140

4148全宇生技KY「以馬來西亞為主」
股價134元股本6億—農業生化肥料(無農藥牌)
近幾年落在EPS3-5元
淨值30元
股價淨值比4倍多
————————————————
6058惠光化學
股價27.5元股本8億
農業生物科技含肥料
➕全球藥牌200張
➕最具政策拆遷補償想像20000坪上海市土地
近幾年落在EPS2-3元
淨值25元
股價淨值比1.1倍
———————————————————
兩者獲利分析比較➕惠光有上海廠獨有題材
惠光股價淨值比應該為2.2倍以上
小弟分析不會太離譜吧


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發表日期: 2018/1/10 上午 09:58:32  IP: X.X.66.140

小弟曾經受過
財經學包含心理學二合一策略學
簡單舉股票市場有幾個成功定律
大不如小
(融資小➕股本小)
熱不如冷
(惠光冷門到已被遺忘
➕上市櫃分類找不到惠光➕
熱的股籌碼已亂)
無不如有
(特殊性題材上海廠20000坪別無分號=無不如有)
這三種定律足夠讓惠光解除冷凍狀態
頂級黑鮪魚抓回漁港 —肯定是冷凍狀態
熱的情況就不是好的—哈哈


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發表日期: 2018/1/10 上午 11:21:14  IP: X.X.66.140

惠光化學「轉冷為溫」
溫溫漲—小弟認為會漲很久
漲到—上海廠拆遷補償成為「事實發生」
等要領拆遷補償金—惠光早已熱呼呼很久
上海廠拆遷補償—不止台資廠
全面「漫延中」
拆遷雖然漫延中—只挑惠光化學「股本小=貢獻度大」


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發表日期: 2018/1/10 上午 11:48:13  IP: X.X.66.140

大同上海廠ㄧ定是對本來就有很多土地的大同
上海廠政策市造市—有如提油救火「股價發火」


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發表日期: 2018/1/10 下午 01:01:00  IP: X.X.66.140

小弟搞不清楚
33万平米是不是惠光化學的
收購大陸化工公司
33万平米是多少?是不是33萬平方米
小弟搞混了—大有追蹤價值
—————————————————
企业简介:
台湾惠光公司为世界主要植物保护用药生产公司之一,产品品质一直深受广大顾客的肯定,在台湾惠光公司为同业第一家荣获ISO-9002之品质认证公司。基于21世纪生物科技不断的创新,特在中国大陆收购“浙江春光生化有限公司”并更名为“浙江惠光生化有限公司”将专业从事生化产品、生物制剂、细胞分裂素、食品营养菌等开发与发酵制造,以再添惠光品牌之风彩。
浙江惠光生化有限公司属省区外高新技术企业,并已完成ISO9001国际质量体系认证,植物细胞分裂素获省高新技术产品称号。
企业已有20多年的农药生产历史,是一个集微生物发酵与化学合成为一体的国家定点农药生产企业。主要产品有植物细胞分裂素系列,井冈霉素系列,阿维菌素,纹病清等农药。多年来我们依靠“科技兴厂”,坚持“品质创造信誉、信誉保证品质”的宗旨。以严格的工艺纪律,科学的管理制度,先进的检测手段,优质的服务态度,全面保证产品的质量。
公司位于嘉善县经济开发区金嘉大道92号,靠320国道、沪杭甬高速公路和铁路沪杭线,距上海仅100公里,交通十分便利。公司目前占地33万平米,建筑面积一万多平方米。员工60人,拥有固定资产2500万。


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發表日期: 2018/1/10 下午 01:13:43  IP: X.X.66.140

33萬平方米通用33万平米沒錯
——————————
33万平米大型居住区年内开建
2015-04-02 05:33:35青岛晚报
晚报讯 昨日,中韩片区整村改造车宋社区安置区项目规划随环评公示出炉。据悉,此次出台规划的车家下庄和宋家下庄是崂山区中韩片区整村改造的两大重点社区。规划显示,崂山区最大的“城中村”即将不复存在,变身成为商住为一体的现代化大型居住社区,预计该项目将于今年5月动工,2017年11月竣工。
规划显示,中韩片区整村改造车宋社区安置区项目位于崂山区规划合肥路以南,深圳路以东的地块内,由崂山区中韩街道车家下庄社区居民委员会、青岛市崂山区中韩街道宋家下庄社区居民委员会进行开发建设。项目规划占地面积约10万平方米,总建筑面积33.6万平方米。其中12班幼儿园面积3832.17平方米,其他公建及配套设施建筑面积约3.6万平方米。住宅设计总户数2140户,总停车位2598个,其中地上停车位368个,地下停车位2230个;容积率2.2;建筑密度21.95%;绿化率35.1%。
该项目包括19栋18F-26F高层住宅、1栋4F社区居委会、1栋3F公共建筑,另建设1栋12班的3F幼儿园。项目配套设施齐全,主要包括物业用房、警卫室、社区服务站、居委会、居民健身场地、老年人活动场地等。根据总平面设计,楼座错落布置,避免楼座之间的日照遮挡。临深圳路、规划合肥路一侧楼座底部设2F商业裙房,住宅楼从3F建起,可对深圳路、规划合肥路交通噪声起到一定的隔声和距离衰减作用。商业网点内均设置一般商业,裙房不设娱乐、餐饮。为方便小区行人和车辆的就近出入,项目在周边设6处出入口,在深圳路设1处步行次出入口、规划合肥路设2个车行出入口、1处步行出入口,规划路设2处出入口。本项目设有两层地下车库,共设有4个地下车库出入口,以满足车流、人流通行的需求,防止发生人员拥堵且便于事故时居民疏散。项目配套12班幼儿园,位于项目东侧中间,临规划路设置,方便出入;远离深圳路和规划合肥路,可以避免交通噪声对幼儿园的影响。此外,地块内还围绕各楼座进行了绿化设计,并在用地区域中间规划公共绿地和居民健身场地、老年活动中心等休闲场所,为居民营造一个可供休闲、活动的葱郁绿色空间。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)
原标题:33万平米大型居住区年内开建


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發表日期: 2018/1/10 下午 03:58:35  IP: X.X.66.140

追追追
惠光浙江廠占地55畝=11000坪
旁邊挺熱鬧的—生活商圈旁
大同公司上海廠地點挺牛B
在閔行跟松江虹橋機場下方
比亞迪廠房附近—附近不是很遠處
有二條地鐵站—牛B地點


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發表日期: 2018/1/11 上午 07:59:40  IP: X.X.66.140


小弟覺🉐
廠房土地不是在大型保稅區內
(幾十個大集團廠商進駐)
獨立出來,在公路➕在大馬路上
這樣土地價值會超級有想像(值錢)
大陸拆遷補償是要改造市容
要引進高新科技產業➕引進開發放地產商
ㄧ大片土地66000平方米
假設臨近拍賣價出現地王
蓋住宅區出售
小弟舉例高雄美術館區「平均地價超級貴」
但是整個美術館區內多數舊建案
房子建坪每坪/20-28萬就可以買到
離開美術館富人區
南高雄➕北高雄
很多新建案也能蓋出美術館區域「售價」
「那些分散在南高北高新建案
與美術館區的距離」
不就是「浦東馬場地王」➕「奉賢地王」
➕與惠光化學的距離內嗎?
惠光化學上海廠—建商蓋滿房開發後的出售金額?
「以上海平均房價計算=開發後ㄧ定是暴利」
惠光化學何需一定要在最熱鬧核心區內
大陸上海市「土地出讓」「拆遷補償」
對只有8億股本的小惠光公司
存在「無限遐想」


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發表日期: 2018/1/11 上午 09:17:13  IP: X.X.66.140

跌假的啦
別擔心—無量怎可能做頭
有家族高持股的股票
小弟舉例
(家族高持股)
永記油漆
長期成交量跟惠光都ㄧ個模式
最後還是墊高—越來越墊高
又享現金股利➕股價越墊越高


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發表日期: 2018/1/11 上午 09:32:00  IP: X.X.66.140

大家查查永記造漆
持股結構跟惠光化學
ㄧ樣的情況
每年發大筆現金股利—股價越墊越高
量少到可憐
股價確表現贏過大盤
「惠光化學」今天無量人為操縱下跌
會不會做頭—你們認為呢?


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/11 上午 09:40:24  IP: X.X.66.140

惠光化學目前位置
跟之前「27元永記造漆」是一種機會
昨天今天「人為壓盤」昨天上影線「避雷針」—是想破滅小弟推文
讓人覺得文章吹牛皮很大—假的「業障重」
哈哈哈哈
小弟不會介意


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/11 上午 11:55:33  IP: X.X.66.140

惠光化學股本特小
大股東持股快達5成「質押比率O%」
淨值快到25元
股價跟淨值比=1比1.1
小弟稱「27元」惠光化學
🉑能是當年「27元永記造漆」位置
幾乎難在找雷同度


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發表日期: 2018/1/11 下午 12:29:56  IP: X.X.66.140

永記造漆
特色中的特色「家族與董事高持股」
不就是對自己的公司「特別有信心」
因為高持股所以「長期上下五檔買賣」
都是零星個位數字「沒人買➕沒人賣」特色
也因為籌碼穩定
永記造漆曾被打低到20元價位
公司賺錢籌碼穩定
永記造漆與惠光化學每年高配股現金的喔
財報很真實的特色(不然如何配出現金)
「永記造漆曾被回跌到接近20元的位置」
就是目前「惠光化學27元機會雷同」
永記造漆現正81元(再賺每年配現金股利)
永記油漆ㄧ路來大家不是嫌冷門,嫌太慢
好像現正嫌惠光化學無量冷門
現在大家整體入股市期間「賠錢的ㄧ堆」,不是都「號稱專家」?


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/11 下午 01:01:20  IP: X.X.66.140

有人說惠光化學現正技術指標
月的MACD低檔黃金交叉向上「10年第四次」
而且量跟價還沒背離
「量價沒背離」股價自然逢回佈局


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發表日期: 2018/1/11 下午 04:49:18  IP: X.X.66.140

我人問我
惠光化學會漲嗎?
我說列為股票追蹤名單
會漲為何叫我列追蹤
我說讓你賺多少錢—「你們會感謝我什?」
那麼多為何?為什麼?
教生教死—沒人教人賺錢作生意
小弟功德只默默作—好壞自己評估


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發表日期: 2018/1/11 下午 07:22:40  IP: X.X.66.140

2009年金融風暴期
惠光化學最低18.65「當年度EPS1 .29 元」
全球股市腰斬還沒漲起來
現在惠光化學才26.9元「去年度我估EPS1.8元」
今年狗來富年—惠光化學新的年度
去舊迎新「惠光化學從2008金融風暴跟大家共體時堅」
每年股利殖利率5~6%
小弟稱為上帝恩典


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發表日期: 2018/1/11 下午 07:33:44  IP: X.X.66.140

惠光化學
2008∼2017這10年
股價年均價總和是294.2
294.2元➗10年=29.4元 (10年/年均價)
所以目前26.9元不但便宜
還正要走多頭
祝大家狗年行大運


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/12 上午 04:14:20  IP: X.X.66.140

惠光化學董監事薪資落在年「年均200萬」
觀感不錯👍


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/12 上午 09:01:21  IP: X.X.66.140

惠光化學融資單日大減39張
算不算「大利多」


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發表日期: 2018/1/12 上午 10:33:44  IP: X.X.66.140

浙江嘉興惠光化學佔地55畝
地點很重要
就在商業活動很多小區塊內
就出讓給建商或大集團
小弟估至少有8-10億台幣


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發表日期: 2018/1/12 上午 11:17:15  IP: X.X.66.140


浙江嘉興市有高鐵站
離上海縮短了距離—40幾畝就蓋出一個大建案
———————————
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佳源•优优中环项目位于南湖街道,东至中环东路、南至许安港河道,在安邦护卫的东面,1921南湖都市经济园的北面,南湖区第二行政中心斜对面。
在这么优质的区位上,我们优优中环项目又是佳源集团继巴黎都市、英伦都市之后,目前唯一一个集团直属开发的项目,我们必将不辜负中环这个城市中心,在南湖区核心位置上打造一个集时尚配套、科技生活和美学空间为一身的高品质国际奢尚住区。
优优中环秉持“打造国际奢适生活”的设计理念,不论是户型上的精心设计,细节把握,到室外空间的严苛选材,用料考究,每一寸空间设计都经过分毫的推敲。
这是外立面涂料、保温和断面的展示,采用优质绿色建材涂料,让保温性能与隔音效果更佳,让业主居家更宁静、生活更温馨
项目8幢高层共622套房源,我们从更加合理和舒适的角度,设置了从76㎡两房两厅一卫,88㎡三房两厅两卫、98㎡和108㎡三房两厅两卫双阳台,到125㎡四房两厅两卫双阳台等多种户型结构,从单身贵族,老两口,到一家三口小家庭,二胎家庭、三代同堂,我们优优中环可以说满足了各种家庭结构的生活需求。针对顶天立地的房源,这次做了精心设计,部分楼幢的一楼边套加大了户型面积,做到了150多方五房的大平层带私家花园,二楼则带大露台,而顶楼的所有户型我们都做了景观露台,这些特殊户型的数量不多,性价比非常高。
项目距离嘉兴著名景区月河和南湖均只有约4公里,接下来出门沿长平路1.6公里可以直达嘉兴火车站,沿创业路可直达城东路,约3公里就可直达湘家荡风景区,沿中环东路20分钟车程直达嘉兴高铁南站,高铁到上海和杭州都只约20分钟左右,交通十分便利。
周边麦德龙超市、欧尚超市等大型超市均离项目仅三分钟车程,嘉城绿都农贸市场、三水湾菜场,还有金小悦餐饮、高端服饰定制工厂店、银行、酒店等,完善的社区商业配套让你尽享便利生活。
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优优中环聘请具有国家一级物业管理资质的浙江佳源物业管理有限公司提供物业服务,从客户进入优优中环的第一刻起,即可享受到“星级物业接待服务”;业主入住后更能享受入住保障、管家代办、儿童成长、老年关爱、便民配套等多项专业服务,让业主真正足不出户,即可满足修、订、行、游、购、娱等多重需求!优优中环以精工打造品质生活,以诚心服务业主,为业主营造一个放心、安心、舒心的家。
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占地面积 42亩㎡ 建筑面积 8.5万方㎡
开发商 佳源集团 物业费 1.86元/平方/月
产权年限 70年 物业公司 浙江佳源物业管理有限公司


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發表日期: 2018/1/12 上午 11:47:29  IP: X.X.66.140

惠光化學股本小VS浙江嘉興廠價值
未來不輸運動用品「大田公司」「拆遷入帳利益」
2017年3月29日省政府发文同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区
—————————————
非常“6+1”!“环沪圈”六城PK,看嘉兴如何异军突起!
2017-4-21 曲直 嘉兴圈
在国内,一个政策红利对于一座城市的发展可以说是“天赐良机”,可遇不可求。它如同一个跳板,能使该城在周边城市群中脱颖而出,并且这种助推力强大又直接。早的如深圳,在改革开放总设计师邓小平的大手一挥中,小渔村摇身国际化大都市。近的如雄安,雄安新区的设立让它的大名瞬间传遍神州大地。
据最新消息,雄安新区定位为二类大城市,将作为北京非首都功能的集中承载地。不明觉厉?看当地房价一夜间能从6000飙升至25000,你也就能感受到这其中的厉害程度。
作为嘉兴人民,“接轨大上海”这样的论调听了十多年,似乎不见真章。我们安于小城市的闲适,又渴望大都会的繁华……2015年市领导的“上海公积金可在嘉兴使用”,似乎在传递某种信号;2017年3月29日省政府发文同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。
另外,上海早在去年8月22日发布《2040规划》,其中正式提出“1+6大上海都市圈”,包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山。都市圈要形成90分钟交通出行圈,突出同城效应。
对于嘉兴而言,内外双管齐下,发展的快车道已铺就在眼前。那么在环沪城市群中,当前的嘉兴处于怎么的位置?小编从经济、房价、土地、调控等方面带大家了解一二。
嘉兴排行老六,但人均GDP垫底!
据国家统计局发布的《2016年中国城市GDP排名》显示,上海以26688亿元超北京2147亿元排名全国第一。上海大哥的傲人“战绩”令人仰望。
非常“6+1”!那么紧紧围绕在上海老大哥周围的“六个小弟”,又该如何排位?话说“北方有京—津,南方有广—深,长三角有沪—苏”,可想而知,老二苏州那是当仁不让。它去年的GDP比咱省城杭州高出一大截——3700亿元。同时,苏州也力压省会南京,成为省内第一。
老三无锡9159亿元,老四宁波8560亿元,老五南通6607亿元,嘉兴以3836亿元排行老六,比末位的舟山高出2607亿元。
但是论人民腰包鼓不鼓,咱嘉兴人民怕是最穷的,人均GDP7.68万元垫底。
单价约15000元/㎡,嘉兴还是价格洼地?
大家都知道上海房价高,怎么高?小编给大家算笔账:上海100㎡可以在杭州买2套,武汉买3套,无锡买6套,巴厘岛买4栋别墅!目前上海的新房单价已超50000元/㎡,高房价驱使部分上海人及新上海人选择周边城市置业投资或安家。据最新规划,至2020年上海人口将达2500万,增量85万。
上海溢出效应突出,导致2016年嘉兴楼市成交暴涨,创下近八年来新高飙新高48737套。同时嘉兴房价被瞬间拉高,从当初的六七千跃至如今的一万二、一万三,部分二手房已逼近20000单价.
再来比较上海周边几个城市的房价。
可以看到发达如宁波鄞州区,房价基本破20000,部分楼盘如雅明花苑36784元/㎡、宁波府34237元/㎡。苏州的太仓、昆山、吴江基本在12000、13000,跟目前的平湖房价相当。不过,这三地个别品质盘单价均破20000,嘉兴地区可能还找不到匹敌的盘。不过随着嘉兴中铁建“地王”项目(楼面价10040元/㎡),及最近拍出的海宁“地王”(海土字17064号地块),楼面价达到10066元/㎡,溢价率156%。相信接下来的嘉兴楼市会迎来单价破20000的局面。
而作为上海最北侧“邻居”,南通的海门、启东房价处于“低位”,约为七八千。但是南通中心城区如崇川单价15179,港闸单价11855,还是比较高的。
不难发现,当地房价的高低除了该城经济因素外,很大程度也取决于上海大哥跟谁“走得近”。拿轨道交通建设来说,大哥自家轨道没通到崇明,却早早地通往昆山、苏州。轨道交通串起了两地同城生活。
再看嘉善,得益于毗邻上海的地理优势,高铁轨道互通两城,发展优势突出,因而其房价略胜于同样毗邻上海的平湖。随着沪乍杭铁路建设、独山港口岸开放,平湖的区位优势也将进一步扩大。
嘉善、平湖地价有望破万
嘉兴从去年12月3日出台限购,今年3月22日升级限购,紧接着限贷、开展史上规模最大、最严厉房地产市场联合整治行动,发布《2017年度国有建设用地供应计划》、一天释放9宗宅地出让信息……这套楼市调控组合拳打得着实漂亮。但话说回来,土地收入是政府财政收入的重要来源。政府一方面调控频频,一方面又任“地王”频出。尽管近日嘉兴发布土拍限价措施,但效果如何还有待市场验证。
咱们看点有料的——上海周边三四线城市2016年至今宅地最高楼面价(单位:元/㎡),苏州、宁波二线城市不做讨论。
可以看到:(1)已经破万的有七个,分别是昆山、南通市区、张家港、常熟、吴江、嘉兴市区、海宁。
(2)还未破万的城市中,有望破万的有3个:分别是太仓、嘉善、平湖。
其中,太仓由于去年下半年后无土地出让,且之前出让的地块都较为偏远,所以地价还在万元户的门外。但是如果在现阶段中心区有地块出让,相信太仓的地价会破万。
嘉善目前地价最高的地块被新城在去年9月18日所竞得的,楼面地价8050元/㎡。由于成交较早,如果以目前的市场热度来看,大概率会破万。
平湖最新出让的几宗地块都在新埭镇,虽然靠近上海,但是离平湖中心城区有一定的距离,如果平湖有优质区位的地块出让,那么也很大可能将进入万元的行列。
(3)启东、湖州、桐乡、海盐等城市,由于自身城市规模,或者与上海的交通并不便利(如湖州,沪苏湖高铁的利好还未变现),地价破万难度较大。
愈“热”愈“调” 环沪楼市不断收紧
跟随嘉兴市本级限购步伐,五县终以“萝卜蹲”形式完成限购大满贯。并且限购内容如出一辙:本市户籍不受影响,非本市户籍限购一套。无论限购、限贷,政府出手干预市场进行调控,都从另一面反应了当地楼市的热度。调控力度越大,相信市场热度不低。咱们就来看看苏州、嘉兴的调控情况。
从去年下半年开始至今,环沪楼市不断收紧。对比环沪各个县市的楼市政策,苏州的吴江、太仓和昆山相对严厉,本地限购3套,外地限购1套,其中昆山需要一年社保;之后是嘉兴的嘉善和平湖,仅对外地户籍限购1套;最宽松的是南通的启东(外地户籍居民购买一、二手房3年内限售)和海门(不限)。
从上述几方面看来,目前的嘉兴在“1+6上海都市圈”中似乎“分量还不够”,但也表明其发展空间巨大。对于接轨上海,其实嘉兴这几年一直在做努力。比如交通和基础设施方面建成沪杭高铁建成、杭州湾跨海大桥等;打造上海自贸区嘉兴服务中心;公共服务上市民卡两城通用等诸多内容,接下来还将在四方面继续发力,其中交通建设是亮点。
上海宁波跨海铁路将过嘉兴!
长三角城际综合交通网络更完善!
构建“三纵三横三连”高速公路主骨架!
……
机遇与挑战并存,相信经历阵痛后的嘉兴会迎来新高度、新面貌。在环沪城市群中拥有自己的鲜明定位,嘉兴这张金名片将闪亮长三角,乃至全中国。EPS


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/12 下午 07:19:04  IP: X.X.178.134

能夠買到惠光化學「股東成本價」
浙江嘉興廠10000坪➕上海廠20000坪
每年「年均穩定獲利」EPS2元
小弟推惠光化學
看到上海生活圈會是大主流
共30000坪大陸新審批用20億台幣
已經不容易取得—也不可能取得
建商批地都50∼70億億台幣起跳
搶標地都在惠光化學廠附近
惠光化學「股票總市值才22億」
上海生活圈「隱藏財富概念非它莫屬」


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/12 下午 10:41:46  IP: X.X.178.134

惠光化學
浙江嘉興市「嘉善10000坪廠房」地理位置
ㄧ個月比一個月重要=真可謂一日三市
「有機會被全面對接上海示範區」而受惠
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经济概况
综合概述
2016年,嘉善县全年实现地区生产总值456.95亿元,可比增长8.3%,增速列嘉兴市第一;城镇居民人均可支配收入50021元,农民人均纯收入29514元,分别达到7.4%和8.5%;财政金融实力进一步增强。2016年,公共财政预算总收入73.17亿元,增长9.2%,其中一般公共财政预算收入41.8亿元,增长17.3%,增速均列嘉兴市第一。
被评选为首届浙江全面小康十大示范县。在省2013年统筹城乡发展综合水平排名中嘉善县列浙江省第七,进入了统筹城乡发展水平综合评价体系全面融合的最高阶段。合同利用外资7.2亿美元,实际利用外资5.1亿美元,创历史新高均继续保持全市第一。[9]在全省90个县(市、区)利用外资排名中列第六,比上一年前移4位,连续15年保持全省十强。
科学发展
2010年,嘉善设立嘉兴出口加工区B区的申报方案获得国务院批准
所谓出口加工区,是指国家划定或开辟的专门制造、加工、装配出口商品的特殊工业区。出口加工区享受“免、保、退”的优惠政策,可降低企业生产成本,增强企业出口竞争能力,为出口型加工企业提供更宽松的经营环境。
2015年,嘉兴出口加工区B区获国家部门批准升级为综合保税区,并启动建设“无水港”和“虚拟空港”,这也是浙江省第二个综合保税区。
所谓综合保税区,是设立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域,由海关参照有关规定对综合保税区进行管理,执行保税港区的税收和外汇政策集保税区、出口加工区、保税物流区、港口的功能于一身,可以发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务。
喜力嘉善工厂
2011年,经国务院批准,嘉善经济开发区升级为国家级经济技术开发区,开始实行现行国家级经济技术开发区的政策,这标志着嘉善开放开发、园区建设水平跃上了一个新平台。据了解,嘉善经济开发区创建于1993年11月,是经省政府批准设立的省级经济开发区,连续多年荣获“浙江省先进开发区”、“浙江省十强开发区”称号。
2014年,经省政府批准,在整合嘉善姚庄工业园的基础上设立省级经济开发区,并定名为浙江姚庄经济开发区。浙江姚庄经济开发区成为嘉善示范点建设“三区一园”中产业转型升级引领区的重要平台,被设定为海峡两岸(嘉善)经贸合作平台,与台北内湖科技园区、台中工业区签订合作框架协议。完善专业特色园区功能配套,关联产业实现集聚发展。
2014年,工业经济转型步伐加快。全面开展工业企业绩效综合评价,实行差别化税收政策、资源价格、信贷支持,鼓励、倒逼企业提质增效。出台“机器换人”政策奖励细则,继续开展“机器换人”项目237个,减员13029人;被列为全省“腾笼换鸟”综合试点县,淘汰落后低效产能项目135个。
截至2011年年底,规模以上企业中民营企业占了63%,亿元企业中民营企业占了一半,基本占到了全县经济的半壁江山。已有上市民营企业4家,准备上市民营企业5家。2015年,力争规上工业总产值突破1000亿。
2014年,招商选资成效显著,举办浙江省企业领袖峰会暨全球首届光荣浙商论坛等一批具有影响力的活动,引进富通、琱2个总投资均超50亿元和喜力啤酒等4个总投资均超1亿美元的大项目,其中富通项目被列为首批省特别重大产业项目,获评省2013年度利用外资成绩显著县。
嘉善城市规划馆
积极推动工业园区“二次创业”,完成基础设施投入8.8亿元。嘉善经济技术开发区获省“四换三名”示范开发区称号,东区“三纵四横”道路框架实现贯通。成功列入国家可持续发展实验区创建名单。县科创中心新引进孵化企业40家,中以高科技(嘉善)创新中心,IBM长三角智慧电子商务创新中心,嘉善国泰安协同创新科技园等投入运作;高铁新城被工信部确定为跨境电商共建试验区,电商产业园一期开工建设;归谷科技园拓展区启动建设,新开工、新投产企业各11家,成功创建省级“千人计划”产业园、省开发区特色品牌园区,获批欧美同学会全国首个县级留学报国基地。新增高新技术企业10家、省级科技型中小企业31家、省级企业研发中心5家。
借助沪浙“桥头堡”优势及便捷的交通网络,嘉善已成为台资在浙江最密集的地区,与广东东莞、江苏昆山同为内地三大台资企业聚集地,已有近400多家台资企业在嘉善发展,常驻台商2500多人。2003年,嘉善继江苏昆山、广东肇庆之后,成立了大陆第三个县一级的台湾同胞投资企业协会。
现代农业
嘉善作为农业大县,曾被誉为“浙北粮仓”银嘉善。形成了粮食、蔬菜、水果、畜牧、花卉、水产、食用菌、休闲观光农业等8大农业产业和白(食用菌)、绿(蔬菜)、蓝(淡水养殖)、彩(花卉)“四色”产业带.同时不断引进新品种、新技术和新设备,农业和渔业生产水平位于全省前列,而且形成了“一镇多品”、“一村一品”的特色产业。并涌现出“中国甜瓜之乡”,“中国蘑菇之乡”、“浙江黄桃之乡”,“中国鲜切花之乡”等,已建和在建的精品农业示范点达到了80个。温室大棚经济作物面积达到5.25万亩,为浙江省第一.姚庄黄桃成为继西湖龙井后,第二个进入国宴的浙江农产品。2008年,在我省基本农田质量调查试点工作中干窑镇发现了总面积近1.75万亩富含硒元素土壤,其中一级“富硒”区域面积达到4400亩,2010年,富硒大米,富硒草莓正式投入市场。嘉善通过积极培育发展休闲观光农业,已经形成以碧云花园为代表的农业园区型,以浙北桃花岛为代表的基地拓展型,以汾湖休闲观光农业带为代表的资源景观型,以祥盛休闲农业园、龙洲休闲渔业园为代表的特色产品型,以西塘荷池村、陶庄渔民公园为代表的“农家乐”型等多种休闲观光农业和乡村旅游。
碧云花园农庄
三产服务
消费品市场持续活跃。2014年全年实现社会消费品零售总额151.5亿元,增长12.5%。加快建设省级现代服务业集聚区,重点发展信息、旅游等基础扎实的产业,积极发展环保、健康、时尚、金融等新兴服务业态。古镇西塘进一步提升内在品质和外延功能,完善娱乐、住宿、会务等高端商务配套,创建成为5A级景区,康辉一期对外营业,琱项目启动建设;大云温泉旅游度假区完成总体规划编制,加快整合十里水乡、云澜湾温泉国际等资源,启动乡村旅游特色村落建设。大力引进高端、高附加值物流项目,建成投产畅联物流等项目。加快发展工业设计,推进中华两岸文化创意产业园建设,嘉善信息科技城开园运行。
2014年全年共接待国内外游客1066.3万人次,旅游综合收入107.2亿元,其中西塘景区接待游客数量653.22万人次,同比增长12.09%,实现门票收入1.21亿元,同比增长20.05%。全市首家“省旅游经济强县”,荣获“全国休闲农业与乡村旅游示范县”称号,古镇西塘通过国家5A级景区景观质量评审,大云温泉旅游度假区获批省级旅游度假区,斯麦乐巧克力文化园开园。拥有挂牌高星级标准酒店(4星5星)累计达到5家,在建待建5星级酒店4家,其中希尔顿签约入驻云澜湾温泉国际,东航酒店入驻嘉汇广场。
优先发展现代服务业,重点发展现代物流、研发设计、服务外包、金融服务等生产性服务业,提升发展商贸、休闲旅游、社区服务等生活性服务业,建设沿320国道现代商贸物流区,打造以高铁嘉善南站周边及开发区科技商务区为主的临沪现代服务业集聚区。加快古镇西塘二期工程和大云温泉生态旅游区建设,着力构建“古镇西塘、大云温泉”南北呼应的嘉善旅游新格局,培育成为长三角地区重要的旅游目的地和旅游城市。[10]
融入上海
2012年与上海市政府发展研究中心签订《嘉善县实施融入上海首位战略合作研究协议》,合作建立科学发展研究实践基地。编制完成《嘉善与上海综合交通对接研究专题方案》,2013年对接上海市发改委,与浦东高新技术企业家联合会、浦东软件园分别合作建立嘉善创业创新基地、汇智云嘉善中心,与中国中小企业协会合作推进“长三角电子商务总部基地”建设。第一人民医院与上海中山医院共建“医疗合作中心”,康慈医院成为上海市精神卫生中心协作医院,城乡合作医疗与上海第一人民医院、上海儿童医学中心实现异地刷卡结算。上海固话号码(区号 021)已引入开发区可申请安装,上海移动通讯在开发区漫游资费取消。上海都市卡(嘉善旅游主题卡)正式发行。
抢抓上海自贸区建设重大机遇,嘉善与上海市外高桥保税区联合发展有限公司签订战略合作备忘录,决定在嘉善设立中国(上海)自由贸易试验区嘉善项目协作区,双方将在招商、产业、贸易、金融、财政、改革、管理七大领域进行深度合作,努力成为上海自贸区功能配套优先承载区、制度创新率先复制区、开放红利首批共享区。嘉善项目协作区的设立,意味着嘉善“县域科学发展示范点”建设和上海自贸区两大重要战略实现交汇,标志着嘉善深化融入上海迈上了一个新台阶。
嘉善高铁南站
在“十二五”规划中,融入上海被列为嘉善经济社会发展的首位战略,自此,嘉善融入上海提升行动进一步向全方位、宽领域、高起点、深层次推进。嘉善县提出:“要全面形成融入上海的半小时经济圈、工作圈和生活圈,使嘉善成为紧邻上海最具活力和吸引力的发展区域之一”。
“上海元素”已渗透到嘉善的角角落落:引进上海农商行、绿地集团、龙软信息等一批重大项目;与长宁、闵行等区签订战略合作框架协议,开通首条嘉善—上海城际公交,教育、卫生等公共资源实现共享等。
沪善两地地缘相近、人缘相亲、血脉相连,独特的“13579”现象。如今,这种互动关系又站上了崭新的历史起点。作为“首位战略”,嘉善又将融入上海提升到了空前的战略高度,谋划了宏大的融入格局,采取了更大的融入力度。从发展理念、规划布局、基础设施有效融合,到产业、科技、人才、金融和社会事业全方位合作;从现代都市到美丽水乡,嘉善融入上海早已突破了35公里长的边界线。
乐居嘉善
随着《长江三角洲地区区域规划》的颁布实施,地处长三角城市圈核心地带的嘉善紧抓高铁开通、大虹桥开发、后世博经济、迪士尼建设等带来的新机遇,加快融入上海都市圈,争做上海“一城九镇”外的“第十镇”,着力打造优质生活圈,并把“乐居”作为城市发展的新名片。
幽静老城区
打造以中心城市拉动、东部片和西部片联动、三个工业重点区块带动的“一城两片三区”新格局。到2016年,城市化水平达到66%,县城建成区面积扩大到42平方公里。
嘉善老城--忆,风韵的江南水乡
是嘉善文化形成的根基所在,是城市生活的过去与回忆,是嘉善人民心心念念的家
为一步完善基础设施,明确城市职能,提升城市内力,营造城市品牌。根据城市有机更新相关要求,确定多个重点地块对城市功能进行织补与梳理,美化城市形象,完善城市功能,致力于打造一个饱含文化底蕴,独具地方特色的魅力嘉善老城
嘉善新城北区--看,活力的现代新城
规划形成“两轴两廊,一心两片”结构
  通过多年的建设,新城北区已有万联城市综合体,景辰大厦,铂金广场,汇金大厦等商业设施,世博帝宝,百合春天,临江景苑,金地家园,嘉华春晓,东方润园,御景湾,塞纳蓝湾等居住小区,一个富有活力的现代化新城已初具雏形。
新城北区商业区
嘉善新城南区--望,摩登的未来都市
与华夏幸福基业合作开发,由AECOM进行城市设计,依托沪杭高铁,确立了“全国现代服务业产业新城典范”发展目标、“充满江南水乡魅力的产业新城”的发展定位。规划将以水为纽带,有机串联城市的产业、居住、旅游与商业等区域,打造独具魅力、层次健全、功能齐备、品质高尚的城市配套体系,联合IBM建设当中应用新的智慧城市的技术,将以“长三角新经济的新枢纽”为目标,将形成以电子商务为主导的产业新城。
开展“绿色家园”三年行动计划,加快推进绿色城区、绿色通道、绿色水系等“六大绿色工程”建设,为城乡群众营造更优质的绿化环境。所以公园全天候免费开放,城市绿道不断延伸,建设江南“水都绿城”。全县城市绿化覆盖率达到43%,城镇人均公共绿地面积达到20.85平方米。抢抓国家推进城镇化机遇,加强政策研究和向上对接。大力推进姚庄镇新一轮省级小城市和西塘镇市级小城市培育试点,因地制宜推进天凝镇省级中心镇及其他城镇建设。完善引导政策,稳妥推进农房改造集聚,有步骤、有重点启动建设一批“X”点,逐步满足农民建房需求。
2013年7月,浙江省建设厅与嘉善县政府签订了《共同推进嘉善县域科学发展示范点建设的合作意见》,指出:嘉善县在推进县域科学示范点建设中,要更加注重规划引导、城乡统筹、产权融合、集聚节约、创新驱动、精细管理,以新型城市化带动县域转型发展,推动县域经济发展加快向城市经济转型,加快推进三区一园建设。力争在县域科学发展上和建设美丽现代化县城上成为全省、全国的示范。
孔雀城
同时,按照《浙江嘉善县域科学发展示范点建设方案》的总体要求,浙江省城乡规划设计研究院与嘉善县建立战略合作关系,为嘉善县城乡规划提供智力支持。对现有城乡规划进行重新梳理,整合生态、文化、区位资源,体现科学发展观的要求,探索新的符合嘉善县域的具体规划,突出重点、亮点,转化和落实到具体项目上,形成可学、可看、可示范的典型样板。
交通
嘉善处于长三角中心地带,江浙沪两省一市交汇之处,上海,杭州,苏州,宁波四大城市十字中心,特殊的区位使之成为长三角重要的交通枢纽,公路、铁路网可通达全国各地,拥有沪杭铁路(嘉善站)沪杭高铁(嘉善南站)沪杭高速公路,申嘉湖高速公路,亭枫高速公路连接线。在建中的苏嘉甬高速公路完成之后,嘉善将成为全国为数不多的镇镇通高速地区,确保每个镇在15分钟之内上高速。除此之外,国道320线穿境而过,上海虹桥机场,上海浦东机场,杭州萧山机场,嘉兴港,洋山港,上海港均在100公里以内,由此为嘉善构起了立体交通网络。
四通八达的高速网络
目前,嘉善交通在交通运输部、省交通运输厅及市局帮助、支持下,全力推动“县域交通运输科学发展示范点”建设,农村公路管养提档升级,信息中心建设初见形象,公交优先发展战略深入实施,“e路畅优”品牌创建深化推进,被省厅推荐申报交通部十大文化品牌。嘉善交通运输工作获各级领导肯定,杨传堂部长、翁孟勇副部长等领导亲临嘉善考察指导,中国交通报、交通旅游导报、中央电视台、上海东方卫视等媒体大力度宣传推广“嘉善经验”。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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惠光化學(6508)
浙江嘉興市嘉善縣「這個地理更重要」
由惠光國際公司➕上海惠光環科百分百持股
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百度企業信用
浙江惠光生化有限公司
A级纳税人(2014)
营业状态:
开业
公司类型:
有限责任公司(中外合资)
联系方式:
0573-8418****
地址:
嘉善县惠民街道金嘉大道92号
百度信用代码 535021459642
注册号 91330421723620211T
法定代表人 陈荣东
经营状态 开业
成立时间 2000-07-20
营业期限 2000-07-20 至 2050-07-19
审核/年检时间 2017-01-10
注册资本 297万(美元)
企业类型 有限责任公司(中外合资)


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發表日期: 2018/1/13 下午 01:47:56  IP: X.X.178.134

上海市奉賢區100畝土地➕小上海嘉興市善縣的52畝土地
狗來富旺旺來—陪著上海到每天漲∼漲不停
複製永記造漆模式
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百度企業信用
上海惠光环境科技有限公司
营业状态:
开业
公司类型:
有限责任公司(外国法人独资)
联系方式:
-
地址:
上海市奉贤区泰日镇航塘公路2701号
百度信用代码 318587692174
注册号 913100006072722568
组织机构代码 60727225-6
法定代表人 陈荣东
经营状态 开业
成立时间 1994-09-12
营业期限 长期有效
注册资本 740万(元)
企业类型 有限责任公司(外国法人独资)上海惠光环境科技有限公司闵行分公司
营业状态:
开业
公司类型:
分公司(外商投资企业)
联系方式:
-
地址:
上海市闵行区莘建东路198弄8号10楼
基本信息更多>
百度信用代码 383912944163
注册号 91310000MA1HMLR971
组织机构代码 MA1HMLR9-7
法定代表人 陈荣东
经营状态 开业
成立时间 2002-08-22
营业期限 长期有效
企业类型 分公司(外商投资企业)


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發表日期: 2018/1/13 下午 05:27:59  IP: X.X.178.134

錯過「雄安」別再錯過了「嘉興」
2003年習領導在浙江當書紀
「主張引領浙江發展要主動接軌上海的八八戰略」
錯過「大立光」別再錯過了
「惠光有上海20000坪➕嘉興市嘉善10000坪」
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嘉兴牢筑“桥头堡” 接轨上海全面发力
骆颖叶
2017年07月06日09:50 来源:嘉兴日报
原标题:牢筑“桥头堡”:接轨上海全面发力
早上,孟春从上海松江区出发,经过申嘉湖高速,45分钟后,抵达位于嘉兴嘉善西塘景区门口的富连网,这是富士康在华东区的首家科技体验店。作为这家店的运营总监,孟春每周都要在上海和嘉善之间往返两三次。
奔走在嘉兴与上海的高速公路上,不止是孟春。嘉善归谷的工程师们、张江长三角科技城平湖科技园的众多工作人员……他们都像孟春一样,是嘉兴接轨上海的见证者。
2003年,时任浙江省委书记的习近平同志把“主动接轨上海”写入引领浙江发展的“八八战略”。今年3月29日,浙江省人民政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。在刚刚落下帷幕的省第十四次党代会上,省委书记车俊提出嘉兴要牢筑全面接轨上海的“桥头堡”。接轨上海,嘉兴已经全面发力。
新形势下,上海这座长三角龙头城市一路高歌、乘风破浪,嘉兴借梯登高、乘风而上,努力为全省高水平谱写实现“两个一百年”奋斗目标的浙江篇章作出“嘉兴贡献”。
民生先行奏响接轨组曲
浙江研和新材料股份有限公司位于平湖市新埭镇的张江长三角科技城平湖科技园,这家平湖企业却有着“上海基因”,最显著的是它的电话,以021打头。原来,在2013年以前,研和新材料位于上海金山,而当租金上涨、空间有限等一系列制约企业发展的瓶颈出现时,公司将新生产线迁到了平湖。
“我们当时的供应商和顾客基本都在上海,原来的电话号码又比较好记,所以不想变动。”研和新材料董事长、总经理陈国东告诉记者。经过和电信部门协商,研和新材料沿用了原来以“021”打头的号码。
如今,嘉兴全市均可申请安装021打头的电话。享受上海的资源,承担嘉兴的成本,接轨上海的过程中,获益的不止企业。
病有所医,学有所教,嘉兴紧紧把握住上海优质的医疗和教育资源,接轨红利全民共享。
自去年10月27日,嘉兴市与第二军医大学附属上海长海医院、上海长征医院、上海东方肝胆外科医院合作联合建立八大诊疗中心后,嘉兴老百姓享受到了上海医疗水平的同城待遇,此举开全省先河。
“我们本来打算去上海看病,但是上海的一个专家号半个月前就被抢光了。”近日,饱受肾病困扰的孙老伯来到了嘉兴市第一医院肾病联合诊疗中心,在家门口看上了上海专家。
另外,根据病人病情的需要,通过八大诊疗室可以直接转往上海的医院进行治疗。为了让异地就诊更方便,嘉兴市相继开通了与上海长海医院、上海市第一人民医院的医保异地联网结算,在上海看病当场刷医保卡结算,无需再拿着厚厚一叠发票回嘉兴报销。
教育资源方面,同济大学浙江学院、上海交大嘉兴南洋职业技术学院、上海外国语大学秀洲外国语学校等合作办学持续稳步推进;上师大附属嘉善实验学校、桐乡上海耀华国际学校、平湖国际枫叶学校正式开学。嘉兴市百姓享受上海优质教育资源面逐渐扩大。
御风而上迎接上海目光
嘉兴与上海地缘相近、人缘相亲、经济相通,在上海不断向嘉兴抛出民生红利橄榄枝的同时,嘉兴也不断承接着上海非核心功能疏解的需求。
未来,上海将打造成为国际经济中心、国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心,上海的非核心功能将向外寻求发展空间,嘉兴乘势而上,承接外溢,实现错位发展。
政府搭台,企业唱戏。沪嘉两地加强平台合作共建,为上海企业转战嘉兴牵线搭桥。据悉,嘉兴市19个省级以上开发区(高新区)中已有15家与上海重点平台签订合作协议,其中,张江长三角科技城一半在平湖,一半在上海金山区,一个园区跨省市开创了园区合作之先例;上海漕河泾开发区(海宁分区)与商务部上海基地签订了产业园区资源转移共享平台合作共建协议,海宁科技绿洲一期已完成近90%的招商任务。
在嘉善县干窑镇工业园区内,浙江华显光电科技有限公司正在有条不紊地进行试生产。该企业主要生产OLED中间体和OLED成品材料,多应用于曲面屏。据了解,华显光电孵化于上海漕河泾新兴技术开发区,但随着生产规模的扩大,公司需要更大的场地。为此,经过一番考察,最终将根扎在了嘉善。“这里离上海近,交通方便,潜力非常巨大,且镇里的招商服务好,工作高效务实。”公司总经理吴跃初说。
据悉,该公司是三星、华为、小米等企业的上游供应商,市场规模超百亿元。量产后预计产值达7000万元。
与华显光电一样,许多上海企业在发展过程中遇到了产业转移的问题,并纷纷将目光投向了嘉兴。
————————————————————
今年初以来,嘉兴市已引进上海内资亿元以上项目23项,实到内资总额44.87亿元。
沪嘉两地同频共振
今年6月7日和8日,嘉兴市四套班子领导赴沪学习考察,希望以建设浙江省全面接轨上海示范区为契机,着力将嘉兴市打造成为浙江省与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。
居高声自远,高度决定视野。双方探讨的核心议题,正是如何在长三角一体化发展中、在现有的一体化基础上,更好地实现“同频共振”。
为此,嘉兴市接轨上海工作将着重抓好“一二三”。
“一”即打造一个示范区,加快推进浙江省全面接轨上海示范区建设,进一步构建区位节点优势;“二”即加快实现交通基础设施、公共服务两大关键领域一体化,使嘉兴市民享受更便捷的同城待遇;“三”是推动产业融合、创新合作、政策环境三方面对接取得新突破,借力上海全面构筑人才、创新、科技高地,营造更加优良的政策环境。
站在潮流的风口,嘉兴上下立足“大开放”理念、“大转型”导向、“大服务”格局、“大保障”机制,不断提高接轨上海工作的实效性,牢筑接轨上海“桥头堡”。
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错过雄安不能再错过嘉兴:浙江嘉兴对接上海提速
时代周报
2017-06-27 08:30
嘉兴的固定电话区号是0573,而如今在嘉兴的一些企业,用上了上海固定电话区号021开头的电话号码。
实际上,位于嘉兴平湖市张江长三角科技城内的企业,都已在用021开头的电话—张江长三角科技城是全国首个跨省(市)合作的科技园,一条界河穿园而过跨越两省市,一半属浙江嘉兴平湖市的“上海张江平湖科技园”,一半是上海金山区的“上海张江金山科技园”。
张江长三角科技城所在的平湖市新埭镇与上海金山区枫泾镇、吕巷镇、廊下镇3镇交界,2/3的土地镶嵌在上海里面。除开通021电话外,新埭镇还开通了一班连接上海高铁金山北站的K319公交专线,居民往返于沪嘉两地,更为便捷。
变化来自于嘉兴接轨上海步伐的提速。今年3月29日,浙江省政府同意嘉兴市设立“全面接轨上海示范区”,无形中成了催化剂,正在加速改变的发生。
在交通方面,沪嘉两地交通卡实现互联互通,嘉兴市民刷公交卡就可以在上海乘坐地铁、公交;上海的紫色交通卡也可在嘉兴乘公交车。在通信方面,上海已同意嘉兴全市可使用021区号,预计今年7月将推广到嘉兴全市;高等教育方面,嘉兴已决定引进同济大学、上海交大等资源。在医疗资源方面,嘉兴已经与上海著名医院合作成立8个沪嘉联合诊疗中心以及若干个合作医疗中心。
新的一页就此开始了,而它早有迹象。
全面接轨上海
6月7日和8日,嘉兴派出了由市委书记鲁俊和市长胡海峰带队的最强阵容的党政代表团,赴上海学习考察。这一代表团希望以建设浙江省全面接轨上海示范区为契机,将嘉兴打造成为浙江省与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。双方探讨的核心议题,正是如何在长三角一体化发展中、在现有的一体化基础上,更好地“同频共振”。
在交通一体化上,嘉兴市发改委已赴上海交流多次,探讨两地轨道交通对接规划工作。按规划,嘉兴接轨上海将实现市域轨道交通对接。此前的5月26日,浙江省发改委印发《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区实施方案》,在轨道交通接轨、园区建设等八大重点事项以及科技成果转化机制、特色小镇创建、人才引进培养机制等十五项创新改革项目支持嘉兴全面接轨上海。
根据《长江三角洲城市群发展规划》,上海将推进非核心功能疏解,实施规划建设用地规模负增长政策,严格控制常住人口规模,倒逼经济社会转型升级,非核心产业向周边城市和区域转移。而对于拥有更多土地和劳动力资源的嘉兴下辖区县而言,显然都想分到上海非核心产业转移的这杯羹。背靠上海、面朝上海,成为嘉兴努力的方向。
目前,为了承接上海产业及要素外溢转移,嘉兴各区县都有招商员驻点上海,为引进项目和人才提供服务。全面接轨上海后,一些部门的招商工作开始从过去的密集外出,转变成了坐等,接待咨询和具体对接工作让他们忙得不可开交。
日本电产芝浦(浙江)有限公司是一家落地嘉兴平湖的光机电企业。该公司一位人士告诉时代周报记者,他们最初考虑的首选地是上海,但由于上海地价太高,空间也有限,就选择了距离上海较近、交通便利的平湖。需要补充的是,嘉兴对上海同样重要,这座城市是典型的江南水乡,全市河网密布,大小河流13000多条,是上海的重要水源地。
“错过雄安,不能再错过嘉兴了”
嘉兴现辖南湖区、秀洲区两个市辖区,海宁、平湖、桐乡三个县级市和嘉善、海盐两县。嘉善县和平湖市均与上海金山区接壤,地理联系十分紧密。接轨上海后,溢出效应影响较大的当属嘉善县,这个以辖内西塘古镇为外所知的县城,距上海中心城区约80公里距离,自然条件宜人。
自2016年以来,嘉善受上海需求外溢影响最为明显,不少楼盘打出“环上海生活圈”概念,以此来吸引上海的投资客。嘉善当地居民告诉时代周报记者,该县新房均价已经达到1.5万元左右,而去年还是8000元上下。房价过快拉升后,今年3月14日,嘉善县开始执行限购措施,已有一套房的外地人被限购住宅。此后,嘉兴辖内的平湖、海宁等地区先后执行限购。
开发商华夏幸福是最早进入嘉善县的省外知名企业。早在2013年,华夏幸福与该县签订了协议开发嘉善产业新城。华夏幸福希望通过产业聚集吸引上海外溢的创业者,并将这个区域打造成创新创业服务平台。
在今年3月浙江省批复嘉兴全面接轨上海后,尽管具体的实施方案尚未落地,更多的房地产商进场热身,在雄安新区获批后,更是有开发商打出了“错过雄安,不能再错过嘉兴了”的宣传语。5月22日,嘉兴市出让8宗土地,吸引425家开发商扎堆竞拍,原定在该市资源要素交易中心进行的拍卖,因场地容纳不下这么多人,改到拥有1500个座位的嘉兴大剧院重新开始。这场竞拍在一开拍就超出限价,并迅速进入摇号环节,几十家房企上台抽签,抽中者在现场振臂高呼。他们为之兴奋的重要原因在于:当地政府没有对未来项目销售颁布限价令,土地出让最高限价折合楼面价后与当前周边在售项目相比,落差巨大。
孵化在上海,转化在嘉兴
嘉兴接轨上海早有迹象。习近平总书记在浙江工作期间,高度重视接轨上海工作,到嘉兴调研时强调,“嘉兴作为浙江省接轨上海的桥头堡、承接上海辐射的门户,要在全省‘接轨大上海、融入长三角’中发挥更大作用”。
接轨上海,离不开产业落地。在《浙江省新型城市化发展“十三五”规划》中,嘉兴被定位为长三角高科技成果转化重要基地,意在与上海形成科技成果“孵化在上海,转化在嘉兴”的互补。浙江省公布的数据显示,2016年嘉兴通过上海这一产业大平台,共引进内资项目220个,实到资金73.8亿元;外资项目117个,实际利用外资14.18亿美元。如世界知名玩具公司乐高在去年底宣布,投资数亿欧元的中国工厂正式在浙江嘉兴启用,该公司对华出口玩具已23年。总投资超200亿元的德国宝沃汽车集团长三角产业基地项目同样在去年底落户嘉兴。
目前,嘉兴市19个省级以上开发区(园区)中已有15家与上海开放创新平台签订合作协议。张江长三角科技城就是产业落地的例子。科技城由上海张江高新区管委会于2016年2月批复设立,总规划面积87.1平方公里,包括张江平湖园区和张江枫泾园区。目前,张江长三角科技城(平湖园区)一期启动区共1.66平方公里,已落户企业24家、总投资72亿元,全部投产后预计实现年产值140亿元。
接轨上海对嘉兴的产业发展带来机遇。在浙江大学区域与城市发展研究中心主任陈建军看来,与此前各大城市的同质化竞争不同,长三角已经进入了差别化竞争的阶段。沪嘉两地更多的是资源流动,趋向于产业链空间分布再优化。
去年年底,清华大学长三角研究院提出了打造沪嘉杭G60科创走廊的战略构想,即沿着以上海松江为起点的G60高速公路,串起嘉兴、杭州三地。按照设想,通过三城联手打造G60科创走廊,打破行政区划限制,将其打造成为具有全球影响力的创新创业示范带,为长三角建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群提供强大支撑。
据时代周报记者了解,目前沪嘉杭G60科创走廊的构想已经得到当地政府认可,该构想在浙江省发改委批复的实施方案中已有体现,今年4月,G60科创走廊建设要素对接大会在上海松江科技城举行。


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習領導9次批示嘉善破解交通難題
「惠光化學浙江所在地嘉善廠」
錯過「雄安」別再錯在「嘉善」的新名詞
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习近平曾9次批示嘉善实践活动 包括破解交通难题
2013年07月18日
来源:新京报
习近平在2008年的学习实践活动中,到浙江嘉善调研两天,指导当地科学发展
嘉善县由联系点变示范点
  最近10多年,全党掀起多次教育实践活动。每次活动中,中央政治局常委们都有各自的联系点,以往的联系点多是县一级基层党委,少数为国家部委。
  在2008年的学习实践科学发展观活动中,浙江省嘉兴市嘉善县成为习近平的联系点。今年2月,该县获批成为全国唯一的县域科学发展示范点。
  新京报记者近日赴嘉善县进行回访。回访发现,嘉善在成为习近平联系点之后,县域各方面发展有大幅度提升。
  在上次学习实践活动中,习近平还曾对嘉善县的发展先后作出9次重要批示,中央联络指导小组进驻嘉善进行“贴身指导”。这为当地教育实践活动指明方向,也给当地解决了实际困难。
  “若当年不是中央领导人的联系点,嘉善县很难会获批为中国首个县域科学发展示范点。”2008年9月,浙江省嘉兴市嘉善县成为习近平同志的联系点。当地干部对此充满自豪。
  在2008年的学习实践科学发展观活动中,9位中央政治局常委的联系点均为县或县级市。
  当年,习近平同志针对嘉善联系点提出,“努力使联系点成为学习实践科学发展观活动的示范点”。
  经过四五年的努力,今年2月,《浙江嘉善县域科学发展示范点建设方案》正式获得国家发改委批复,这个方案也将为今后嘉善县的发展提出具体要求和先行先试的政策支持。
中央联络组上传下达
  在常委到联系点之前,中央联络指导小组分赴联系点,先期开展工作。为联系点组建专门的联络指导小组,这在当时还是首次
  事实上,在常委分赴各联系点前一个月,嘉善成为中央领导人联系点的信息才传递到当地。
  据嘉善县组织部相关负责人介绍,联系点由中央学习实践活动领导小组安排,地方上没有参与。
  2008年下半年开始的深入学习实践科学发展观活动,共分为三个批次,每批次持续半年,共计一年半。
  作为中央政治局常委们的联系点,原本为第二批开始学习实践的9个县(县级市)提前到第一批开展活动。
  2008年10月下旬至11月中旬,中共中央政治局九常委分别前往各自的学习实践活动联系点。
  嘉善组织部有关负责人介绍,当时负责习近平同志联系点的中央联络指导小组共6人,由中央政策研究室副主任何毅亭负责,成员由中央政策研究室党建局副局长唐方裕及浙江省当地领导干部组成。
  中央联络指导小组在当年9月进驻嘉善县,走访考察当地农村、企业及县属机关等,着手编辑《嘉善联系点基本情况》,帮助当地建立学习实践活动方案。
  联络组进驻当地的半年时间中,何毅亭先后4次到嘉善调研指导,创办《嘉善联系点专报》,对有关重要文稿和专报信息审核把关。唐方裕常驻在嘉善负责指导联络工作。他们除了直接对嘉善县学习实践活动提建议、做调研外,还通过《嘉善联系点专报》连续5期向习近平呈报。另向习近平呈报有关文件、材料26件。
  第一批活动结束后,联络组才撤离。
习近平9次批示嘉善实践活动
 嘉善县有关负责人说,习近平的眼光十分长远。因为嘉善不缺项目,最迫切的是进行立足嘉善、放眼长三角的区域交通建设
  浙江嘉善毗邻江苏、上海,距中共一大会址嘉兴南湖不到20公里,也是全国经济百强县之一。
  2008年10月29日,习近平到达嘉善。此前,他亲自审阅嘉善县学习实践活动的《实施方案》。
  习近平当时到嘉善后,进行了连续2天的调研。随后,习近平主持召开全县700多人党员干部大会,进行长篇发言。他提出,嘉善要实现“腾笼换鸟”、“凤凰涅槃”。


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沒意外
「惠光化學嘉善縣廠房」
嘉善將水漲船高「習領導概念」
比上海到上海還方便
嘉善到上海(未來多條高速軌道可選擇)
比上海到上海還便利(上海偏遠地區要轉好幾站搭高鐵)
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国务院批复嘉兴城市规划 到上海有2条轨道交通
2017-10-12 10:09 21世纪经济报道
在嘉兴居住,在上海上班,这一设想可能很快成为现实。
10月11日,中国政府网公布了《国务院办公厅关于批准嘉兴市城市总体规划的通知》(国办函〔2017〕113号)。该通知指出,国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划(2003—2020年)(2017年修订)》(以下简称《总体规划》)。
通知指出,嘉兴是国家历史文化名城,具有江南水乡特色的旅游城市。到2020年,嘉兴中心城区常住人口控制在130万人以内,城市建设用地控制在154.27平方公里以内。
该通知指出,推进“多规合一”,统筹做好嘉兴市城乡规划、建设和管理的各项工作,逐步把嘉兴市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。

同时根据市域内不同地区的条件,重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇,优化村镇布局,保持乡村风貌,促进城乡基本公共服务均等化。加强嘉兴与周边城市协调联动,推进区域基础设施互联互通、共建共享,共同保护区域生态环境。
21世纪经济报道记者了解到,新修订的嘉兴城市规划对于嘉兴到杭州和上海的轨道交通进行了部署。该规划指出,规划沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、沪乍嘉湖城际铁路。预留城际轨道“嘉兴-嘉善-枫泾-松江枢纽”线、“上海南站-金山-平湖”线。另外加强与杭州的交通联系方面,规划了沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、杭州-海宁城际铁路。

嘉兴下属的嘉善县,与上海直接相连,相当于北京周边的河北燕郊。燕郊到北京目前规划了平谷轨道交通,为区域快线形势,不过使用的是动车车型(线路选用160公里/小时A+车型(CRH6F))。
上海目前已经有类似的线路,比如上海南站到京山卫的铁路, 全长56公里,目前设8个站,分别为:上海南站、春申站、新桥站、车墩站、叶榭站、亭林站、金山园区站和金山卫站。2012年通车,时速为160公里,全程最快只需要32分钟。据21世纪经济报道记者了解,嘉兴预留到上海的城际铁路,也有望是快线性质。

(原标题:国务院批复嘉兴城市规划 到上海有2条轨道交通)


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央視連三天專題歌頌「嘉善縣」
不外乎習長官早年九次點名「嘉善縣」
惠光化學早年併購當地化工廠
土地面積52畝在嘉善精華區中心
嘉善縣小小的—處處是精華區
小弟猜測
錯過「雄安」別再錯過「嘉興的嘉善」
房地產商的玩笑話恐「提前成真」
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碉堡了!嘉兴接轨上海 三天连登央视新闻
2017-06-21
0 大字
嘉兴全面接轨上海助推长三角城市群协同发展,为成为接轨上海的先行区,嘉兴正加快推进经济、城市、社会“三大转型”,全力打造具有国际化品质的现代化田园城市。嘉兴抓住长三角一体化战略,依托上海大平台,正式开启沪嘉一体模式。
据悉,6月17日-19日,央视《新闻联播》连续3天播出“砥砺奋进的五年”嘉善典型报道,嘉善县将以五大发展理念为引领全力打造县域科学发展示范点升级版。
区位优势
嘉兴位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地,是长三角城市群、上海大都市圈重要城市。嘉兴处江河湖海交会之位,扼太湖南走廊之咽喉,与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里,作为沪杭、苏杭交通干线中枢,交通便利。
沪嘉公积金通联
2016年5月,嘉兴市公积金中心实现了与上海公积金中心的单边贷款政策,即在上海缴存,在嘉兴购房,可享受嘉兴公积金贷款。
这两年受上海影响,嘉兴房价上涨明显,早些年上海已有很多人到嘉兴的嘉善投资或居住。
嘉兴引入上海021区号
全面接轨上海的号角已吹响,与上海毗邻的县市021固话区号互通,正是嘉兴积极融入长三角一体化建设一系列大动作中,一个见微知着的缩影。
沪嘉医保卡、交通卡实现互通
最新消息称,沪善两地实现医保卡互通,嘉兴的医保卡在上海第一人民医院、上海长海医院等可以实时刷卡结算。上海红房子嘉兴妇儿医院项目总投资3亿,将引进上海红房子医院、上海复旦儿科医院等优质上海医疗资源,建设成为一个以儿科、妇产科为特色的现代化二甲医院。
接轨上海,交通是基础。嘉兴地处沪杭高铁、沪杭高速必经之路,与上海的交通接轨已具一定基础。如今,嘉兴每天有100多班火车到上海,嘉兴南站每20分钟就有3班车开往上海。
去年12月起,两地交通卡实现互联互通,嘉兴市民只要刷市民卡或新版公交卡就可以在上海乘坐地铁、公交;上海的紫色交通卡也可以在嘉兴乘公交车。
据了解,下一步,嘉兴接轨上海在交通方面的动作将重点聚焦市域轨道交通对接。目前上海轨交9号线已经开通至松江南站,根据上海轨交远期规划,未来9号线将向金山、枫泾、嘉兴延伸,未来嘉兴地铁可直达上海。
沪嘉教育合作
2016年以来,嘉兴市与上海等长三角城市合作办校15所,结对学校252所,培训交流4万多人次。
一系列政策的出台,沪嘉合作不断提速,承接上海非核心功能疏解的作用逐步显现。
沪嘉产业合作
2016年,去年,嘉兴市引进来自上海的内资项目220个,总投资183.9亿元;外资项目117个,实际利用外资14.18亿美元;来自上海投资的浙商项目82个,总投资105亿元。
产业落地又离不开平台吸引,目前嘉兴市19个省级以上开发区(园区)中已有15家与上海开放创新平台签订合作协议,并不断探索创新合作模式。
位于“背靠上海、面朝大海”的平湖市临沪产业园内的张江长三角科技城就是接轨上海的好例子。科技城由上海张江高新区管委会与2016年2月批复设立,总规划面积87.1平方公里,包括张江平湖园区和张江枫泾园区,其中平湖园区45.3平方公里。


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惠光化學
掛牌上市後
月MACD低檔黃金交叉「發生過4次」
黃金交叉ㄧ年內股價「往上爬」
慢則ㄧ年後股價「開始墊高」「接續往上爬」
這次是歷來第四次MACD鑽石交叉
「第四次MACD鑚石交叉點在2016年12月底」
惠光化學股價2015∼2018底部出現三次墊高不破前低
目前靜待「開始墊高」➕等待「交待式往上爬」
惠光化學不用在漫長等待ㄧ年
就能在狗來富的新年度「去舊迎新行情中開花結果」


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發表日期: 2018/1/14 下午 06:53:39  IP: X.X.178.134

小弟用佛祖慈悲
自己以身試股—那怕被說惠光是冷門爛標的
自己盡量避免買在雲端的股票
在這討論區園地
大家來感受我用佛心為自己挑的股票
讓大家印證有沒有準
但千萬別跟我買惠光化學
真沒差大夥二張五張
我只是在討論區
比誰投資眼光銳利「小弟興趣」


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發表日期: 2018/1/14 下午 07:32:47  IP: X.X.178.134

惠光化學淨值25元「第四季獲利加上過了」
台北房地產租金投報率「號稱均2%」
均2%➕均2%=2物件
2物件年均4%=惠光淨值✖2
台北房產租金投報率顯示「惠光股價淨值比應25✖2=50」
惠光化學股票殖利率5∼6%
狗年來富走勢必優於大盤「股價淨值比調整內涵」


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發表日期: 2018/1/15 上午 08:39:14  IP: X.X.178.134


2020年全面小康示範區「嘉善縣」第一示範縣
有著「習長官」霸氣意誌在全面推動
交通➕經濟➕地產➕軌道➕小上海➕
惠光化學嘉善廠「題材實料」「真金不怕火煉」
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新理念 新跨越 嘉兴嘉善县加快推进高水平全面建成小康社会纪实
鲍洪俊、张燕、李回雄、裘一佼
2017年06月20日08:33 来源:浙江日报
原标题:新理念 新跨越
鸡鸣三省,钟鸣六合。嘉兴嘉善,襟苏带沪,面积仅有506平方公里,但实力不可小觑。
2004年至今,习近平同志曾多次为嘉善勾画发展蓝图,并在2008年把嘉善作为深入学习实践科学发展观活动的基层联系点,在第二年批示又要求“努力使联系点成为学习实践科学发展观活动的示范点”。
点与点的递进,嘉善的发展令人惊叹:10年里,成为全国唯一的县域科学发展示范点;全县生产总值、人均地区生产总值翻番;规上工业总产值迈过千亿元大关;城乡居民收入比达1.69∶1,创全国最优;38万户籍人口和38万外来人口共同编织美好家园梦……
嬗变的奥秘何在?近日,记者蹲点嘉善,发现这里不仅有开放发展的魄力,更有动能转换的活力,还有共建共享的魅力。嘉善的路径,为县域范围内如何高水平全面建成小康社会提供了有益启示——
化虹吸效应为磁吸现象
“勇当浙江对接上海的桥头堡。”嘉善人这么定位自己。
大树底下不长草。曾几何时,嘉善感受更多的是虹吸效应带来的困惑。县委统战部部长顾新宇一路见证、参与“示范点”建设。他回忆,早些年农业县嘉善“似乎什么都缺”,“总体发展水平长期徘徊在全省中游;嘉善人性格平和安稳,甚至认为‘就一直这样了’。”
2004年初,就在浙江省委提出“八八战略”后不久,习近平就到嘉善考察,希望嘉善主动接轨上海、积极参与长三角区域交流与合作。嘉善人恍然大悟,紧挨上海就是最大优势。
但是“接轨上海”并非易事。县发改局局长朱忠民说,他们努力从上海引进项目、吸引技术人才,但本地经济发展模式粗放、产业结构不配套;交通、教育、医疗等也跟不上上海的步伐……
2005年,习近平再次来到嘉善,希望嘉善在主动接轨上海、扩大开放、融入长三角方面迈出新步伐。嘉善人在思考:对于上海,嘉善能“补上”什么?对于嘉善,上海会“溢出”什么?
“深挖自身潜力又不失‘个性’,实现错位发展才能借梯登高、借船出海。”当时的县委班子调整思路、果断决策,充分利用长三角中心城市的辐射效应,加强与上海的配套和协作,把“融入上海”作为县域发展首位战略。
上海寸土寸金,土地空间有限,嘉善构筑“总部在上海,制造服务在嘉善”的产业协作体系。全县50多名干部常年蹲点上海招商引资,各乡镇、街道加快“退散进集”,重点承接先进制造业和现代服务业。
上海人才济济,成果转化空间有限,嘉善创造性地提出“柔性引才”,建设各类创业园,构筑“创意在上海,孵化转化在嘉善”的合作模式,累计引进61名“国千”“国万”“省千”专家;今年推出“人才新政32条”,吸引都市创客、白领到嘉善工作生活。
从被动“接轨”到主动“融入”,嘉善渐渐形成“磁铁效应”。近3年内,有6个总投资超过50亿元的大项目、11家世界500强企业落户嘉善。尤其是上海自贸区嘉善项目协作区的设立,使嘉善成了浙江首个实质性对接上海自贸区的县,目前已承接11个项目。
两个最新的故事颇具意味——正在创建国家级旅游度假区的大云镇,成了上海人休闲新“地标”;在全国有名的“小城市”姚庄镇,上海把应急备用水源工程设在离该镇不到百米的地方,两地成了共饮一江水、共建水源地的共同体。
浙江省积极支持包括嘉善在内的整个嘉兴市建设全面接轨上海示范区,嘉善正迎来新一轮开放机遇。
变速度焦虑为战略定力
在收获开放成果的同时,嘉善依然感到“示范点”任务的艰巨,特别是来自经济转型的压力:生态环境的倒逼,土地等要素资源的约束……县域发展的共性问题如何破解?
去年4月底,省委负责人赴嘉善调研时,对一条河流两岸企业污染治理不力提出中肯批评、更严要求。
对此,部分嘉善干部心里嘀咕:“工作白加黑、五加二还落了个批评。”
县委书记许晴察觉到这种情绪和苗头,马上召开干部会议。她半小时的讲话斩钉截铁:“要成为一个展现习近平总书记治国理政新理念新思想新战略的县域,嘉善就必须追求全面协调发展,讲速度,更要讲质量。示范点必须要有贯彻新发展理念的定力,决不能浅尝辄止,产生骄娇二气!”
嘉善干部形容这次会议是一剂“清醒剂”。全县上下迅速调整状态——绝不急功近利。在曾经是“墨汁河”的干窑镇新泾港边,嘉善用不到100天时间,打赢了“环境综合整治百日攻坚”硬仗。污染企业“让位”现代农业孵化园、破旧农房变身江南民居……晒脱了几层皮、被称为“黑脸书记”的干窑镇党委书记陆剑峰说:“没有好的生态,不可能谈发展;没有好的产业,也不可能有发展。”
进军高端产业,干窑重点发展智能制造装备业。这个“机器人小镇”曾在3个月内就签约5个项目,个个都是“亩产冠军”。但干窑也没有放弃传统木业、管桩行业,9个村建起联村工业园区,企业抱团经营,实现转型升级。
干窑的变化堪称全县的缩影。嘉善建立以“亩均税收”为核心的发展新机制,激励、倒逼企业提质增效。曾经以纽扣产业、木业闻名的嘉善,已悄然进军先进装备制造、电子信息等新兴产业,去年科研经费支出占GDP比重达2.82%,近5年,全县3000多家企业平均每家的亩均税收提高10%。
嘉善的定力,带来裂变式发展。在古镇西塘,智能制造龙头企业富通集团不仅带来近60亿元投资,还带入一条全球最大光通信产业链;台资企业“铠嘉电脑”落户后两次追加投资,总投资超50亿元……企业负责人都称赞:“投资环境最优,政府支持力度最大,在这里很安心!”
由先行示范到拉高标杆
初夏时节,在“示范点中的示范点”姚庄,一场中美篮球对抗赛引人瞩目。一支来自美国纽约的拉拉队正在全民健身体育中心排练,球赛票价最低30元,姚庄人挺高兴。
在该中心另一端的画室里,十多位村民正在创作农民画,其中一位种植黄桃的农民,作品远赴联合国总部参展。斑斓画卷,灵感来自何处?“画的就是村里!”他们回答。
镇干部向我们介绍最多的,是社区服务的全覆盖。
不止在姚庄,记者在嘉善各乡镇都能体会到共建共享的氛围。去年,嘉善城乡居民人均可支配收入已分别达50021元和29514元,均高于全省平均水平,但嘉善人并不满足“示范点”的初步成效。今年初,国家发改委批复《浙江嘉善县域科学发展示范点发展改革方案》,嘉善为全面建成小康社会拉高了标杆。
高标杆怎么理解?天凝镇洪溪村,村党总支书记陈俐勤神奇地把一个“上访村”、经济薄弱村变成了和谐村、先进村,还带出了一支远近闻名的“辣妈”篮球宝贝队伍。当了30年村干部的陈俐勤,忙得整天不着家,她说:“村民欢迎的事,能让村民生活得更好的事,就是我们必须干成的事。”
朴素的话语,诠释嘉善以人民为中心的发展思想。嘉善民生支出占财政总支出比例在77%以上。针对日益突出的养老问题,嘉善一步步做成国家级养老服务标准化试点,已在全省率先推出长期护理保险制度。
嘉善干部有条不成文的约定:“只为百姓想办法,不为困难找理由。”新泾港整治,沿岸十多家污染企业是必须啃下的“硬骨头”,干部们自带干粮上门动员搬迁,循循善诱,苦口婆心。对方先是无动于衷,后来于心不忍就买了盒饭送上,最后签约时,双方成了同坐一条板凳吃饭的朋友;在经济薄弱村,当地实施三轮“强村计划”,引入大好高项目,配上税费减免政策,村民看得明白:“捱过两年,我们就能赢。”
“以人民为中心。”一句话道出了嘉善不断拉高标杆的初心,也是干在实处、走在前列、勇立潮头的不竭动力。
“到2020年要率先高水平全面建成小康社会。”面对新使命、新要求,嘉善昂首新征程,阔步向明天!


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/15 上午 09:47:06  IP: X.X.178.134

(6534農業生技)
正瀚今天大漲
來到152元
惠光化學要比這些農業生技股
「更老前輩」「更專農業」
只是不想去轉投資太多農業領域區塊
惠光是否比照「醫藥生技類」存在著互相影響/造就本夢比族群
惠光仿效而去比價少數掛牌農業生技高價股
「任何可能都存在」


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發表日期: 2018/1/15 上午 10:08:29  IP: X.X.178.134

農業生技(4148)
全宇生技-KY
今天跟大漲到135元
「惠光農業生物科技呢?」藥物專家要比價嗎?


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/15 下午 12:36:20  IP: X.X.178.134

康那香加油
小弟雖然只剩不多
惠光7成持股/康那香3成持股
康那香加剪賺


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發表日期: 2018/1/15 下午 03:07:08  IP: X.X.178.134

前幾天文章追蹤過
「大同公司也存在上海廠」
「燿華電子也存在上海廠」
「惠光也有上海廠➕小上海嘉善廠」
論股本—惠光最小
論基期2016年4∼6月週線
大同公司看到過5元
燿華電子看到過10元
惠光看到過25∼28元
2018年狗來富的週線
惠光還是十年平均價29.2元下方當潜水鬼
狗來富狗來發
默默啟動含權1元以上的行情是必然的走勢


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/15 下午 08:02:21  IP: X.X.178.134

1713「國泰化漲停」
大不如小股本
無不如有土地
熱不如冷門股
冷門吧➕高雄夢時代旁有土地5000坪➕股本小
月MACD鑚石黃金交叉
所產生的墊高後續的「向上爬升」
再做交待了
「惠光化學」也差不多「必需交待」👀


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/15 下午 08:22:53  IP: X.X.111.82

嚐陰莖 你要不要也推薦一檔股票來參考看看 人家是在推股 不像你都到處亂吠


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發表日期: 2018/1/15 下午 11:17:37  IP: X.X.178.134

惠光農藥生物科技「在大陸投資ㄧ百萬美元」
2017年止翻了17倍
2012年內容是15倍
達1700萬美金規模資產(未從台灣再搬ㄧ毛錢)
這種神鬼式賺錢法
奠定上海20000坪➕小上海嘉善10000坪
巨型隱藏在「土地使用權財富的象徵」
30000坪土地實在很貴很貴只能算隱藏性財富
大陸會計準則資產「沒土地使用權轉讓拆遷補償市價部份」
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2012年 文章
(地工膜)
所謂地工膜,指的是一種高精密分子的材料製品,由於具有防水滲透、安全無毒、施工容易等優點,被廣泛運用在衛生掩埋場、養殖業、營造工程、礦場、廢水處理等領域,而目前不管在台灣或是國外,地工膜產業都已列入「汙染防治產業」的範圍,因此可預期隨著全球環保意識的抬頭,將可提供產業成長的利基。
目前全球地工膜市場規模大約在8億美元(240億元新台幣)左右,由於地工材料應用的起源來自於歐美國家,因此目前兩者合計的需求,就佔了全球需求量的55%∼60%,而新興市場雖然因為開發較晚使用量較低,但就中長線期來看,將比歐美地區更具成長性。
投資報酬率近15倍
「去了中國大陸之後, 我才發現『哇!原來做農藥好賺錢哦!』」陳榮東笑說,1996年的中國大陸對於農藥沒有太多管制,農藥產業和早期台灣農藥產業的黃金時期差不多,加上當時中國大陸民眾都認為,來自台灣的產品品質比較好, 因此即便1996到2000年在中國大陸的農藥廠商高達5,000家以上,台灣農藥產品的價格又比本地農藥產品高出20%,當地農民還是會優先選擇台灣的農藥產品,「這個時期惠光的競爭者,都是來自台灣的農藥廠商。」
而惠光之所以能夠在中國大陸這個競爭激烈的市場中脫穎而出的原因,陳榮東認為,「技術」與「品牌」是非常重要的優勢。「我們是全中國大陸第1家經營品牌的農藥業者,甚至比當地企業都還要早。」
陳榮東說,由於過去計畫經濟時代的中國大陸,企業著重在製造,並沒有行銷的概念,因此惠光除了持續增加農藥新產品以補強產品線,並藉由品牌經營打造出差異化優勢之外,也積極發展當地通路來做行銷。陳榮東強調,現在中國大陸農藥市場雖已飽和,但惠光上海業績卻還能有15%左右的成長,原因就在惠光所擁有的這些優勢。
中國大陸市場成功的經營策略,讓惠光初期轉投資的100萬美元,光是透過盈餘增資,不需再增加投資任何一毛錢的方式,就成長到目前接近1,500萬美元的規模,近15倍的投資報酬率,表現相當亮眼。
儘管惠光在農藥銷售上,都能維持3成以上不錯的利潤,但陳榮東心裡卻非常清楚,如果只是專注於農藥的經營,未來惠光增加的業務量將有限,因此1990年代末期,惠光開始投入地工膜新事業的發展。


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/16 上午 09:18:59  IP: X.X.178.134

千萬別跟小弟買惠光
「惠光農業科技」
只要漲「證明我抓潜力股能耐」
其他的閒言閒語都是小事
「小弟愛這味」「證明我是實力派」


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/16 上午 10:57:38  IP: X.X.178.134

國泰化工連拉2根漲停板
股本小才辦得到


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發表日期: 2018/1/16 下午 12:20:54  IP: X.X.192.212

惠光生物科技
初期投資大陸100萬美金
賺了17倍➕上海生活圈30000坪土地
這投資報酬率不輸巴菲特


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/16 下午 01:20:02  IP: X.X.192.212


惠光化學嘉善廠10000坪土地實現大利多
「倒數計時」
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重磅 | 嘉善入编上海城镇圈布局 片面接轨更进一步!
分类:房产信息 热度:134 时间:2017-11-24
近日,与沪同城举动——《枫泾-新浜-嘉善-新埭城镇圈区域协同布局》体例调研工作正式开展。枫泾-新浜-嘉善-新埭城镇圈是此前上海市总体布局(2016-2040)划定的24个城镇圈傍边为数不久不多的跨省市域城镇圈之一,同时也是浙江省惟一的一个。材料起源:平湖在线
入编上海城镇圈布局对于嘉善来说有何意义?
布局中十分重要的一个内容就是“以城镇圈作为市区空间组织和资源配置的基本单元,强化交通网络支撑,共享公共办事设备,城镇圈内通勤出行工夫控制在30-40分钟。”
松江新城 /网络图
也就是说,城镇圈协同发展,将经过统筹公共办事资源,增强外围城镇与周边普通新市镇、集镇(非建制镇)以及乡村地区的公共交通办事和基础设备网络建设,促进30-40分钟交通可达范围内的城镇完成产城交融、职住均衡、资源互补、办事共享,让城镇圈内的各级城镇和农村地区共享和组合发展。
金山 /网络图
再粗浅点说,入编城镇圈布局,将象征着城镇可以完成统筹发展,不再“单打独斗”,而是“抱成一个圈”,资源和办事将失去更正当和平衡的分配,完成共同发展。
一是性能彼此增补。城镇圈内强调全体性能综合,依照每个城镇发展导向和资源禀赋配置相应的性能性名目,“做强、做特”小城镇。
二是共享公共办事设备。依据城镇圈范围内的人口配置公共办事设备,一方面可以达到高能级办事设备的配置门槛,使得大型公共办事设备向市区歪斜更具可操作性;另一方面在城镇圈内统筹配置公共办事设备,不再谋求每个镇设备的片面性。
三是强化交通网络支撑。在布局中强调结合新城和外围镇、中心镇的公共中心规划区域性交通枢纽,同时增强圈内中运量交通和支路网建设,提升交通对城镇圈性能的支撑作用。
四是器重不同化疏导。综合办事型城镇圈统筹配置市级高等级公共办事设备,强化全球城市部分性能和区域辐射办事作用,推动跨区域综合交通设备对接和公共办事设备共享;整合提升型城镇圈,将来着重体现生态宜居性能,控制新增住宅用地,欠缺地区级公共办事设备;生态主导型城镇圈,着重体现城乡办事、生态保育、休闲游憩等性能。
五是布局体例统筹协调。为了进一步促进城镇圈的统筹协调发展,鼓励跨行政在城镇圈内部开展布局,保障上述理念的有效实施。材料起源:平湖在线
嘉善又何以“独得恩宠”,在泛滥城市中矛头毕露?
嘉善 /网络图
接轨上海的第一因素是交通,畅达的交通是沪善同城的基础。居于长三角中心肠带的嘉善,享尽区位之利。
目前从嘉善到上海,每天有42趟火车,其中包孕22趟高铁和7趟动车。乘坐高铁从嘉善南到上海虹桥,最短只有23分钟。材料起源:12306,个别天数有变革,以实时数据为准
枫泾与嘉善,更是唇齿相连。2011年时开通的嘉善至枫泾的城际公交,如今已经成为沪善两地居民的出门优选,仅本年1至10月,这趟通勤公交均匀每天就有22班次摆布,累计接送往复旅客流量近27万人次。材料起源:嘉善发布
图片起源:浙江旧事
除此之外,嘉善第二条城际公交“嘉善-青浦”客运班线也被提上了议程,加上2016年10月开通的,无缝对接了上海轨道交通9号线的嘉善经济开发区至松江地铁南站的通勤班车,两地交通的便当水平在一次又一次地被刷新着。材料起源:嘉善发布
沪善之间的极速通达,用工夫换来了空间的更多设想。已经有越来越多的人选择工作在上海、生存在嘉善的双城生存,而将来势必会有愈加丰富的城际平面交通模式,对两地居民的生存模式和两地产业的晋级发展,也会带来更多踊跃的扭转。
2016年6月,上海市政府常务会议审议经过了《上海市虹桥商务区发展“十三五”布局》,依照这份布局,将来虹桥将抓住长三角城市群发展时机,加快国际性综合交通枢纽建设,在大交通之外,更聚焦大商务和大会展性能。材料起源:上海虹桥商务区官网


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
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發表日期: 2018/1/17 上午 09:50:44  IP: X.X.68.227

文章追蹤的上海廠概念
上海廠正隆紙業大漲
上海廠大同每天漲不膩
上海廠燿華電子的漲法還是圍繞上海概念
恭喜大家狗牛來富旺旺來


主 題: Re:上海拆遷概念燿華電子狂漲—下匹黑馬?「惠光化學—上海廠20000坪」「康那香上海廠11000坪」
作 者: 德原修 查詢 6508 留言 線圖 報告
發表日期: 2018/1/17 下午 12:23:55  IP: X.X.68.227

惠光化學農學科技
用100萬美金創造了大陸30000坪土地
「隨便賣土地權利都12億台幣」
大陸盈餘轉增資到1700萬美金資產
隨便算應該賺了60倍


 
 理財討論區個股區6508
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